Jump to content
Logo of Smink Taxatie en Makelaardij

Lucellestraat 13 3

1055HT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.985

Photo Gallery

Lucellestraat 13 3 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een leuk, licht en goed onderhouden appartement in Amsterdam? Dan is dit fijne 4-kamerappartement zeker een bezichtiging waard! Het appartement is bereikbaar via een trap vanaf de gemeenschappelijke entree. Zodra je binnenstapt ervaar je direct het warme en knusse gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, maar liefst drie slaapkamers en een heerlijk ruim balkon met veel zon en uitzicht op een groene binnentuin. Wat wil je nog meer? LOCATIE De Lucellestraat ligt in de gezellige wijk Landlust in Amsterdam, onderdeel van het populaire Bos en Lommer. Dit is een rustige woonwijk met volop groen en diverse stadsparken in de buurt, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark, deze zijn allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein, waar je verschillende supermarkten en speciaalzaken vindt. De buurt ligt zeer centraal en heeft uitstekende verbindingen met fiets, openbaar vervoer en auto. Met de fiets sta je met 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Het Station Amsterdam Sloterdijk ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Daarnaast bevinden tram- en bushaltes zich onder andere aan de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg, en is de Ring A10 met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Wat betreft parkeren val je onder vergunninggebied West 3.1. Op dit moment (9 maart 2026) is er geen wachtlijst voor dit gebied en bedragen de kosten circa €199,93 per 6 maanden. APPARTEMENT Van dit appartement word je meteen vrolijk. Bij binnenkomst valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op, gecombineerd met het warme en knusse karakter van de woning. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen komt er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. Hier is volop ruimte voor een gezelliuge zithoek en een uitgebreide eethoek. De moderne keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De oven is in 2023 vervangen en in datzelfde jaar is de keuken gewrapt in een frisse groene kleur, wat zorgt voor een speelse uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon van circa 11 m2. Dit is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds te ontspannen in de zon. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht op de groene binnentuin zorgt bovendien voor een rustige en prettige sfeer. Alle drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en kijken uit over de binnentuin. Daarnaast hebben ze alle drie toegang tot het balkon. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als walk-in closet en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel. In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging van circa 9 m2. VERENIGING VAN EIGENAREN Het beheer van Vereniging van Eigenaren bestaat wordt professioneel uitgevoerd door Jansen VvE Beheer. De servicekosten bedragen momenteel circa €181,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. ERFPACHT De huidige erfpachtperiode loopt van 1 oktober 2002 tot en met 30 september 2052 en is volledig afgekocht. Tot die datum is er dus geen erfpachtcanon verschuldigd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Drie slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Erfpacht afgekocht t/m 30 september 2052 - Servicekosten ca. €181,- per maand (appartement + berging) - Energielabel D (geldig t/m 15-10-2030) - Ruime berging van ca. 9 m² in het souterrain - Kunststof kozijnen - CV-ketel 2016 - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.