Direkt zum Inhalt
Logo von makelaarFRANK

Mercatorstraat 13 1

1056PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.673

Fotoalbum

Mercatorstraat 13 1 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Aan een rustige en groene straat in De Baarsjes ligt dit charmante en verrassend lichte appartement van 49 m². Een fijne plek waar comfort, sfeer en een praktische indeling samenkomen. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en het zonnige balkon op het zuidwesten voelt de woning direct ruim en prettig aan. De straat kenmerkt zich door de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De houten vloer, die door vrijwel het gehele appartement ligt, geeft de woning een warme en verzorgde uitstraling. De huidige indeling beschikt over één ruime slaapkamer, maar het realiseren van een tweede slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de keuken, beide met een deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon. Op het balkon is bovendien een kast aanwezig. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een vrijstaande koelvriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. De belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 49 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Servicekosten € 122,41 per maand • Actieve en gezonde VvE • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Zonnig balkon op het zuidwesten • Vrijwel geheel voorzien van een massief houten vloer • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer • Rustige ligging in een groene straat De omgeving: De woning is gelegen op een fijne locatie in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich het Erasmuspark, het Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat met een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de uitvalswegen is uitstekend. Kortom: Een licht en sfeervol appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon, een goede VvE en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te delen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een geliefde plek in de stad. Geïnteresseerd? Bel makelaarFRANK voor een bezichtiging. **English version** On a quiet and green street in De Baarsjes, you’ll find this charming and surprisingly bright 49 m² apartment. A lovely place where comfort, atmosphere, and a practical layout come together. Thanks to the open view at the front and the sunny southwest-facing balcony, the apartment immediately feels spacious and inviting. The street is known for its characteristic Amsterdam School architecture. The ground lease has been bought off in perpetuity. The living room is beautifully bright and offers an open view, creating a sense of space. The wooden flooring, which runs through most of the apartment, gives the home a warm and well-kept appearance. The current layout includes one spacious bedroom, but creating a second bedroom is certainly a possibility. At the rear of the apartment, you’ll find the bedroom and kitchen — both with access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun well into the evening. The balcony also features a convenient storage cabinet. The kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas stove, a freestanding fridge-freezer, and a washing machine connection. The central heating boiler is also located here. The centrally positioned bathroom includes a shower, sink, and toilet. Key features: • Living area approx. 49 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Monthly service charges: €122.41 • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Bright living room with open views • Sunny southwest-facing balcony • Solid wood flooring throughout most of the apartment • Option to create a second bedroom • Peaceful location on a green street Surroundings: The apartment is located in a pleasant part of Amsterdam-West. Within walking distance, you’ll find Erasmus Park, Rembrandt Park, and Jan Evertsenstraat, which offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants. Amsterdam’s city center is just a 10-minute bike ride away, and the area is very well-connected by public transport and major roads. In short: A bright and charming apartment with open views, a sunny balcony, a well-managed VvE, and plenty of potential to tailor it to your own taste. An ideal home for anyone looking to live comfortably in one of the city’s most popular neighborhoods. Interested? Call makelaarFRANK to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
163 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.