Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Max Planckstraat 8 1

1098TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max Housing

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 8.516

Fotoalbum

Max Planckstraat 8 1 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP – Max Planckstraat 8-H, Amsterdam -For English, read below- Wonen met ruimte, zon en groen in Amsterdam-Oost. Deze sfeervolle begane grondwoning met een ruime tuin van maar liefst 92 m² op het zuidwesten biedt het ideale wooncomfort: rust, licht, privacy en veel bergruimte. De woning ligt op eigen grond, heeft twee volwaardige slaapkamers en een vrij uitzicht op het groene plantsoen. Aan de achterzijde van het huis heb je via de tuin toegang en uitzicht over het parkje. De tuin is fraai aangelegd en heeft een perfecte zonligging: vanaf de middag tot laat in de avond volop zon. Achterin de tuin staat een tuinhuis van ruim 8 m², ideaal te gebruiken als atelier, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging in de kelder (6 m²). INDELING Entree, hal met kastruimte en separaat toilet. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafel. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde en vormt samen met de lichte woonkamer een prettige leefruimte met directe toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer geven drie openslaande deuren toegang tot het terras en de zonnige tuin. De woning is praktisch ingedeeld, gelijkvloers en beschikt over meerdere bergingen, waaronder een aparte ruimte voor wasmachine, droger en een inloopkast. Indien gewenst kan er gemakkelijk een derde slaapkamer worden gerealiseerd. OMGEVING De Max Planckstraat ligt in het rustige en groene deel van Amsterdam-Oost, in de Watergraafsmeer en Park Frankendael. In de directe omgeving vind je winkels, gezellige horeca, de ijsbaan, sportvelden en diverse scholen. Het openbaar vervoer ligt om de hoek (Station Sciencepark op 5 minuten loopafstand) en uitvalswegen (A10 en A1) zijn snel bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur via het vergunningstelsel (twee vergunningen per adres). VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Rutherfordstraat 1-10 / Max Planckstraat 2-12 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 169,51 en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De achterste 4 meter van de tuin is in gebruik op basis van een huurovereenkomst met de gemeente Amsterdam. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 775.000,- k.k. - Energielabel B - 91 m2, gemeten conform NEN2580 - Beschikbaar per: medio januari 2026 - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Tuin van ca. 92 m² op het zuidwesten - Externe berging in de kelder (6 m²) - Twee ruime slaapkamers - Vrij uitzicht aan de achterzijde met achterom - Rustige ligging met veel groen - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten € 169,51 per maand - Notaris: keuze koper Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ****************************************************************************************** Living with space, sunlight, and greenery in Amsterdam-East. This charming ground-floor apartment with a spacious southwest-facing garden of no less than 92 m² offers ideal living comfort: peace, light, privacy, and plenty of storage space. The property is freehold (no ground lease), has two full-sized bedrooms, and offers an unobstructed view of the green courtyard. At the rear, the house has both access to and a view over the park through the garden. The garden is beautifully landscaped and perfectly positioned for the sun — from early afternoon until late in the evening you can enjoy plenty of sunshine. At the back of the garden stands a garden house of over 8 m², ideal for use as an atelier, home office, or hobby room. In addition, the property includes an external storage room in the basement (6 m²). LAYOUT Entrance, hallway with storage space and separate toilet. At the front, two spacious bedrooms and a modern bathroom with shower and washbasin. The generous kitchen-dining area is located at the rear and connects seamlessly to the bright living room, forming a pleasant open space with direct access to the garden. Three French doors open from the living room onto the terrace and the sunny garden. The apartment is efficiently laid out, all on one level, and offers several storage options, including a separate utility area for a washer and dryer, and a walk-in closet. If desired, a third bedroom could easily be created. LOCATION Max Planckstraat is located in the peaceful and green part of Amsterdam-East, in the Watergraafsmeer district near Park Frankendael. In the immediate vicinity, you’ll find shops, cafés, restaurants, an ice rink, sports facilities, and several schools. Public transport is excellent (Science Park station is a 5-minute walk away), and major roads (A10 and A1) are easily accessible. Parking is available directly in front of the property through the permit system (two permits per address). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association, “Vereniging van Eigenaars Rutherfordstraat 1–10 / Max Planckstraat 2–12 te Amsterdam,” is professionally managed by VvE Metea. The monthly contribution is €169.51, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. KEY DETAILS - Asking price: €775,000 k.k. - Energy label: B - 91 m² (measured in accordance with NEN2580) - Available from: mid-January 2026 - Freehold (no ground lease) - Garden of approx. 92 m², facing southwest - External storage room in the basement (6 m²) - Two spacious bedrooms - Unobstructed view at the rear with rear access - Quiet location surrounded by greenery - Professionally managed VvE with MJOP - Service costs: €169.51 per month - Notary: buyer’s choice For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, please make these known in time to your purchasing agent and conduct (or have conducted) the necessary research. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
324 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.