Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Theophile de Bockstraat 77 3

1058VA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 8.645

Galerie de photos

Theophile de Bockstraat 77 3 Amsterdam
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en karakteristieke dubbele bovenwoning van ca. 107 m² (131 m² BVO) gelegen op eigen grond (geen erfpacht!). met een creatieve en open indeling, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt in totaal over 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en twee zonnige buitenruimtes op het zuiden (van ca. 6 m² en 10 m²). Aan de voorzijde is er een vrij en groen uitzicht over het Theophile de Bockplantsoen en het Rembrandtpark. Met de Westlandgracht, het Rembrandtpark en het Vondelpark in de directe nabijheid is dit een groene, loofrijke leefomgeving midden in Amsterdam-Zuid. Kenmerkend is de moderne afwerking in combinatie met originele details. De woning is bovendien volledig voorzien van dubbel HR++ glas, vloer- en dakisolatie en beschikt over energielabel B. Omgeving Deze zonnige woning ligt in de populaire Hoofddorpleinbuurt. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en lokale delicatessenzaken, zoals een kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Daarnaast zijn er verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars in de buurt. Ook bevinden zich meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder de Notenkraker en British School of Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden, waaronder het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Het Theophile de Bockplantsoen ligt voor de deur, waardoor je aan de voorzijde vanuit het raam van dit uitzicht geniet. Het appartement ligt direct naast het water van de Westlandgracht. Parallel aan de gracht loopt een rustige, groene straat met een weids uitzicht over het vaarwater. Dit alles zorgt voor een prettige en groene woonomgeving midden in Amsterdam-Zuid. De Westlandgracht is bovendien voorzien van speciale recreatie- en zwemplekken, inclusief hondenvrije grasstrandjes. Daarnaast zijn er verschillende sportscholen en sportfaciliteiten in de buurt. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 15 minuten te bereiken is. Indeling Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede etage de deur die toegang geeft tot de woning. Derde verdieping: Via de trap bereik je de entree en de woonverdieping. De centrale overloop geeft toegang tot de unieke open en lichte woonruimte. Ook is de wc op deze etage vanuit de overloop bereikbaar. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen en een erker met vrij uitzicht over het park en het plein. Door de vele ramen aan beide zijden en de gunstige ligging van de woning is er gedurende de gehele dag veel lichtinval. De hoge plafonds met plafondlijsten, houten balkdetails en de stenen muur geven de ruimte een karakteristiek uiterlijk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte. Op deze verdieping ligt een houten vloer met originele details. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De technische installaties en de meterkast zijn netjes weggewerkt in inbouwkasten. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren of een aparte deur naast de eethoek toegang tot het zonnige balkon van ca. 6 m², gelegen op het zuiden aan de achterzijde. Vierde verdieping: Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar het daklicht zorgt voor extra lichtinval in het trappenhuis en een open, loftachtige sfeer creëert. Voor het bouwkundig samenvoegen van de derde en vierde verdieping en het plaatsen van een dakterras is in 2012 een vergunning verleend. De dakkoepel is in 2015 volledig vernieuwd en uitgevoerd met gelaagd dubbelglas. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Daarnaast is er een fijne extra ruimte ingericht als werkplek. De woning beschikt over drie slaapkamers. De ruime en karakteristieke hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van originele houten balken en details en heeft directe toegang tot het tweede balkon van ca. 10 m², dat eveneens op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van praktische indelingsmogelijkheden en bergruimte. Door de open indeling en het gebruik van entresols wordt de ruimte hier efficiënt benut. De moderne badkamer uit 2021 is gelegen naast de hoofdslaapkamer en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Op deze verdieping ligt een nette en goed onderhouden houten vloer. In 2021 is met vergunning een dakuitbouw gerealiseerd en is het dakterras op het achterdakvlak van het gebouw gewijzigd. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 107 m² Aantal kamers: 5 waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 16 m² (6 m² balkon, 10 m ² balkon) Energielabel: B geldend tot 23-04-2036 Isolatie: isolerende beglazing (HR ++), dakisolatie (2011 glaswol 7cm), Vloerisolatie (2012 fermacell) Bouwjaar: 1934 Gerenoveerd in: 2021 Verwarming: C.V.: HR 107 ketel, bouwjaar: 2011 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten (NH) Sectie + nummer: O 3248 A7 Aandeel: 3/18 VVE Aantal leden: 8 Professioneel beheer: Delair Vastgoedbeheer Servicekosten: € 154,58 per maand Reserve Groot onderhoud per 31-12-2025 € € 10.129,61 Kamer van Koophandel nummer: 34370303 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering: Bij voorkeur medio Juli 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.