Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lumeijstraat 13 1
1056VS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 9.392
Galerie de photos
Description
Volledig en hoogwaardig gerenoveerd appartement op EIGEN GROND en een A-label, waar luxe, rust en city living samenkomen. Dit stijlvolle appartement is in mei 2026 onder begeleiding van een gerenommeerd interieurarchitect volledig vernieuwbouwd en sindsdien nog nooit bewoond geweest. Werkelijk alles is aangepakt — van indeling, installaties en leidingwerk tot keuken, badkamer, vloeren, verlichting en afwerking. Een zeldzame turnkey woning waarbij de eerste koper direct de eerste bewoner wordt van een volledig nieuw appartement. De woning ademt de rustige, elegante sfeer van Oud-Zuid. De hoogwaardige materialen, warme kleuren, maatwerkdetails en serene uitstraling creëren een luxe boutique-hotelgevoel, gecombineerd met het comfort van een moderne stadswoning. Gelegen in de geliefde en zeer rustige Lumeijstraat bevindt u zich op een uiterst centrale locatie, op korte afstand van de Jordaan, het Vondelpark en het historische centrum van Amsterdam. De Hallen — dé hotspot van Amsterdam West met foodhallen, bioscoop, cafés, restaurants en speciaalzaken — liggen letterlijk om de hoek. Ook diverse andere parken bevinden zich dichtbij voor ontspanning, sport en groen. Deze buurt is bijzonder populair onder lokale stelletjes, jonge gezinnen en expats vanwege de combinatie van rust, karakter, centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Diverse internationale scholen, sportclubs en voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer zijn de Zuidas, internationale scholen, Schiphol en het centrum snel bereikbaar. Daarnaast is parkeren voor Amsterdamse begrippen opvallend comfortabel, met doorgaans een relatief snelle parkeervergunning direct voor de deur. Een instapklaar designappartement voor wie op zoek is naar hoogwaardige afwerking, comfort en een centrale locatie in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam — direct te betrekken zonder ook maar iets te hoeven doen. Highlights: - Volledig vernieuwbouwd en opgeleverd in mei 2026 - Nog nooit bewoond sinds de renovatie - Begeleid door gerenommeerd interieurarchitect - 2 goed bemeten slaapkamers - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel A - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming - Nieuwe keuken, badkamer en installaties - Hoogwaardige en moderne afwerking - Goede fundering - Extra diepe binnentuin met veel privacy - Balkon op het westen - VvE in eigen beheer; bijdrage €115 per maand - Turnkey appartement; direct te betrekken - Centrale ligging nabij De Hallen, Jordaan en Vondelpark - Populaire buurt onder internationale bewoners en expats - Goede verbindingen richting centrum, Zuidas en Schiphol - Relatief snelle parkeervergunning direct voor de deur --- English Fully and high-end renovated apartment in Amsterdam on OWN GROUND and energy label A, where luxury, tranquility and city living come together. This stylish apartment was completely rebuilt and redesigned in May 2026 under the supervision of a renowned interior architect and has never been lived in since completion. Absolutely everything has been renewed — from layout, installations and plumbing to the kitchen, bathroom, flooring, lighting and finishing. A rare turnkey property where the future owner becomes the very first resident of an entirely new apartment. The apartment radiates the calm and elegant atmosphere of Oud-Zuid. High-quality materials, warm tones, bespoke details and a serene aesthetic create a boutique hotel feeling combined with the comfort of modern urban living. Located in the highly desirable and exceptionally quiet Lumeijstraat, the apartment enjoys an extremely central position within Amsterdam. The Jordaan, Vondelpark and the historic city centre are all within short walking / cycling distance. De Hallen — Amsterdam West’s vibrant hotspot featuring food halls, cinema, cafés, restaurants and boutique shops — is literally around the corner. Several parks nearby offer additional greenery, relaxation and sports facilities. The neighborhood is particularly popular among young professionals, couples, young families and expats due to its unique combination of peace, character, central location and excellent accessibility. International schools, sports clubs and daily amenities are all located nearby. By bike, car or public transport, the Zuidas business district, Schiphol Airport, international schools and Amsterdam city centre are all quickly accessible. In addition, parking is remarkably convenient for Amsterdam standards, with a relatively short waiting time for a parking permit directly in front of the building. A turnkey designer apartment for buyers seeking premium quality, comfort and a prime location in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods — ready to move into immediately without having to change a single thing. Highlights: - Fully rebuilt and completed in May 2026 - Never occupied since renovation - Renovation supervised by a renowned interior architect - 2 well-sized bedrooms - Situated on freehold land (no leasehold) - Energy label A - Fully equipped with comfortable underfloor heating - Brand-new kitchen, bathroom and installations - High-end modern finishing throughout - Solid foundation -Extra-deep private garden with excellent privacy - West-facing balcony - Professionally self managed owners’ association; service costs €115 per month - Fully turnkey apartment - Prime location near De Hallen, Jordaan and Vondelpark - Popular neighborhood among international residents and expats - Excellent connections to the city centre, Zuidas and Schiphol Airport - Relatively quick parking permit availability directly in front of the property
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Contenu
- 248 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Theophile de Bockstraat 77 3
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€ 1.250.000 k.k.
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Laurierstraat 20 1
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- 148 m²
- Superficie du terrain
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- Chambres de coucher
- 3
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Luzacstraat 5 H
1051JB Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 9.773/m²
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- 110 m²
- Superficie du terrain
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Zijkanaal H-weg 23
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- 220 m²
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Stadionweg 164 5
1077TB Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 10.119/m²
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Jan Evertsenstraat 1 3
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€ 770.000 k.k.
€ 10.000/m²
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- 77 m²
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- 2
