Ir directamente al contenido
Logotipo de Smink Taxatie en Makelaardij

Lucellestraat 13 3

1055HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.985

Galería de fotos

Lucellestraat 13 3 Amsterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een leuk, licht en goed onderhouden appartement in Amsterdam? Dan is dit fijne 4-kamerappartement zeker een bezichtiging waard! Het appartement is bereikbaar via een trap vanaf de gemeenschappelijke entree. Zodra je binnenstapt ervaar je direct het warme en knusse gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, maar liefst drie slaapkamers en een heerlijk ruim balkon met veel zon en uitzicht op een groene binnentuin. Wat wil je nog meer? LOCATIE De Lucellestraat ligt in de gezellige wijk Landlust in Amsterdam, onderdeel van het populaire Bos en Lommer. Dit is een rustige woonwijk met volop groen en diverse stadsparken in de buurt, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark, deze zijn allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein, waar je verschillende supermarkten en speciaalzaken vindt. De buurt ligt zeer centraal en heeft uitstekende verbindingen met fiets, openbaar vervoer en auto. Met de fiets sta je met 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Het Station Amsterdam Sloterdijk ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Daarnaast bevinden tram- en bushaltes zich onder andere aan de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg, en is de Ring A10 met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Wat betreft parkeren val je onder vergunninggebied West 3.1. Op dit moment (9 maart 2026) is er geen wachtlijst voor dit gebied en bedragen de kosten circa €199,93 per 6 maanden. APPARTEMENT Van dit appartement word je meteen vrolijk. Bij binnenkomst valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op, gecombineerd met het warme en knusse karakter van de woning. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen komt er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. Hier is volop ruimte voor een gezelliuge zithoek en een uitgebreide eethoek. De moderne keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De oven is in 2023 vervangen en in datzelfde jaar is de keuken gewrapt in een frisse groene kleur, wat zorgt voor een speelse uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon van circa 11 m2. Dit is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds te ontspannen in de zon. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht op de groene binnentuin zorgt bovendien voor een rustige en prettige sfeer. Alle drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en kijken uit over de binnentuin. Daarnaast hebben ze alle drie toegang tot het balkon. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als walk-in closet en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel. In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging van circa 9 m2. VERENIGING VAN EIGENAREN Het beheer van Vereniging van Eigenaren bestaat wordt professioneel uitgevoerd door Jansen VvE Beheer. De servicekosten bedragen momenteel circa €181,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. ERFPACHT De huidige erfpachtperiode loopt van 1 oktober 2002 tot en met 30 september 2052 en is volledig afgekocht. Tot die datum is er dus geen erfpachtcanon verschuldigd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Drie slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Erfpacht afgekocht t/m 30 september 2052 - Servicekosten ca. €181,- per maand (appartement + berging) - Energielabel D (geldig t/m 15-10-2030) - Ruime berging van ca. 9 m² in het souterrain - Kunststof kozijnen - CV-ketel 2016 - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
278 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2052)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.