Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Lutmastraat 77 H

1073GP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ME Makelaars B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.482

Fotoalbum

Lutmastraat 77 H Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht, smaakvol verbouwd en goed ingedeeld appartement van bijna 60 m2 met ruime zolderkamer van 11 m2 én balkon midden in de bruisende Pijp en toch heel rustig gelegen. Dit uiterst verzorgde en charmant afgewerkte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1921 en heeft het dan ook allemaal!: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, grote hoeveelheid daglicht, een moderne open keuken, een zeer lichte en royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een frisse badkamer (gerenoveerd in 2020), een fijn balkon, een strakke lamellenparketvloer, dubbel glas, veel bergruimte, een perfect te gebruiken zolderkamer (studeer- en of werkkamer) van 11 m2, een prettige indeling en bovenal een super leuke ligging in de gezellige Pijp! Indeling: Entree van de woning op de tweede verdieping met opbergkast, bij binnenkomst hal met garderoberuimte, sfeervolle badkamer met bad, mooi tegelwerk, toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. De zeer royale en lichte woonkamer met lamellen parketvloer en erker heeft een leuk uitzicht op de straat. De moderne open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, afzuig/recirculatiekap, 5-pitsgaskookplaat) heeft veel kastruimte en handige, diepe servieskast. Aan de achterzijde van het appartement is de grote slaapkamer met een extra toegang naar het fijne balkon. Op de bovenste etage is ruime zolderkamer met daglicht van 11 m2 welke perfect als werkkamer is te gebruiken. De Lutmastraat is een rustige en charmante straat, midden in de levendige en populaire wijk De Pijp in Amsterdam. Hier geniet je van de bruisende sfeer, met op loopafstand het gezellige Van der Helstplein waar je heerlijk kunt ontspannen op een van de vele terrassen. Voor een mooie fietstocht langs de Amstel ben je ook zo onderweg. Op steenworp afstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt, samen met de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat, die een breed scala aan hippe winkels en speciaalzaken bieden. Ook het groene Sarphatipark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of picknick. De Pijp staat bekend om zijn talloze cafés en uitstekende restaurants, en het centrum van Amsterdam is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend, dankzij diverse tram- en buslijnen en de Noord-Zuidlijn met metrostation "De Pijp" om de hoek. Ook met de auto ben je goed verbonden: binnen enkele minuten rijd je op de A2 of de Ring A10. Specificaties: - Woonoppervlakte 58 m2, 1 m2 overig inpandig, balkon 3 m2, zolderkamer 11 m2; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar cv ketel 2020; - Moderne keuken en badkamer; - Voorzien van dubbel glas; - Perfecte lichte zolderkamer welke als thuiswerkplek te gebruiken is; - Lekker balkon aan de achterzijde; - Zeer gezonde en zeer goed gevulde Vereniging van Eigenaren (Stedeplan); - Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig; - Servicekosten € 156,08 per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ============================================= Lovely, light, tastefully renovated and well-designed flat of almost 60 m² with spacious attic room of 11 m2 and a balcony in the heart of the bustling Pijp neighbourhood, yet in a very quiet location. This extremely well-maintained and charmingly finished flat is located on the second floor of a characteristic building from 1921 and has it all: a perpetual leasehold, lots of natural light, a modern open kitchen, a very bright and spacious living room, a spacious bedroom, a fresh bathroom (renovated in 2020), a lovely balcony, sleek parquet flooring, double glazing, plenty of storage space, a perfectly usable attic room (study and/or office) of 11 m2, a pleasant layout and, above all, a super nice location in the lively Pijp neighbourhood! Layout: Entrance to the flat on the second floor with storage cupboard, hall with wardrobe space, attractive bathroom with bath, beautiful tiling, toilet, washing machine connection and washbasin. The very spacious and bright living room with laminate parquet flooring and bay window has a nice view of the street. The modern open kitchen with built-in appliances (dishwasher, oven, fridge/freezer, extractor/recirculation hood, 5-burner gas hob) has plenty of cupboard space and a handy, deep crockery cupboard. At the rear of the flat is the large bedroom with additional access to the lovely balcony. On the top floor is a spacious attic room with natural light of 11 m2, which is perfect for use as a study. Lutmastraat is a quiet and charming street in the heart of Amsterdam's lively and popular De Pijp neighbourhood. Here you can enjoy the bustling atmosphere, with the lively Van der Helstplein square within walking distance, where you can relax on one of the many terraces. You can also set off on a beautiful bike ride along the Amstel river in no time. A stone's throw away is the famous Albert Cuyp market, along with Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat, which offer a wide range of trendy shops and specialty stores. The green Sarphatipark is also around the corner, perfect for a walk or picnic. De Pijp is known for its countless cafés and excellent restaurants, and the centre of Amsterdam is a 5-minute bike ride away. In addition, public transport connections are excellent, thanks to various tram and bus lines and the North-South metro line with the ‘De Pijp’ metro station around the corner. You are also well connected by car: within a few minutes you can be on the A2 or the A10 ring road. Specifications: - Living area 58 m², 1 m² other indoor space, balcony 3 m², attic room 11 m²; - Perpetual leasehold; - Central heating boiler built in 2020; - Modern kitchen and bathroom; - Double glazing; - Perfectly light attic room that can be used as a home office; - Lovely balcony at the rear; - Very healthy and well-run Homeowners' Association (Stedeplan); - A Multi-Year Maintenance Plan is in place; - Service charges €156.08 per month; - Delivery in consultation, can be soon. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
191 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.