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Madurastraat 63 C

1094GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.539

Fotoalbum

Madurastraat 63 C Amsterdam
Bild 21
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Beschreibung

NIEUW! 3-kamer appartement met karakter, licht en stadstuin in de geliefde Indische Buurt – Amsterdam-Oost Ben je op zoek naar een leuke starterswoning in een van de meest levendige wijken van Amsterdam? Dit karaktervolle 3-kamer appartement uit 1913 ligt in een monumentaal pand in het hart van de Indische Buurt en beschikt over ca. 63 m², 2 slaapkamers en een externe berging van 13 m². Een heerlijk stadsappartement! Indeling Via een algemene trapopgang kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een charmant groot raam en een half open keuken voorzien van diverse keukenapparatuur. De badkamer is compact maar compleet met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast heb je een aparte toilet met cv opstelling. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging (13 m²) – opslag of als hobbyruimte. Locatie – Wonen in de bruisende Indische Buurt Deze wijk is een perfecte mix van historie, levendigheid en bereikbaarheid. Je woont hier: ?Op loopafstand van supermarkten, bakkerijen, horecazaken en speciaalzaken Dichtbij NS-station Muiderpoort en Science Park Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum Op steenworp van het Oosterpark en Flevopark Met snelle verbindingen naar A10, A1 en A2 De Indische Buurt staat bekend om haar diversiteit, leuke hotspots en gemoedelijke sfeer. Ideaal voor wie het stadsleven zoekt, maar ook rust en groen in de buurt wil. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1913 - Gebruiksoppervlakte: 63 m² - Inhoud: 207 m³ - Externe berging: 13 m² - Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers - Verwarming & warm water via cv-combiketel 2018 - Energielabel D - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2054 - VvE met actieve bijdrage: € 263,29 p/m Monumentaal pand met behoud van karakter Zin om dit leuke stadsappartement zelf te ervaren? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW! 3-bedroom apartment with character, light and city garden in the popular Indische Buurt - Amsterdam-East Are you looking for a nice starter home in one of the most lively neighborhoods of Amsterdam? This characterful 3-room apartment from 1913 is located in a monumental building in the heart of the Indische Buurt and features approx. 63 m², 2 bedrooms and an external storage room of 13 m². A lovely city apartment! Layout Through a general staircase you enter the hall, which gives access to all rooms. On the right side you will find the 2 spacious bedrooms with lots of light. On the left side is the bright living room with a charming large window and a half open kitchen equipped with various kitchen appliances. The bathroom is compact but complete with shower, washbasin and washing machine connection. In addition, you have a separate toilet with central heating system. On the attic floor there is a spacious storage room (13 m²) - storage or as a hobby room. Location – Living in the Vibrant Indische Buurt This area offers a perfect blend of charm, liveliness, and great accessibility. Here you’ll enjoy: Location - Living in the vibrant Indian Quarter. This neighborhood is a perfect blend of history, vibrancy and accessibility. You live here: ?Walking distance from supermarkets, bakeries, restaurants and specialty shops Close to Muiderpoort NS station and Science Park Within 10 minutes cycling you are in the center Just steps away from Oosterpark and Flevopark With fast connections to A10, A1 and A2 The Indische Buurt is known for its diversity, fun hotspots and friendly atmosphere. Ideal for those looking for city life, but also want peace and quiet and greenery in the neighborhood. Details - Year built: 1913 - Usable area: 63 m² - Contents: 207 m³ - External storage room: 13 m² - Number of rooms: 3, of which 2 bedrooms - Heating & hot water via central heating combi boiler 2018 - Energy label D - Leasehold bought off until June 30, 2054 - VvE with active contribution: € 263,29 p / m Monumental building with preservation of character Want to experience this nice city apartment yourself? Contact us soon and schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
207 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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