Residents
942.504
Last year: 2026
Maxwellstraat 8
1097EW Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.700.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 35.850
2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.735.850
Purchase price /m²: € 9.392
Photo Gallery
Description
***ENGLISH TEXT BELOW*** MAXWELLSTRAAT 8, EEN ZELDZAAM RUIM EN LICHT FAMILIEHUIS IN HET POPULAIRE AMSTERDAM-OOST Maxwellstraat 8 is een verborgen parel: vanaf de buitenkant verwacht je niet wat je binnen aantreft, een verrassing die je direct bij binnenkomst voelt. Een woning waar ruimte, licht en sfeer op verfijnde wijze samenkomen en waar je meteen begrijpt dat dit geen doorsnee huis is. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd en heeft hierdoor een fantastische leefruimte! De diepe tuin is fraai aangelegd en heerlijk groen! De hele dag zonnen is mogelijk! Het is een stijlvol en royaal gezinshuis waar comfort en functionaliteit centraal staan. De begane grond biedt een indrukwekkende doorzonwoonkamer met een subtiele werkplek aan de voorzijde en een luxe open leefkeuken als hart van de woning, prachtig verbonden met de tuin via brede glazen schuifdeuren. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en directe toegang tot de garage, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kasten. De nette badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, spiegel en toilet. De zolderverdieping heeft een extra slaapkamer met veel maatwerk kastruimte en een eigen wastafel, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is als master bedroom, logeerkamer of luxe werkruimte. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en woonkwaliteit, gelegen op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal, waar zich het toilet en een praktische kelderkast bevinden. Vanuit hier stap je door naar de royale woonkamer, een lichte en ruime woonkamer, waar het daglicht via de grote raampartijen aan de tuinzijde en de dakramen rijkelijk binnenvalt. De indeling is slim en stijlvol: aan de voorzijde is ruimte gecreëerd voor een rustige werkplek met bureau, ideaal voor thuiswerken in alle comfort. De woonkamer vormt één groot, harmonieus geheel, maar is toch functioneel ingedeeld met een sfeervol zitgedeelte aan de achterzijde. Hier vind je de loungehoek met tv en bank. Aan de achterzijde zorgen de brede glazen schuifdeuren voor een verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je optimaal geniet van licht en ruimte. In de tuin bevindt zich tevens praktische schuur. De open keuken sluit hier perfect op aan en is zonder twijfel een echte eyecatcher. Een luxe leefkeuken voor de kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een doordachte indeling Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die tevens dienst doet als wasruimte. Vanuit hier loop je direct door naar de garage, die als berging dienst doet. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en daardoor zeer praktisch in te richten. In iedere kamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is netjes en doordacht ingedeeld en beschikt over een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en een toilet. DE ZOLDER Via de trap bereik je de zolderverdieping, waar een ruime en sfeervolle slaapkamer is gecreëerd. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en voelt dankzij de indeling licht en praktisch aan. Langs de wanden zijn meerdere ingebouwde kasten geplaatst, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is en de ruimte strak en efficiënt benut wordt. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een eigen wastafel met spiegel. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de geliefde Maxwellstraat, vernoemd naar natuurkundige James Clerk Maxwell, en combineert een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Vanuit de achtertuin wandel je zo naar het groene Darwinplantsoen en ook restaurants, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de ring A10, waardoor je snel de stad in en uit rijdt. Met het openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen richting het centrum en andere delen van Amsterdam. Stations als Amstel en Science Park liggen op korte afstand, en ook Diemen is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ben je met de fiets in korte tijd in het centrum, langs de Amstel of op de Zuidas. Een uniek huis op een toplocatie waar rust, ruimte en stadsleven perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime bijkeuken; - Garage in gebruik als berging; - Zeer ruime achtertuin circa 187 m2; - Oplaadpaal aan de voorkant van het huis; - Vloerverwarming in de badkamer; - Naast een CV ketel, ook een (hybride) warmtepomp; - Zonnepanelen; - Gemeten volgens de BBMI; - Erfpacht: Huidig tijdvak loopt t/m 30 november 2026 met canon, daarna eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 november 2026 en er is sprake van een jaarlijkse canon indexering. Voor de periode van 06-04-2022 t/m 30-11-2026 bedraagt de canon € 217,81. Na 1 december 2026 is het eeuwigdurende recht van erfpacht door de verkoper afgekocht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond gelegen te Amsterdam aan de Maxwellstraat, in eigendom toebehoren aan de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A nummer 3845, groot drie are en zevenentwintig centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, zijnde een woonhuis met garage, plaatselijk bekend Maxwellstraat 8 te 1097 EW Amsterdam CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing;
Mortgage berekenen
€ 1.700.000
Cost of copper (estimated): € 35.850
2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.735.850
3,21%
Yearly
%
€ 85.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.700.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 181 m²
- Land area
- 327 m²
- Content
- 678 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 187 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1952
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Combi Compact HRE (2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
ASave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Eerste Oosterparkstraat 105
1091GW Amsterdam
€ 1.278 p/m
€ 28/m²
BSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
ASave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
