Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Maria Austriastraat 90
1087CN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 5.705
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, licht en comfort voor het hele gezin op IJburg Welkom aan de Maria Austriastraat 90. Een instapklaar familiehuis van maar liefst ca. 149 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een berging. Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het hart van IJburg, waar stad, water en natuur perfect samenkomen. Wat deze woning bijzonder maakt is de combinatie van ruimte en een slimme indeling. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken biedt dit huis alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of logés. Dankzij de vide, de grote raampartijen en de hoogwaardige houten vloeren op vrijwel alle verdiepingen voelt de woning bovendien heerlijk licht, warm en ruim aan. De woning is in 2017 ingrijpend gerenoveerd, waarbij onder meer de keuken, beide badkamers, de toiletten, vloeren en binnendeuren zijn vernieuwd. Sindsdien is de woning met veel zorg onderhouden en verder verbeterd. De huidige eigenaren hebben onder andere in 2021 de gehele woning opnieuw geschilderd en behangen, in 2023 11 zonnepanelen geplaatst en recent alle trappen laten renoveren. Het resultaat is een uitstekend onderhouden woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Door de gehele woning liggen hoogwaardige houten vloeren, met uitzondering van de begane grond. Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven/magnetron en inductiekookplaat, en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Met een oppervlakte van circa 47 m² biedt de tuin verrassend veel ruimte en privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Dankzij de vide ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect en een mooie verbinding met de woonkeuken beneden. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken dit een heerlijke leefruimte. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een stijlvol design ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een modern afwerkingsniveau. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van regendouche en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of gezinnen met thuiswerkende ouders. In de onderbouw bevinden zich de privé berging en de eigen parkeerplaats. Locatie en bereikbaarheid De Maria Austriastraat ligt op een rustige locatie midden op IJburg. Hier woon je in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen, winkels en supermarkten. Voor ontspanning wandel of fiets je naar het Diemerpark, het stadsstrand van IJburg of de jachthaven. Ook voor horeca zit je hier uitstekend met diverse restaurants, cafés en terrassen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt je binnen circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto bereik je snel de A1, A2, A9 en A10. Ook met de fiets ben je binnen korte tijd in Amsterdam Oost of het centrum van de stad. Wat moet je verder weten • Woonoppervlakte 148,8 m² • Bouwjaar 2006 • Vijf slaapkamers • Twee luxe badkamers, waarvan één voorzien van een design ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Royale woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige tuin • Vide die zorgt voor veel licht en ruimte • Achtertuin van circa 47 m² op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage • Privéberging • Energielabel A • 11 zonnepanelen in eigendom • In 2017 ingrijpend gerenoveerd • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 28 februari 2054 en reeds overgestapt naar een eeuwigdurend tijdvak onder gunstige voorwaarden • Actieve en professioneel beheerde VvE, de servicekosten zijn € 260,- per maand inclusief parkeerplaats • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg • Oplevering in overleg De combinatie van ruimte, licht, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats en een hoog afwerkingsniveau maakt dit een woning die je maar zelden tegenkomt in Amsterdam. Een heerlijk familiehuis op een fantastische locatie waar je jarenlang met plezier zult wonen. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Graag tot ziens bij de bezichtiging. Groet, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,26%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Inhalt
- 574 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 47 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rapenburgerstraat 167 F
1011VM Amsterdam
€ 560.000 k.k.
€ 8.750/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Conradstraat 126 A
1018NM Amsterdam
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rapenburgerstraat 114
1011ML Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.639/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amstelveenseweg 1108
1081JW Amsterdam
€ 995.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 168 C
1091HJ Amsterdam
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saffierstraat 3 B
1074GH Amsterdam
€ 500.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vrijzicht 161
1068CK Amsterdam
€ 445.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Christiaan de Wetstraat 9 2
1091NG Amsterdam
€ 380.000 k.k.
€ 9.500/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
