Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Maxwellstraat 8
1097EW Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850
2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.735.850
Kaufpreis /m²: € 9.392
Fotoalbum
Beschreibung
***ENGLISH TEXT BELOW*** MAXWELLSTRAAT 8, EEN ZELDZAAM RUIM EN LICHT FAMILIEHUIS IN HET POPULAIRE AMSTERDAM-OOST Maxwellstraat 8 is een verborgen parel: vanaf de buitenkant verwacht je niet wat je binnen aantreft, een verrassing die je direct bij binnenkomst voelt. Een woning waar ruimte, licht en sfeer op verfijnde wijze samenkomen en waar je meteen begrijpt dat dit geen doorsnee huis is. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd en heeft hierdoor een fantastische leefruimte! De diepe tuin is fraai aangelegd en heerlijk groen! De hele dag zonnen is mogelijk! Het is een stijlvol en royaal gezinshuis waar comfort en functionaliteit centraal staan. De begane grond biedt een indrukwekkende doorzonwoonkamer met een subtiele werkplek aan de voorzijde en een luxe open leefkeuken als hart van de woning, prachtig verbonden met de tuin via brede glazen schuifdeuren. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en directe toegang tot de garage, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kasten. De nette badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, spiegel en toilet. De zolderverdieping heeft een extra slaapkamer met veel maatwerk kastruimte en een eigen wastafel, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is als master bedroom, logeerkamer of luxe werkruimte. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en woonkwaliteit, gelegen op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal, waar zich het toilet en een praktische kelderkast bevinden. Vanuit hier stap je door naar de royale woonkamer, een lichte en ruime woonkamer, waar het daglicht via de grote raampartijen aan de tuinzijde en de dakramen rijkelijk binnenvalt. De indeling is slim en stijlvol: aan de voorzijde is ruimte gecreëerd voor een rustige werkplek met bureau, ideaal voor thuiswerken in alle comfort. De woonkamer vormt één groot, harmonieus geheel, maar is toch functioneel ingedeeld met een sfeervol zitgedeelte aan de achterzijde. Hier vind je de loungehoek met tv en bank. Aan de achterzijde zorgen de brede glazen schuifdeuren voor een verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je optimaal geniet van licht en ruimte. In de tuin bevindt zich tevens praktische schuur. De open keuken sluit hier perfect op aan en is zonder twijfel een echte eyecatcher. Een luxe leefkeuken voor de kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een doordachte indeling Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die tevens dienst doet als wasruimte. Vanuit hier loop je direct door naar de garage, die als berging dienst doet. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en daardoor zeer praktisch in te richten. In iedere kamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is netjes en doordacht ingedeeld en beschikt over een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en een toilet. DE ZOLDER Via de trap bereik je de zolderverdieping, waar een ruime en sfeervolle slaapkamer is gecreëerd. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en voelt dankzij de indeling licht en praktisch aan. Langs de wanden zijn meerdere ingebouwde kasten geplaatst, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is en de ruimte strak en efficiënt benut wordt. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een eigen wastafel met spiegel. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de geliefde Maxwellstraat, vernoemd naar natuurkundige James Clerk Maxwell, en combineert een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Vanuit de achtertuin wandel je zo naar het groene Darwinplantsoen en ook restaurants, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de ring A10, waardoor je snel de stad in en uit rijdt. Met het openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen richting het centrum en andere delen van Amsterdam. Stations als Amstel en Science Park liggen op korte afstand, en ook Diemen is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ben je met de fiets in korte tijd in het centrum, langs de Amstel of op de Zuidas. Een uniek huis op een toplocatie waar rust, ruimte en stadsleven perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime bijkeuken; - Garage in gebruik als berging; - Zeer ruime achtertuin circa 187 m2; - Oplaadpaal aan de voorkant van het huis; - Vloerverwarming in de badkamer; - Naast een CV ketel, ook een (hybride) warmtepomp; - Zonnepanelen; - Gemeten volgens de BBMI; - Erfpacht: Huidig tijdvak loopt t/m 30 november 2026 met canon, daarna eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 november 2026 en er is sprake van een jaarlijkse canon indexering. Voor de periode van 06-04-2022 t/m 30-11-2026 bedraagt de canon € 217,81. Na 1 december 2026 is het eeuwigdurende recht van erfpacht door de verkoper afgekocht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond gelegen te Amsterdam aan de Maxwellstraat, in eigendom toebehoren aan de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A nummer 3845, groot drie are en zevenentwintig centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, zijnde een woonhuis met garage, plaatselijk bekend Maxwellstraat 8 te 1097 EW Amsterdam CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing;
Hypothek berekenen
€ 1.700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850
2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850
3,21%
Jährlich
%
€ 85.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 327 m²
- Inhalt
- 678 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 187 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Combi Compact HRE (2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Walbeeckstraat 32 4
1058CS Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.686/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aardbeistraat 2
1033TT Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Staringstraat 10 H
1054VP Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.636/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 125 C
1071GW Amsterdam
€ 4.250 p/m
€ 35/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raphaëlplein 39
1077PX Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
€ 11.581/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 272 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
