Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Lumeijstraat 13 1
1056VS Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 9.392
Fotoalbum
Beschreibung
Volledig en hoogwaardig gerenoveerd appartement op EIGEN GROND en een A-label, waar luxe, rust en city living samenkomen. Dit stijlvolle appartement is in mei 2026 onder begeleiding van een gerenommeerd interieurarchitect volledig vernieuwbouwd en sindsdien nog nooit bewoond geweest. Werkelijk alles is aangepakt — van indeling, installaties en leidingwerk tot keuken, badkamer, vloeren, verlichting en afwerking. Een zeldzame turnkey woning waarbij de eerste koper direct de eerste bewoner wordt van een volledig nieuw appartement. De woning ademt de rustige, elegante sfeer van Oud-Zuid. De hoogwaardige materialen, warme kleuren, maatwerkdetails en serene uitstraling creëren een luxe boutique-hotelgevoel, gecombineerd met het comfort van een moderne stadswoning. Gelegen in de geliefde en zeer rustige Lumeijstraat bevindt u zich op een uiterst centrale locatie, op korte afstand van de Jordaan, het Vondelpark en het historische centrum van Amsterdam. De Hallen — dé hotspot van Amsterdam West met foodhallen, bioscoop, cafés, restaurants en speciaalzaken — liggen letterlijk om de hoek. Ook diverse andere parken bevinden zich dichtbij voor ontspanning, sport en groen. Deze buurt is bijzonder populair onder lokale stelletjes, jonge gezinnen en expats vanwege de combinatie van rust, karakter, centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Diverse internationale scholen, sportclubs en voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer zijn de Zuidas, internationale scholen, Schiphol en het centrum snel bereikbaar. Daarnaast is parkeren voor Amsterdamse begrippen opvallend comfortabel, met doorgaans een relatief snelle parkeervergunning direct voor de deur. Een instapklaar designappartement voor wie op zoek is naar hoogwaardige afwerking, comfort en een centrale locatie in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam — direct te betrekken zonder ook maar iets te hoeven doen. Highlights: - Volledig vernieuwbouwd en opgeleverd in mei 2026 - Nog nooit bewoond sinds de renovatie - Begeleid door gerenommeerd interieurarchitect - 2 goed bemeten slaapkamers - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel A - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming - Nieuwe keuken, badkamer en installaties - Hoogwaardige en moderne afwerking - Goede fundering - Extra diepe binnentuin met veel privacy - Balkon op het westen - VvE in eigen beheer; bijdrage €115 per maand - Turnkey appartement; direct te betrekken - Centrale ligging nabij De Hallen, Jordaan en Vondelpark - Populaire buurt onder internationale bewoners en expats - Goede verbindingen richting centrum, Zuidas en Schiphol - Relatief snelle parkeervergunning direct voor de deur --- English Fully and high-end renovated apartment in Amsterdam on OWN GROUND and energy label A, where luxury, tranquility and city living come together. This stylish apartment was completely rebuilt and redesigned in May 2026 under the supervision of a renowned interior architect and has never been lived in since completion. Absolutely everything has been renewed — from layout, installations and plumbing to the kitchen, bathroom, flooring, lighting and finishing. A rare turnkey property where the future owner becomes the very first resident of an entirely new apartment. The apartment radiates the calm and elegant atmosphere of Oud-Zuid. High-quality materials, warm tones, bespoke details and a serene aesthetic create a boutique hotel feeling combined with the comfort of modern urban living. Located in the highly desirable and exceptionally quiet Lumeijstraat, the apartment enjoys an extremely central position within Amsterdam. The Jordaan, Vondelpark and the historic city centre are all within short walking / cycling distance. De Hallen — Amsterdam West’s vibrant hotspot featuring food halls, cinema, cafés, restaurants and boutique shops — is literally around the corner. Several parks nearby offer additional greenery, relaxation and sports facilities. The neighborhood is particularly popular among young professionals, couples, young families and expats due to its unique combination of peace, character, central location and excellent accessibility. International schools, sports clubs and daily amenities are all located nearby. By bike, car or public transport, the Zuidas business district, Schiphol Airport, international schools and Amsterdam city centre are all quickly accessible. In addition, parking is remarkably convenient for Amsterdam standards, with a relatively short waiting time for a parking permit directly in front of the building. A turnkey designer apartment for buyers seeking premium quality, comfort and a prime location in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods — ready to move into immediately without having to change a single thing. Highlights: - Fully rebuilt and completed in May 2026 - Never occupied since renovation - Renovation supervised by a renowned interior architect - 2 well-sized bedrooms - Situated on freehold land (no leasehold) - Energy label A - Fully equipped with comfortable underfloor heating - Brand-new kitchen, bathroom and installations - High-end modern finishing throughout - Solid foundation -Extra-deep private garden with excellent privacy - West-facing balcony - Professionally self managed owners’ association; service costs €115 per month - Fully turnkey apartment - Prime location near De Hallen, Jordaan and Vondelpark - Popular neighborhood among international residents and expats - Excellent connections to the city centre, Zuidas and Schiphol Airport - Relatively quick parking permit availability directly in front of the property
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Inhalt
- 248 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Theophile de Bockstraat 77 3
1058VA Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 8.645/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eerste Jan van der Heijdenstraat 103 A 1
1072TN Amsterdam
€ 840.000 k.k.
€ 8.155/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Beethovenstraat 192 4
1077JZ Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 9.470/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laurierstraat 20 1
1016PM Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 9.426/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Luzacstraat 5 H
1051JB Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 9.773/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zijkanaal H-weg 23
1037RR Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 4.545/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stadionweg 164 5
1077TB Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 10.119/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan Evertsenstraat 1 3
1057BL Amsterdam
€ 770.000 k.k.
€ 10.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
