Jump to content
Logo of A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Theophile de Bockstraat 77 3

1058VA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 8.645

Photo Gallery

Theophile de Bockstraat 77 3 Amsterdam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Lichte en karakteristieke dubbele bovenwoning van ca. 107 m² (131 m² BVO) gelegen op eigen grond (geen erfpacht!). met een creatieve en open indeling, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt in totaal over 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en twee zonnige buitenruimtes op het zuiden (van ca. 6 m² en 10 m²). Aan de voorzijde is er een vrij en groen uitzicht over het Theophile de Bockplantsoen en het Rembrandtpark. Met de Westlandgracht, het Rembrandtpark en het Vondelpark in de directe nabijheid is dit een groene, loofrijke leefomgeving midden in Amsterdam-Zuid. Kenmerkend is de moderne afwerking in combinatie met originele details. De woning is bovendien volledig voorzien van dubbel HR++ glas, vloer- en dakisolatie en beschikt over energielabel B. Omgeving Deze zonnige woning ligt in de populaire Hoofddorpleinbuurt. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en lokale delicatessenzaken, zoals een kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Daarnaast zijn er verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars in de buurt. Ook bevinden zich meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder de Notenkraker en British School of Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden, waaronder het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Het Theophile de Bockplantsoen ligt voor de deur, waardoor je aan de voorzijde vanuit het raam van dit uitzicht geniet. Het appartement ligt direct naast het water van de Westlandgracht. Parallel aan de gracht loopt een rustige, groene straat met een weids uitzicht over het vaarwater. Dit alles zorgt voor een prettige en groene woonomgeving midden in Amsterdam-Zuid. De Westlandgracht is bovendien voorzien van speciale recreatie- en zwemplekken, inclusief hondenvrije grasstrandjes. Daarnaast zijn er verschillende sportscholen en sportfaciliteiten in de buurt. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 15 minuten te bereiken is. Indeling Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede etage de deur die toegang geeft tot de woning. Derde verdieping: Via de trap bereik je de entree en de woonverdieping. De centrale overloop geeft toegang tot de unieke open en lichte woonruimte. Ook is de wc op deze etage vanuit de overloop bereikbaar. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen en een erker met vrij uitzicht over het park en het plein. Door de vele ramen aan beide zijden en de gunstige ligging van de woning is er gedurende de gehele dag veel lichtinval. De hoge plafonds met plafondlijsten, houten balkdetails en de stenen muur geven de ruimte een karakteristiek uiterlijk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte. Op deze verdieping ligt een houten vloer met originele details. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De technische installaties en de meterkast zijn netjes weggewerkt in inbouwkasten. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren of een aparte deur naast de eethoek toegang tot het zonnige balkon van ca. 6 m², gelegen op het zuiden aan de achterzijde. Vierde verdieping: Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar het daklicht zorgt voor extra lichtinval in het trappenhuis en een open, loftachtige sfeer creëert. Voor het bouwkundig samenvoegen van de derde en vierde verdieping en het plaatsen van een dakterras is in 2012 een vergunning verleend. De dakkoepel is in 2015 volledig vernieuwd en uitgevoerd met gelaagd dubbelglas. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Daarnaast is er een fijne extra ruimte ingericht als werkplek. De woning beschikt over drie slaapkamers. De ruime en karakteristieke hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van originele houten balken en details en heeft directe toegang tot het tweede balkon van ca. 10 m², dat eveneens op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van praktische indelingsmogelijkheden en bergruimte. Door de open indeling en het gebruik van entresols wordt de ruimte hier efficiënt benut. De moderne badkamer uit 2021 is gelegen naast de hoofdslaapkamer en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Op deze verdieping ligt een nette en goed onderhouden houten vloer. In 2021 is met vergunning een dakuitbouw gerealiseerd en is het dakterras op het achterdakvlak van het gebouw gewijzigd. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 107 m² Aantal kamers: 5 waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 16 m² (6 m² balkon, 10 m ² balkon) Energielabel: B geldend tot 23-04-2036 Isolatie: isolerende beglazing (HR ++), dakisolatie (2011 glaswol 7cm), Vloerisolatie (2012 fermacell) Bouwjaar: 1934 Gerenoveerd in: 2021 Verwarming: C.V.: HR 107 ketel, bouwjaar: 2011 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten (NH) Sectie + nummer: O 3248 A7 Aandeel: 3/18 VVE Aantal leden: 8 Professioneel beheer: Delair Vastgoedbeheer Servicekosten: € 154,58 per maand Reserve Groot onderhoud per 31-12-2025 € € 10.129,61 Kamer van Koophandel nummer: 34370303 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering: Bij voorkeur medio Juli 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.