Direkt zum Inhalt
Logo von Smink Taxatie en Makelaardij

Lucellestraat 13 3

1055HT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.985

Fotoalbum

Lucellestraat 13 3 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een leuk, licht en goed onderhouden appartement in Amsterdam? Dan is dit fijne 4-kamerappartement zeker een bezichtiging waard! Het appartement is bereikbaar via een trap vanaf de gemeenschappelijke entree. Zodra je binnenstapt ervaar je direct het warme en knusse gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, maar liefst drie slaapkamers en een heerlijk ruim balkon met veel zon en uitzicht op een groene binnentuin. Wat wil je nog meer? LOCATIE De Lucellestraat ligt in de gezellige wijk Landlust in Amsterdam, onderdeel van het populaire Bos en Lommer. Dit is een rustige woonwijk met volop groen en diverse stadsparken in de buurt, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark, deze zijn allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein, waar je verschillende supermarkten en speciaalzaken vindt. De buurt ligt zeer centraal en heeft uitstekende verbindingen met fiets, openbaar vervoer en auto. Met de fiets sta je met 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Het Station Amsterdam Sloterdijk ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Daarnaast bevinden tram- en bushaltes zich onder andere aan de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg, en is de Ring A10 met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Wat betreft parkeren val je onder vergunninggebied West 3.1. Op dit moment (9 maart 2026) is er geen wachtlijst voor dit gebied en bedragen de kosten circa €199,93 per 6 maanden. APPARTEMENT Van dit appartement word je meteen vrolijk. Bij binnenkomst valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op, gecombineerd met het warme en knusse karakter van de woning. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen komt er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. Hier is volop ruimte voor een gezelliuge zithoek en een uitgebreide eethoek. De moderne keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De oven is in 2023 vervangen en in datzelfde jaar is de keuken gewrapt in een frisse groene kleur, wat zorgt voor een speelse uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon van circa 11 m2. Dit is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds te ontspannen in de zon. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht op de groene binnentuin zorgt bovendien voor een rustige en prettige sfeer. Alle drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en kijken uit over de binnentuin. Daarnaast hebben ze alle drie toegang tot het balkon. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als walk-in closet en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel. In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging van circa 9 m2. VERENIGING VAN EIGENAREN Het beheer van Vereniging van Eigenaren bestaat wordt professioneel uitgevoerd door Jansen VvE Beheer. De servicekosten bedragen momenteel circa €181,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. ERFPACHT De huidige erfpachtperiode loopt van 1 oktober 2002 tot en met 30 september 2052 en is volledig afgekocht. Tot die datum is er dus geen erfpachtcanon verschuldigd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Drie slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Erfpacht afgekocht t/m 30 september 2052 - Servicekosten ca. €181,- per maand (appartement + berging) - Energielabel D (geldig t/m 15-10-2030) - Ruime berging van ca. 9 m² in het souterrain - Kunststof kozijnen - CV-ketel 2016 - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2052)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.