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Manegestraat 2 1

1018VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.803

Fotoalbum

Manegestraat 2 1 Amsterdam
Bild 25
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Beschreibung

*** ENGLISH BELOW Sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement (51 m²) met een heerlijke tuin. De woning heeft uitzonderlijk veel privacy dankzij de ligging in een autovrije straat, zonder directe buren aan de voorzijde. Bovendien gelegen op eigen grond! Het appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie in de geliefde Plantagebuurt, op loopafstand van de binnenstad, Amsterdam-Oost en meerdere metrostations. Indeling Via je eigen entree op de begane grond stap je het appartement binnen. Direct links bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit deze ruimte zijn zowel het aparte toilet als de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Zowel vanuit deze kamer als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin, een heerlijke plek om buiten te genieten. Vereniging van Eigenaren De VvE omvat 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een onderhoudsreserve aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 133,20 Omgeving Een toplocatie! Binnen enkele minuten wandel je naar de Amstel, Waterlooplein, Carré, Artis, de grachten en de historische binnenstad. In de directe omgeving zijn talloze gezellige koffiebars en restaurants te vinden, zoals Dignita, De Plantage, Café Koosje, Bar Lempicka, Amstelhaven en het altijd levendige Waterlooplein. Kortom: wonen in dit appartement betekent volop genieten van de echte Amsterdamse sfeer met alles binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Waterlooplein en Weesperplein liggen op slechts enkele minuten lopen en brengen je eenvoudig door de hele stad. Vanaf Weesperplein sta je binnen 15 minuten op Schiphol. Treinstations Amsterdam Centraal en Muiderpoort bereik je in circa 5 minuten fietsen. Met de auto ben je via de S113 of S114 snel op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 51,1 m² (NEN-meetrapport aanwezig) - Centrale ligging in de populaire Plantagebuurt - Gelegen op eigen grond - Gezonde, professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 133,20 per maand Contacteer ons kantoor voor een afspraak. Atmospheric and practically laid-out 2-bedroom apartment (51 m²) with a lovely garden. The property offers exceptional privacy thanks to its location on a car-free street, with no direct neighbors at the front. Moreover, it is situated on freehold land! The apartment is in a very central location in the popular Plantage neighborhood, within walking distance of the city center, Amsterdam East, and several metro stations. Layout Through your own private entrance on the ground floor, you step into the apartment. Immediately to the left is the first bedroom, equipped with a practical built-in wardrobe. Continue walking and you’ll find the bright living room with open kitchen. From here, both the separate toilet and the bathroom are accessible. At the rear is the second bedroom. From both this room and the living room, you have access to the garden — a wonderful place to enjoy the outdoors. Homeowners’ Association (VvE) The VvE consists of 5 apartment rights and is professionally managed. A maintenance reserve is in place, and the monthly service costs are €133.20. Surroundings A prime location! Within just a few minutes’ walk you can reach the Amstel River, Waterlooplein, Carré, Artis Zoo, the canals, and the historic city center. The immediate area offers plenty of cozy cafés and restaurants, such as Dignita, De Plantage, Café Koosje, Bar Lempicka, Amstelhaven, and the always lively Waterlooplein. In short: living in this apartment means fully enjoying the authentic Amsterdam atmosphere with everything at your fingertips. Accessibility Accessibility is excellent. Metro stations Waterlooplein and Weesperplein are only a few minutes’ walk away and quickly connect you to the rest of the city. From Weesperplein, you can be at Schiphol Airport in just 15 minutes. Amsterdam Central Station and Muiderpoort Station are about a 5-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road is quickly accessible via the S113 or S114. Particulars - Living area: 51.1 m² (NEN measurement report available) - Central location in the popular Plantage neighborhood - Freehold land (no ground lease) - Healthy, professionally managed VvE - Service costs: €133.20 per month Contact our office to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
171 m³

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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