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Manegestraat 2 1

1018VP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.803

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Manegestraat 2 1 Amsterdam
Photo 25
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Description

*** ENGLISH BELOW Sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement (51 m²) met een heerlijke tuin. De woning heeft uitzonderlijk veel privacy dankzij de ligging in een autovrije straat, zonder directe buren aan de voorzijde. Bovendien gelegen op eigen grond! Het appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie in de geliefde Plantagebuurt, op loopafstand van de binnenstad, Amsterdam-Oost en meerdere metrostations. Indeling Via je eigen entree op de begane grond stap je het appartement binnen. Direct links bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit deze ruimte zijn zowel het aparte toilet als de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Zowel vanuit deze kamer als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin, een heerlijke plek om buiten te genieten. Vereniging van Eigenaren De VvE omvat 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een onderhoudsreserve aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 133,20 Omgeving Een toplocatie! Binnen enkele minuten wandel je naar de Amstel, Waterlooplein, Carré, Artis, de grachten en de historische binnenstad. In de directe omgeving zijn talloze gezellige koffiebars en restaurants te vinden, zoals Dignita, De Plantage, Café Koosje, Bar Lempicka, Amstelhaven en het altijd levendige Waterlooplein. Kortom: wonen in dit appartement betekent volop genieten van de echte Amsterdamse sfeer met alles binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Waterlooplein en Weesperplein liggen op slechts enkele minuten lopen en brengen je eenvoudig door de hele stad. Vanaf Weesperplein sta je binnen 15 minuten op Schiphol. Treinstations Amsterdam Centraal en Muiderpoort bereik je in circa 5 minuten fietsen. Met de auto ben je via de S113 of S114 snel op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 51,1 m² (NEN-meetrapport aanwezig) - Centrale ligging in de populaire Plantagebuurt - Gelegen op eigen grond - Gezonde, professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 133,20 per maand Contacteer ons kantoor voor een afspraak. Atmospheric and practically laid-out 2-bedroom apartment (51 m²) with a lovely garden. The property offers exceptional privacy thanks to its location on a car-free street, with no direct neighbors at the front. Moreover, it is situated on freehold land! The apartment is in a very central location in the popular Plantage neighborhood, within walking distance of the city center, Amsterdam East, and several metro stations. Layout Through your own private entrance on the ground floor, you step into the apartment. Immediately to the left is the first bedroom, equipped with a practical built-in wardrobe. Continue walking and you’ll find the bright living room with open kitchen. From here, both the separate toilet and the bathroom are accessible. At the rear is the second bedroom. From both this room and the living room, you have access to the garden — a wonderful place to enjoy the outdoors. Homeowners’ Association (VvE) The VvE consists of 5 apartment rights and is professionally managed. A maintenance reserve is in place, and the monthly service costs are €133.20. Surroundings A prime location! Within just a few minutes’ walk you can reach the Amstel River, Waterlooplein, Carré, Artis Zoo, the canals, and the historic city center. The immediate area offers plenty of cozy cafés and restaurants, such as Dignita, De Plantage, Café Koosje, Bar Lempicka, Amstelhaven, and the always lively Waterlooplein. In short: living in this apartment means fully enjoying the authentic Amsterdam atmosphere with everything at your fingertips. Accessibility Accessibility is excellent. Metro stations Waterlooplein and Weesperplein are only a few minutes’ walk away and quickly connect you to the rest of the city. From Weesperplein, you can be at Schiphol Airport in just 15 minutes. Amsterdam Central Station and Muiderpoort Station are about a 5-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road is quickly accessible via the S113 or S114. Particulars - Living area: 51.1 m² (NEN measurement report available) - Central location in the popular Plantage neighborhood - Freehold land (no ground lease) - Healthy, professionally managed VvE - Service costs: €133.20 per month Contact our office to schedule a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
171 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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