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Madurastraat 63 C

1094GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.539

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Madurastraat 63 C Amsterdam
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Description

NIEUW! 3-kamer appartement met karakter, licht en stadstuin in de geliefde Indische Buurt – Amsterdam-Oost Ben je op zoek naar een leuke starterswoning in een van de meest levendige wijken van Amsterdam? Dit karaktervolle 3-kamer appartement uit 1913 ligt in een monumentaal pand in het hart van de Indische Buurt en beschikt over ca. 63 m², 2 slaapkamers en een externe berging van 13 m². Een heerlijk stadsappartement! Indeling Via een algemene trapopgang kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een charmant groot raam en een half open keuken voorzien van diverse keukenapparatuur. De badkamer is compact maar compleet met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast heb je een aparte toilet met cv opstelling. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging (13 m²) – opslag of als hobbyruimte. Locatie – Wonen in de bruisende Indische Buurt Deze wijk is een perfecte mix van historie, levendigheid en bereikbaarheid. Je woont hier: ?Op loopafstand van supermarkten, bakkerijen, horecazaken en speciaalzaken Dichtbij NS-station Muiderpoort en Science Park Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum Op steenworp van het Oosterpark en Flevopark Met snelle verbindingen naar A10, A1 en A2 De Indische Buurt staat bekend om haar diversiteit, leuke hotspots en gemoedelijke sfeer. Ideaal voor wie het stadsleven zoekt, maar ook rust en groen in de buurt wil. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1913 - Gebruiksoppervlakte: 63 m² - Inhoud: 207 m³ - Externe berging: 13 m² - Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers - Verwarming & warm water via cv-combiketel 2018 - Energielabel D - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2054 - VvE met actieve bijdrage: € 263,29 p/m Monumentaal pand met behoud van karakter Zin om dit leuke stadsappartement zelf te ervaren? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW! 3-bedroom apartment with character, light and city garden in the popular Indische Buurt - Amsterdam-East Are you looking for a nice starter home in one of the most lively neighborhoods of Amsterdam? This characterful 3-room apartment from 1913 is located in a monumental building in the heart of the Indische Buurt and features approx. 63 m², 2 bedrooms and an external storage room of 13 m². A lovely city apartment! Layout Through a general staircase you enter the hall, which gives access to all rooms. On the right side you will find the 2 spacious bedrooms with lots of light. On the left side is the bright living room with a charming large window and a half open kitchen equipped with various kitchen appliances. The bathroom is compact but complete with shower, washbasin and washing machine connection. In addition, you have a separate toilet with central heating system. On the attic floor there is a spacious storage room (13 m²) - storage or as a hobby room. Location – Living in the Vibrant Indische Buurt This area offers a perfect blend of charm, liveliness, and great accessibility. Here you’ll enjoy: Location - Living in the vibrant Indian Quarter. This neighborhood is a perfect blend of history, vibrancy and accessibility. You live here: ?Walking distance from supermarkets, bakeries, restaurants and specialty shops Close to Muiderpoort NS station and Science Park Within 10 minutes cycling you are in the center Just steps away from Oosterpark and Flevopark With fast connections to A10, A1 and A2 The Indische Buurt is known for its diversity, fun hotspots and friendly atmosphere. Ideal for those looking for city life, but also want peace and quiet and greenery in the neighborhood. Details - Year built: 1913 - Usable area: 63 m² - Contents: 207 m³ - External storage room: 13 m² - Number of rooms: 3, of which 2 bedrooms - Heating & hot water via central heating combi boiler 2018 - Energy label D - Leasehold bought off until June 30, 2054 - VvE with active contribution: € 263,29 p / m Monumental building with preservation of character Want to experience this nice city apartment yourself? Contact us soon and schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
207 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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