Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Maria Austriastraat 90

1087CN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.705

Photo Gallery

Maria Austriastraat 90 Amsterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort voor het hele gezin op IJburg Welkom aan de Maria Austriastraat 90. Een instapklaar familiehuis van maar liefst ca. 149 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een berging. Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het hart van IJburg, waar stad, water en natuur perfect samenkomen. Wat deze woning bijzonder maakt is de combinatie van ruimte en een slimme indeling. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken biedt dit huis alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of logés. Dankzij de vide, de grote raampartijen en de hoogwaardige houten vloeren op vrijwel alle verdiepingen voelt de woning bovendien heerlijk licht, warm en ruim aan. De woning is in 2017 ingrijpend gerenoveerd, waarbij onder meer de keuken, beide badkamers, de toiletten, vloeren en binnendeuren zijn vernieuwd. Sindsdien is de woning met veel zorg onderhouden en verder verbeterd. De huidige eigenaren hebben onder andere in 2021 de gehele woning opnieuw geschilderd en behangen, in 2023 11 zonnepanelen geplaatst en recent alle trappen laten renoveren. Het resultaat is een uitstekend onderhouden woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Door de gehele woning liggen hoogwaardige houten vloeren, met uitzondering van de begane grond. Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven/magnetron en inductiekookplaat, en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Met een oppervlakte van circa 47 m² biedt de tuin verrassend veel ruimte en privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Dankzij de vide ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect en een mooie verbinding met de woonkeuken beneden. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken dit een heerlijke leefruimte. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een stijlvol design ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een modern afwerkingsniveau. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van regendouche en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of gezinnen met thuiswerkende ouders. In de onderbouw bevinden zich de privé berging en de eigen parkeerplaats. Locatie en bereikbaarheid De Maria Austriastraat ligt op een rustige locatie midden op IJburg. Hier woon je in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen, winkels en supermarkten. Voor ontspanning wandel of fiets je naar het Diemerpark, het stadsstrand van IJburg of de jachthaven. Ook voor horeca zit je hier uitstekend met diverse restaurants, cafés en terrassen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt je binnen circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto bereik je snel de A1, A2, A9 en A10. Ook met de fiets ben je binnen korte tijd in Amsterdam Oost of het centrum van de stad. Wat moet je verder weten • Woonoppervlakte 148,8 m² • Bouwjaar 2006 • Vijf slaapkamers • Twee luxe badkamers, waarvan één voorzien van een design ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Royale woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige tuin • Vide die zorgt voor veel licht en ruimte • Achtertuin van circa 47 m² op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage • Privéberging • Energielabel A • 11 zonnepanelen in eigendom • In 2017 ingrijpend gerenoveerd • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 28 februari 2054 en reeds overgestapt naar een eeuwigdurend tijdvak onder gunstige voorwaarden • Actieve en professioneel beheerde VvE, de servicekosten zijn € 260,- per maand inclusief parkeerplaats • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg • Oplevering in overleg De combinatie van ruimte, licht, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats en een hoog afwerkingsniveau maakt dit een woning die je maar zelden tegenkomt in Amsterdam. Een heerlijk familiehuis op een fantastische locatie waar je jarenlang met plezier zult wonen. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Graag tot ziens bij de bezichtiging. Groet, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,26%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.