Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Middenweg 173 H
1098AM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 6.925
Galerie de photos
Description
Tijdloze elegantie en ruimte op een uitstekende locatie aan de Middenweg, gelegen op eigen grond. Dit charmante herenhuis aan de Middenweg 173 straalt direct karakter uit. De fraaie erker op de eerste verdieping zorgt niet alleen voor een statige uitstraling, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht binnen. Aan de geliefde Middenweg bieden wij dit royale herenhuis aan met een gebruiksoppervlakte van ca. 187 m². Een herenhuis met veel ruimte, authentieke details én volop mogelijkheden, maar dat wel gemoderniseerd dient te worden. Dé ideale kans voor wie een eigen stempel wil drukken op een huis met een ruime tuin. Dit charmante herenhuis aan de Middenweg 173 straalt direct karakter uit. De fraaie erker op de eerste verdieping zorgt niet alleen voor een statige uitstraling, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht binnen. De indeling in 2 verschillende woningen biedt volop mogelijkheden, zowel dubbele bewoning of het samenvoegen en het creëren van een groot familiehuis behoren tot de mogelijkheden. Middenweg 173-hs Entree op de begane grond met toegang tot een royale en-suite met prachtige authentieke glas-in-lood schuifdeuren en ramen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de brede achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het zuidoosten. Dankzij de breedte en de ligging geniet je hier volop van de zon Middenweg 173 I en II Apart entree met hal en trap naar de eerste verdieping. Royale woonkamer en-suite met erker. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte keuken, toilet en slaapkamer, Trap naar de tweede verdiepjng 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De indeling en afwerking vragen om een nieuwe eigenaar die hier een modern familiehuis van maakt. Uitbreiding en herindeling behoren tot de mogelijkheden (uiteraard altijd onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring en binnen de wettelijke kaders). Duurzaamheid Het huis beschikt momenteel over twee energielabels: C voor de begane grond en E voor de eerste en tweede etage. Voor de nieuwe eigenaar liggen hier duidelijke kansen om het pand te verduurzamen en toekomstbestendig te maken. Locatie De ligging aan de Middenweg is zeer gunstig. De Middenweg vormt het hart van de Watergraafsmeer een gewilde familiewijk die zich kenmerkt door groene lanen en karakteristieke herenhuizen. Het herenhuis ligt pal tegenover het geliefde Park Frankendael met zijn bekende restaurants De Kas en Merkelbach. In de buurt vind je ook sfeervolle horecazaken zoals Bar Wisse, Elsa’s Café en La Vallade, het famillievriendelijke 1900 en De vergulde Eenhoorn. Verder zijn de Linnaeusstraat en Oostpoort dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, koffiezaken, speciaalzaken en supermarkten. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de Ring A10 ligt op slechts enkele minuten rijden en met de fiets ben je in korte tijd in zowel de binnenstad als de Amstel. Het OV is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek en station Amstel en Muiderpoort op korte afstand. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte ca. 187 m² (NEN 2580) • Brede achtertuin ca. 52 m² (NEN 2580) • Overkapte veranda ca. 5 m² • Eigen grond (geen erfpacht) • Glas-in-lood ramen en deuren • 5 slaapkamers • Kluswoning met uitbreidingsmogelijkheden (onder voorbehoud toestemming gemeente) • Energielabel C (bg), Energielabel E (1e/2e etage) • Uitstekende bereikbaarheid, dichtbij Ring A10 en OV Een huis voor wie ruimte zoekt en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met wat liefde en investering kan dit pand veranderen in een fantastisch familiehuis op een geweldige locatie in het hart van de Watergraafsmeer.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 561 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boeierspad 5
1081KE Amsterdam
€ 1.895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 390 m²
- Superficie du terrain
- 1290 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Lairessestraat 86 H
1071PH Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Velazquezstraat 12
1077NH Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Lairessestraat 91
1071NX Amsterdam
€ 3.650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 309 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwendammerdijk 147
1025LG Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Camille Balystraat 9 D
1087VP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bloys van Treslongstraat 50 H
1056XD Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Liedekerkeplantsoen 1
1066WP Amsterdam
€ 649.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
