Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Marcantilaan 19

1051LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 9.625

Fotoalbum

Marcantilaan 19 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijne plek in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden 2-kamerwoning ligt op een toplocatie in De Baarsjes, bovenin het pand, dus geen bovenburen. Je geniet hier van veel licht, een splinternieuwe keuken, een moderne CV-installatie (2024) én een zonnig terras op het zuiden – perfect voor je eerste kop koffie of borrel in de zon. De woning beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een prima basis op het gebied van energieverbruik. Bonus: de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al geregeld én volledig afgekocht. Interesse? Bel of mail ons en we plannen snel een rondje door je nieuwe huis. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het Marcantieiland in de Baarsjes is een levendige en veelzijdige buurt die het beste van de stad combineert: een rustige woonomgeving met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een breed scala aan eet- en drinkgelegenheden. Van de authentieke Italiaanse gerechten bij YamYam Trattoria tot de moderne ambiance van Morgan & Mees en de ambachtelijke bieren van Two Chefs Brewing, er is voor ieder wat wils. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, evenals bij lokale speciaalzaken zoals bakkers, slagers en bloemisten aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat. ? Voor de sportievelingen zijn er diverse fitnesscentra in de buurt, waaronder Health Club West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen middag in het groen.? De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tramlijn 3 stopt praktisch om de hoek en buslijn 18 brengt je vanaf het Frederik Hendrikplantsoen binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10 en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, inclusief meerdere laadpalen voor elektrische auto's. INDELING Begane grond: Je komt binnen via een verzorgde, gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Vierde verdieping: Welkom in je nieuwe thuis! Vanaf je eigen entree en hal stap je direct binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zonlicht én heb je toegang tot een fijn terras. Perfect voor je ochtendkoffie of een borrel met vrienden. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat en combi oven-magnetron. Aan de voorzijde van het appartement vind je een ruime slaapkamer met plek zat voor een groot bed én een flinke kastenwand. De badkamer ligt centraal in het appartement. Die is misschien niet de nieuwste, maar werkt prima én biedt je de kans om er op termijn iets heel eigens van te maken. Extra's: Op dezelfde verdieping heb je nog een handige privéberging (voor je koffers, kerstspullen of voorraadkast). Op de begane grond is er ook nog een gedeelde, afsluitbare fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - De erfpacht is volledig (huidige en eeuwigdurend) afgekocht - Volledig dubbel glas (HR++) - Energielabel C - Geen bovenburen - Terras op het zuiden - Voldoende bergruimte - Actieve, professionele VvE - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper (regio Amsterdam) VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd. Voor € 106 per maand is alles goed geregeld: van het onderhoud tot de opstalverzekering. Er ligt een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), dus je weet precies waar je aan toe bent. CLAUSULES Asbestclausule van toepassing ###### Are you looking for a great place in Amsterdam? Then this is your chance! This well-maintained 2-room apartment is located in a prime location in De Baarsjes, at the top of the building—so no upstairs neighbors. You’ll enjoy plenty of natural light, a brand-new kitchen, a modern central heating system (2024), and a sunny south-facing terrace—perfect for your first cup of coffee or an afternoon drink in the sun. The property has energy label C, providing a solid foundation in terms of energy efficiency. Bonus: the switch to perpetual ground lease has already been arranged and fully paid off. Interested? Call or email us and we’ll quickly schedule a tour of your new home. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Marcanti Island in De Baarsjes is a lively and versatile neighborhood that combines the best of the city: a residential feel with everything the city has to offer within easy reach. In the immediate vicinity, you'll find a wide range of dining and drinking options. From the authentic Italian dishes at YamYam Trattoria to the modern ambiance of Morgan & Mees and the craft beers at Two Chefs Brewing—there’s something for everyone. For your daily groceries, you can go to supermarkets like Albert Heijn and Dirk van den Broek, as well as local specialty shops such as bakeries, butchers, and florists on Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein, and Frederik Hendrikstraat. For the sporty types, there are various fitness centers nearby, including Health Club West on Jan van Galenstraat and SportCity on Willem de Zwijgerlaan. In addition, both Westerpark and Erasmuspark are easily accessible—ideal for a walk, a run, or a relaxing afternoon in the green. The location offers excellent public transport connections. Tram line 3 stops practically around the corner, and bus 18 will take you from Frederik Hendrikplantsoen to Amsterdam Central Station in just 10 minutes. By car, you’re on the A10 ring road within 5 minutes, and there’s ample parking in the area, including multiple charging stations for electric cars. LAYOUT Ground floor: You enter via a well-maintained, shared entrance with stairs to the upper floors. Fourth floor: Welcome to your new home! From your own entrance and hallway, you step straight into a bright, atmospheric living room with open kitchen. Thanks to the southern exposure, you enjoy sunlight all day long and have access to a lovely terrace—perfect for your morning coffee or a drink with friends. The kitchen was completely renovated in 2024 and is equipped with all modern conveniences, including a dishwasher, induction cooktop, and combination microwave oven. At the front of the apartment is a spacious bedroom with plenty of space for a large bed and a big wardrobe. The bathroom is centrally located in the apartment. It might not be the most modern, but it works perfectly and offers you the chance to make it truly your own in the future. Extras: On the same floor, there is a convenient private storage room (for your suitcases, holiday decorations, or pantry). On the ground floor, there is also a shared, lockable bicycle storage area. DETAILS Ground lease fully bought off (current and perpetual) Fully double glazed (HR++) Energy label C No upstairs neighbors South-facing terrace Plenty of storage space Active, professionally managed HOA Delivery in consultation Buyer chooses notary (within Amsterdam region) HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is active and professionally managed. For €106 per month, everything is well taken care of: from maintenance to building insurance. An up-to-date long-term maintenance plan (MJOP) is in place, so you’ll know exactly where you stand. CLAUSES Asbestos clause applies.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
134 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco24 (CW3) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.