Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Marcantilaan 345
1051NH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 8.250
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan het water in bruisend Amsterdam-West! Aan de rustige en groene Marcantilaan, op het geliefde Marcanti-eiland, ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 60 m². De woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de Jordaan, Westerpark en De Baarsjes zich op korte afstand bevindt. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over het water en geeft toegang tot het zonnige balkon; een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. De fraaie open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Omgeving De woning ligt op het rustige, door water omgeven Marcanti-eiland – ook wel bekend als “De Kop van Jut” – in stadsdeel West. Een populaire woonomgeving vanwege de ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. De Jordaan, de Baarsjes, het Hugo de Grootplein, de Rozengracht en de Jan van Galenstraat liggen allemaal binnen handbereik even als hotspots zoals De Hallen, het Westerpark en het Erasmuspark heerlijk om te wandelen, sporten of om op het terras te genieten van de zon en een drankje. Voor dagelijkse boodschappen bevinden winkels en diverse supermarkten zich op korte afstand waaronder Dirk van den Broek en Albert Heijn. Daarnaast vind je hier gezellige cafés, koffietentjes. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal en het centrum van de stad. Met de fiets bereik je de Jordaan, het Vondelpark of hartje centrum binnen ongeveer 10 minuten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en er zijn meerdere laadpalen voor elektrische auto’s beschikbaar. Bijzonderheden - Licht 2-kamerappartement van 59.7 m² (Nen-gemeten); - Gelegen op een rustige locatie aan het water; - Zonnig balkon op het zuiden; - Fantastisch uitzicht over de Kostverlorenvaart; - Ruime woonkamer met open keuken; - Royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand; - Moderne badkamer met inloopdouche; -Externe berging in de onderbouw; - Voorzien van dubbel glas; - Eikenhouten vloer; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2035; overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon zal vanaf maart 2035 €715,75 + indexatie gaan bedragen; - Actieve VvE, servicekosten € €132,81 per maand; Kortom: een heerlijk licht en praktisch appartement op een super leuke locatie in Amsterdam West, met rust, water, groen én de stad binnen handbereik! **** English translation: **** Living by the water in vibrant Amsterdam-West! Located on the quiet and green Marcantilaan, on the highly sought-after Marcanti Island, this bright and well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 60 m² offers comfortable city living in a peaceful waterside setting. Situated on the third floor, the apartment features a sunny south-facing balcony with beautiful views over the Kostverlorenvaart canal. Here, you can enjoy peace and tranquility while remaining just moments away from the lively Jordaan, Westerpark, and De Baarsjes neighborhoods. Layout Through the communal entrance and staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out thanks to the large windows and favorable south-facing orientation. The spacious living room at the rear of the apartment offers lovely views over the water and provides access to the sunny balcony — a wonderful place to relax and enjoy the sun and the peaceful surroundings. The stylish open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extraction system, oven, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a practical utility/storage room with washing machine connection and additional storage space. At the front of the apartment is the generous bedroom featuring a built-in wardrobe wall. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. In addition, the apartment includes a separate storage unit in the basement level, ideal for extra storage and bicycle parking. Surroundings The apartment is located on the peaceful, water-surrounded Marcanti Island — also known as “De Kop van Jut” — in Amsterdam-West. This popular residential area is loved for its perfect combination of tranquility, greenery, and urban amenities. he Jordaan, De Baarsjes, Hugo de Grootplein, Rozengracht, and Jan van Galenstraat are all within easy reach, as are hotspots such as De Hallen, Westerpark, and Erasmuspark — perfect for walking, exercising, or enjoying a drink on one of the many sunny terraces. For daily shopping, several supermarkets and local stores are nearby, including Dirk van den Broek and Albert Heijn. The neighborhood also offers a variety of cozy cafés and coffee bars. Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance and provide quick connections to Amsterdam Central Station and the city center. By bike, you can reach the Jordaan, Vondelpark, or the heart of the city in approximately 10 minutes. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes. There is ample parking directly in front of the building, and several charging stations for electric vehicles are available. Highlights - Bright one-bedroom apartment of 59.7 m² (NEN measured); - Located in a quiet waterside setting; - Sunny south-facing balcony; - Fantastic views over the Kostverlorenvaart canal; - Spacious living room with open-plan kitchen; - Generous bedroom with built-in wardrobe wall; - Modern bathroom with walk-in shower; - Separate storage room in the basement; - Double glazing throughout; - Oak wooden flooring; - Energy label B; - Leasehold paid off until February 28, 2035; transfer to perpetual leasehold already secured under favorable conditions. From March 2035, the annual ground rent will amount to €715.75 plus indexation; - Active homeowners’ association (VvE), monthly service charges: €132.81. In short: a wonderfully bright and practical apartment in a fantastic location in Amsterdam-West, offering peace, water, greenery, and the city all within easy reach!
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Inhalt
- 222 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE24/18 A CW3 043357 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Raoul Wallenbergstraat 173
1102AX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 5.102/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Erich Salomonstraat 82
1087DB Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 5.758/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Hogendorpstraat 137 2
1051BM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.091/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gustav Mahlerlaan 13 G
1082MK Amsterdam
€ 415.000 k.k.
€ 9.881/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 91 1
1075EP Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 20.492/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 91 3
1075EP Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
€ 20.492/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 91 3
1075EP Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
€ 20.522/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 7
1031HS Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
€ 8.966/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
