Jump to content
Logo of Willemspark O.G.

Louise de Colignystraat 48 2

1055XN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.587

Photo Gallery

Louise de Colignystraat 48 2 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Uitzonderlijk licht en goed verbouwd appartement onderdeel uitmakend van een markant Gemeentelijk monument (architect Merkelbach). Frans balkon aan de voorzijde(ochtendzon) en ruim balkon met uitzicht op de toonaangevende binnentuin aan de achterzijde. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ! Ligging: Het appartement is gelegen in een rustige brede straat in de gewilde wijk Bos en Lommer (West). Op loopafstand van supermarkten, buurtwinkels zoals Fuku en Farine Bakery en diverse horecagelegenheden zoals Bella Storia, Lupe en No Man's art Gallery. Het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark zijn op korte afstand gelegen voor ontspanning. Er zijn meerdere uitstekende voorzieningen voor sportieve activiteiten om de hoek zoals: de padelbaan, boulder gym en de sportschool. Indeling: Onderbouw: ruime berging o.a. voor fietsen. Eerste verdieping: entree, woonkamer aan de straatzijde met een Frans balkon, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Bereikbaarheid: Met de fiets snel in de Jordaan. Goede tram- en busverbindingen naar station Sloterdijk (tram 19) en naar Centraal Station (bus 21) en naar Haarlem/Zandvoort (bus 80). Met de auto tevens goed bereikbaar nabij oprit A-10. Bijzonderheden: Goed en smaakvol verbouwd appartement: dus direct te bewonen. Ochtendzon in de woonkamer en avondzon op het balkon. Het appartement is geheel voorzien van een houten vloer. Ruime berging in de onderbouw. Rustig wonen in een brede straat, met fraaie binnentuin. Trappenhuis met eigenaar- bewoners. Goede VVE met reservefonds. Geen onderburen. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ! ********* An exceptionally bright and beautifully renovated apartment located within a striking municipal landmark (designed by architect Merkelbach). It features a French balcony at the front (morning sun) and a spacious balcony overlooking the iconic courtyard garden at the rear. There is a spacious storage unit in the basement. The ground lease has been permanently bought out! Location: The apartment is located on a quiet, wide street in the sought-after Bos en Lommer (West) neighborhood. Within walking distance of supermarkets, neighborhood shops such as Fuku and Farine Bakery, and various dining options such as Bella Storia, Lupe, and No Man’s Art Gallery. Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are a short distance away for relaxation. There are several excellent facilities for sports activities just around the corner, such as a padel court, bouldering gym, and fitness center. Layout: Basement: spacious storage room, suitable for bicycles, among other things. First floor: entryway, living room on the street side with a French balcony, modern open kitchen equipped with built-in appliances, dining area with French doors leading to the balcony, bedroom, modern bathroom equipped with a shower, vanity, and toilet. Accessibility: Quick access to the Jordaan by bike. Good tram and bus connections to Sloterdijk Station (tram 19), Central Station (bus 21), and Haarlem/Zandvoort (bus 80). Also easily accessible by car, near the A-10 on-ramp. Details: A well-renovated and tastefully decorated apartment: ready to move into immediately. Morning sun in the living room and evening sun on the balcony. The apartment features hardwood floors throughout. Spacious storage room in the basement. Quiet living on a wide street with a beautiful courtyard garden. Stairwell with owner-occupants. Well-managed homeowners’ association with a reserve fund. No downstairs neighbors. Leasehold purchased in perpetuity!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,07%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
159 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.