Jump to content
Logo of NOMOS

Middenweg 173 H

1098AM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.925

Photo Gallery

Middenweg 173 H Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Tijdloze elegantie en ruimte op een uitstekende locatie aan de Middenweg, gelegen op eigen grond. Dit charmante herenhuis aan de Middenweg 173 straalt direct karakter uit. De fraaie erker op de eerste verdieping zorgt niet alleen voor een statige uitstraling, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht binnen. Aan de geliefde Middenweg bieden wij dit royale herenhuis aan met een gebruiksoppervlakte van ca. 187 m². Een herenhuis met veel ruimte, authentieke details én volop mogelijkheden, maar dat wel gemoderniseerd dient te worden. Dé ideale kans voor wie een eigen stempel wil drukken op een huis met een ruime tuin. Dit charmante herenhuis aan de Middenweg 173 straalt direct karakter uit. De fraaie erker op de eerste verdieping zorgt niet alleen voor een statige uitstraling, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht binnen. De indeling in 2 verschillende woningen biedt volop mogelijkheden, zowel dubbele bewoning of het samenvoegen en het creëren van een groot familiehuis behoren tot de mogelijkheden. Middenweg 173-hs Entree op de begane grond met toegang tot een royale en-suite met prachtige authentieke glas-in-lood schuifdeuren en ramen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de brede achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het zuidoosten. Dankzij de breedte en de ligging geniet je hier volop van de zon Middenweg 173 I en II Apart entree met hal en trap naar de eerste verdieping. Royale woonkamer en-suite met erker. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte keuken, toilet en slaapkamer, Trap naar de tweede verdiepjng 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De indeling en afwerking vragen om een nieuwe eigenaar die hier een modern familiehuis van maakt. Uitbreiding en herindeling behoren tot de mogelijkheden (uiteraard altijd onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring en binnen de wettelijke kaders). Duurzaamheid Het huis beschikt momenteel over twee energielabels: C voor de begane grond en E voor de eerste en tweede etage. Voor de nieuwe eigenaar liggen hier duidelijke kansen om het pand te verduurzamen en toekomstbestendig te maken. Locatie De ligging aan de Middenweg is zeer gunstig. De Middenweg vormt het hart van de Watergraafsmeer een gewilde familiewijk die zich kenmerkt door groene lanen en karakteristieke herenhuizen. Het herenhuis ligt pal tegenover het geliefde Park Frankendael met zijn bekende restaurants De Kas en Merkelbach. In de buurt vind je ook sfeervolle horecazaken zoals Bar Wisse, Elsa’s Café en La Vallade, het famillievriendelijke 1900 en De vergulde Eenhoorn. Verder zijn de Linnaeusstraat en Oostpoort dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, koffiezaken, speciaalzaken en supermarkten. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de Ring A10 ligt op slechts enkele minuten rijden en met de fiets ben je in korte tijd in zowel de binnenstad als de Amstel. Het OV is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek en station Amstel en Muiderpoort op korte afstand. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte ca. 187 m² (NEN 2580) • Brede achtertuin ca. 52 m² (NEN 2580) • Overkapte veranda ca. 5 m² • Eigen grond (geen erfpacht) • Glas-in-lood ramen en deuren • 5 slaapkamers • Kluswoning met uitbreidingsmogelijkheden (onder voorbehoud toestemming gemeente) • Energielabel C (bg), Energielabel E (1e/2e etage) • Uitstekende bereikbaarheid, dichtbij Ring A10 en OV Een huis voor wie ruimte zoekt en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met wat liefde en investering kan dit pand veranderen in een fantastisch familiehuis op een geweldige locatie in het hart van de Watergraafsmeer.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
139 m²
Content
561 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.