Ir directamente al contenido
Logotipo de B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Lutmastraat 77 H

1073GP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ME Makelaars B.V.

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 9.482

Galería de fotos

Lutmastraat 77 H Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht, smaakvol verbouwd en goed ingedeeld appartement van bijna 60 m2 met ruime zolderkamer van 11 m2 én balkon midden in de bruisende Pijp en toch heel rustig gelegen. Dit uiterst verzorgde en charmant afgewerkte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1921 en heeft het dan ook allemaal!: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, grote hoeveelheid daglicht, een moderne open keuken, een zeer lichte en royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een frisse badkamer (gerenoveerd in 2020), een fijn balkon, een strakke lamellenparketvloer, dubbel glas, veel bergruimte, een perfect te gebruiken zolderkamer (studeer- en of werkkamer) van 11 m2, een prettige indeling en bovenal een super leuke ligging in de gezellige Pijp! Indeling: Entree van de woning op de tweede verdieping met opbergkast, bij binnenkomst hal met garderoberuimte, sfeervolle badkamer met bad, mooi tegelwerk, toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. De zeer royale en lichte woonkamer met lamellen parketvloer en erker heeft een leuk uitzicht op de straat. De moderne open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, afzuig/recirculatiekap, 5-pitsgaskookplaat) heeft veel kastruimte en handige, diepe servieskast. Aan de achterzijde van het appartement is de grote slaapkamer met een extra toegang naar het fijne balkon. Op de bovenste etage is ruime zolderkamer met daglicht van 11 m2 welke perfect als werkkamer is te gebruiken. De Lutmastraat is een rustige en charmante straat, midden in de levendige en populaire wijk De Pijp in Amsterdam. Hier geniet je van de bruisende sfeer, met op loopafstand het gezellige Van der Helstplein waar je heerlijk kunt ontspannen op een van de vele terrassen. Voor een mooie fietstocht langs de Amstel ben je ook zo onderweg. Op steenworp afstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt, samen met de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat, die een breed scala aan hippe winkels en speciaalzaken bieden. Ook het groene Sarphatipark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of picknick. De Pijp staat bekend om zijn talloze cafés en uitstekende restaurants, en het centrum van Amsterdam is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend, dankzij diverse tram- en buslijnen en de Noord-Zuidlijn met metrostation "De Pijp" om de hoek. Ook met de auto ben je goed verbonden: binnen enkele minuten rijd je op de A2 of de Ring A10. Specificaties: - Woonoppervlakte 58 m2, 1 m2 overig inpandig, balkon 3 m2, zolderkamer 11 m2; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar cv ketel 2020; - Moderne keuken en badkamer; - Voorzien van dubbel glas; - Perfecte lichte zolderkamer welke als thuiswerkplek te gebruiken is; - Lekker balkon aan de achterzijde; - Zeer gezonde en zeer goed gevulde Vereniging van Eigenaren (Stedeplan); - Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig; - Servicekosten € 156,08 per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ============================================= Lovely, light, tastefully renovated and well-designed flat of almost 60 m² with spacious attic room of 11 m2 and a balcony in the heart of the bustling Pijp neighbourhood, yet in a very quiet location. This extremely well-maintained and charmingly finished flat is located on the second floor of a characteristic building from 1921 and has it all: a perpetual leasehold, lots of natural light, a modern open kitchen, a very bright and spacious living room, a spacious bedroom, a fresh bathroom (renovated in 2020), a lovely balcony, sleek parquet flooring, double glazing, plenty of storage space, a perfectly usable attic room (study and/or office) of 11 m2, a pleasant layout and, above all, a super nice location in the lively Pijp neighbourhood! Layout: Entrance to the flat on the second floor with storage cupboard, hall with wardrobe space, attractive bathroom with bath, beautiful tiling, toilet, washing machine connection and washbasin. The very spacious and bright living room with laminate parquet flooring and bay window has a nice view of the street. The modern open kitchen with built-in appliances (dishwasher, oven, fridge/freezer, extractor/recirculation hood, 5-burner gas hob) has plenty of cupboard space and a handy, deep crockery cupboard. At the rear of the flat is the large bedroom with additional access to the lovely balcony. On the top floor is a spacious attic room with natural light of 11 m2, which is perfect for use as a study. Lutmastraat is a quiet and charming street in the heart of Amsterdam's lively and popular De Pijp neighbourhood. Here you can enjoy the bustling atmosphere, with the lively Van der Helstplein square within walking distance, where you can relax on one of the many terraces. You can also set off on a beautiful bike ride along the Amstel river in no time. A stone's throw away is the famous Albert Cuyp market, along with Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat, which offer a wide range of trendy shops and specialty stores. The green Sarphatipark is also around the corner, perfect for a walk or picnic. De Pijp is known for its countless cafés and excellent restaurants, and the centre of Amsterdam is a 5-minute bike ride away. In addition, public transport connections are excellent, thanks to various tram and bus lines and the North-South metro line with the ‘De Pijp’ metro station around the corner. You are also well connected by car: within a few minutes you can be on the A2 or the A10 ring road. Specifications: - Living area 58 m², 1 m² other indoor space, balcony 3 m², attic room 11 m²; - Perpetual leasehold; - Central heating boiler built in 2020; - Modern kitchen and bathroom; - Double glazing; - Perfectly light attic room that can be used as a home office; - Lovely balcony at the rear; - Very healthy and well-run Homeowners' Association (Stedeplan); - A Multi-Year Maintenance Plan is in place; - Service charges €156.08 per month; - Delivery in consultation, can be soon. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
191 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.