Direkt zum Inhalt
Logo von NOMOS

Middenweg 173 H

1098AM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.925

Fotoalbum

Middenweg 173 H Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tijdloze elegantie en ruimte op een uitstekende locatie aan de Middenweg, gelegen op eigen grond. Dit charmante herenhuis aan de Middenweg 173 straalt direct karakter uit. De fraaie erker op de eerste verdieping zorgt niet alleen voor een statige uitstraling, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht binnen. Aan de geliefde Middenweg bieden wij dit royale herenhuis aan met een gebruiksoppervlakte van ca. 187 m². Een herenhuis met veel ruimte, authentieke details én volop mogelijkheden, maar dat wel gemoderniseerd dient te worden. Dé ideale kans voor wie een eigen stempel wil drukken op een huis met een ruime tuin. Dit charmante herenhuis aan de Middenweg 173 straalt direct karakter uit. De fraaie erker op de eerste verdieping zorgt niet alleen voor een statige uitstraling, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht binnen. De indeling in 2 verschillende woningen biedt volop mogelijkheden, zowel dubbele bewoning of het samenvoegen en het creëren van een groot familiehuis behoren tot de mogelijkheden. Middenweg 173-hs Entree op de begane grond met toegang tot een royale en-suite met prachtige authentieke glas-in-lood schuifdeuren en ramen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de brede achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het zuidoosten. Dankzij de breedte en de ligging geniet je hier volop van de zon Middenweg 173 I en II Apart entree met hal en trap naar de eerste verdieping. Royale woonkamer en-suite met erker. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte keuken, toilet en slaapkamer, Trap naar de tweede verdiepjng 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De indeling en afwerking vragen om een nieuwe eigenaar die hier een modern familiehuis van maakt. Uitbreiding en herindeling behoren tot de mogelijkheden (uiteraard altijd onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring en binnen de wettelijke kaders). Duurzaamheid Het huis beschikt momenteel over twee energielabels: C voor de begane grond en E voor de eerste en tweede etage. Voor de nieuwe eigenaar liggen hier duidelijke kansen om het pand te verduurzamen en toekomstbestendig te maken. Locatie De ligging aan de Middenweg is zeer gunstig. De Middenweg vormt het hart van de Watergraafsmeer een gewilde familiewijk die zich kenmerkt door groene lanen en karakteristieke herenhuizen. Het herenhuis ligt pal tegenover het geliefde Park Frankendael met zijn bekende restaurants De Kas en Merkelbach. In de buurt vind je ook sfeervolle horecazaken zoals Bar Wisse, Elsa’s Café en La Vallade, het famillievriendelijke 1900 en De vergulde Eenhoorn. Verder zijn de Linnaeusstraat en Oostpoort dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, koffiezaken, speciaalzaken en supermarkten. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de Ring A10 ligt op slechts enkele minuten rijden en met de fiets ben je in korte tijd in zowel de binnenstad als de Amstel. Het OV is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek en station Amstel en Muiderpoort op korte afstand. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte ca. 187 m² (NEN 2580) • Brede achtertuin ca. 52 m² (NEN 2580) • Overkapte veranda ca. 5 m² • Eigen grond (geen erfpacht) • Glas-in-lood ramen en deuren • 5 slaapkamers • Kluswoning met uitbreidingsmogelijkheden (onder voorbehoud toestemming gemeente) • Energielabel C (bg), Energielabel E (1e/2e etage) • Uitstekende bereikbaarheid, dichtbij Ring A10 en OV Een huis voor wie ruimte zoekt en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met wat liefde en investering kan dit pand veranderen in een fantastisch familiehuis op een geweldige locatie in het hart van de Watergraafsmeer.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
561 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.