Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Beethovenstraat 192 4

1077JZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 9.470

Galerie de photos

Beethovenstraat 192 4 Amsterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueus en riant instap klaar appartement in het geliefde Oud Zuid op loopafstand van het Beatrixpark, de winkels van de Beethovenstraat en de Zuidas. Elegant en royaal appartement van ca 132 m², gelegen op de vierde en bovenst verdieping (met lift) van een rustig en verzorgd complex (Pentaflat) in het geliefde Oud-Zuid met een zeer grote fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Dit comfortabele appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruim zonnig balkon op het zuiden, een lift en een aparte grote berging op de begane grond. De combinatie van royale leefruimtes, grote raampartijen en een doordachte indeling zorgt voor een bijzonder uitnodigende en luxueuze woonbeleving. Indeling: Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree (zonder drempels) bereikt u het appartement per lift of via het trappenhuis. Aan de zonnige voorzijde bevindt zich de indrukwekkend ruime woonkamer met sfeervolle open haard en aansluitend een royale tweede kamer, ideaal als eetkamer, werkkamer of extra living. De brede glazen puien over de volledige gevel zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een groen uitzicht op de mooie, groene binnentuin. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot het royale balkon op het zuiden, waar u in alle rust geniet van het vrije uitzicht en van de late ochtend/ middag- en avondzon. De semi-open keuken is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals oven, stoomoven, aparte magnetron, vaatwasser, inductieplaat, quooker, grote koel-vries combinatie; er is veel werkruimte en volop kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon. De aangrenzende bijkeuken biedt praktische extra bergruimte en plaats voor een wasmachine en droger. Ook de twee royale en gelijkwaardige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Eén van de slaapkamers grenst direct aan de comfortabele badkamer, uitgevoerd met inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er ook een aparte wc. De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen, ruime berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 132 m² (conform meetinstructie); • Zo te betrekken; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Royaal gelijkvloers appartement met comfortabele indeling; • Zonnig balkon op het zuiden met ochtend- en middag-/avondzon; • Gelegen op de vierde tevens bovenste verdieping, veel licht en privacy; • Lift aanwezig; • Twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers; • Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel; • Aparte wc; • Externe berging (13 m2) in de onderbouw; • Fantastisch aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; • In de Pentaflat zijn twee logeerkamers met twee bedden, wastafel, douche en wc en een derde logeerkamer met één bed, wastafel en wc. De logeerkamers kunnen worden gereserveerd bij de Vereniging van Eigenaren; • De VvE is voornemens de bestaande dienstwoning in het complex te verkopen; de opbrengst hiervan zal ten gunste komen van de eigenaren van de flats. • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten €813 per maand; stookkosten zijn hierbij inbegrepen; • Dubbel glas overal; • Veel parkeergelegenheid om en nabij de flat; • Oplevering in overleg, kan snel. • Gunning eigenaar Locatie: De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Direct naast het Beatrixpark en op korte afstand van de Zuidas en de Beethovenstraat met haar exclusieve winkels en boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, terwijl geliefde restaurants zoals Ferilli’s, Brasserie Margaux, Williams en QV Winebar binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook sportfaciliteiten, scholen en culturele voorzieningen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid (trein en metro), ligt op 200 m loopafstand. Met de tramhalte, vrijwel voor de deur, en bus zijn andere delen van de stad eenvoudig te bereiken. Met de auto is de locatie uitstekend ontsloten, met snelle verbindingen naar de Ring A10 en Schiphol. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.