Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Nassaukade 307 4

1053LP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nassaukade 307 4 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heel fijn, ruim en licht appartement van 83 m² met twee royale slaapkamers! De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam, op eigen grond en met een NIEUWE FUNDERING. INDELING Het appartement is bereikbaar via een ruime trapopgang. Op de overloop van de derde etage bevindt zich de entree. U komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en toilet (met aansluitend ruimte voor wasmachine en droger). Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met originele en-suite deuren naar de eetkamer. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht. De eetkamer geeft via en-suite deuren toegang tot de zeer royale master bedroom, met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt gunstig op het westen, waardoor u hier volop middag- en avondzon heeft. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits fornuis, oven/magnetron, koelkast en aparte vriezer). Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Naast de keuken ligt de ruime badkamer met ligbad/douche en wastafel. De woning ademt sfeer dankzij de authentieke details zoals ornamentenplafonds, schouwen en en-suite deuren. Direct bij binnenkomst ervaart u de historie van het pand. De hoge plafonds en vele ramen zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval. VVE Het appartement ligt op eigen grond. De gezonde VvE bestaat uit 6 appartementsrechten (94/552e aandeel). De maandelijkse servicekosten bedragen ca. €150. De fundering is dit jaar vernieuwd. Aan de achterzijde wordt nog één kozijn vervangen (badkamer), waarvan de kosten eenmalig ca. €3.983 bedragen. Voor toekomstige vervanging van de zijkozijnen wordt opnieuw gespaard. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt om de hoek van de Bosboom Toussaintstraat, op de grens van Oud-West en de Jordaan, in de geliefde Da Costabuurt. Op loopafstand vindt u de 9 Straatjes, De Hallen, het Vondelpark en het Leidseplein. De buurt staat bekend om haar gezellige winkels, restaurants, trendy cafés, koffiebars en terrasjes. In de nabije omgeving bevinden zich tevens diverse goede scholen en kinderdagverblijven. De woning is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand ligt de Q-Park parkeergarage. Vanuit de Marnixstraat en het Leidseplein vertrekken tal van bus- en tramverbindingen richting de hele stad. Kortom: wonen in dit appartement is volop genieten van Amsterdam! BIJZONDERHEDEN -Nieuwe fundering (2025) -Eigen grond -83 m² woonoppervlakte -Volledig geschilderd -Zeer licht appartement -Ruime kamers, 2 goede slaapkamers -Vrij uitzicht (voor- én achterzijde) -Gezonde VvE (€150 servicekosten p.m.) -Nieuwe centrale verwarming (2025) -Levering in overleg / flexibel ******************************************************************************* Very spacious, bright apartment of 83 m² with two generous bedrooms! The property is located in a prime location in Amsterdam, on freehold land and with a NEW FOUNDATION. LAYOUT The apartment is accessible via a wide staircase. On the landing of the third floor you will find the entrance. You enter the hallway with access to the living room, kitchen, and toilet (with adjoining space for a washing machine and dryer). At the front is the bright living room with original en-suite doors to the dining room. From here you can enjoy a beautiful view over the canal. The dining room, also connected by en-suite doors, leads to the very spacious master bedroom with French doors opening onto the balcony at the rear. This west-facing balcony enjoys plenty of afternoon and evening sun. The second large bedroom is also located at the front of the apartment. The kitchen, situated at the rear, is equipped with a natural stone countertop and various built-in appliances (dishwasher, 4-burner stove, oven/microwave, refrigerator, and separate freezer). The balcony is also directly accessible from the kitchen. Next to the kitchen is the spacious bathroom with bathtub/shower and washbasin. The apartment radiates charm thanks to authentic details such as ornate ceilings, fireplaces, and en-suite doors. From the moment you enter, you feel the history of the building. High ceilings and large windows create a wonderful sense of light and space. Homeowners’ Association (VvE) The apartment stands on freehold land. The healthy VvE consists of 6 apartment rights (94/552nd share). The monthly service costs are approx. €150. The foundation was renewed this year. One window frame at the rear (bathroom) will still be replaced, with a one-time cost of approx. €3,983. For future replacement of the side frames, reserves are being built up. Location & Accessibility The apartment is just around the corner from Bosboom Toussaintstraat, on the border of Oud-West and the Jordaan, in the popular Da Costa neighborhood. Within walking distance are the “9 Streets,” De Hallen, Vondelpark, and Leidseplein. The area is known for its lively shops, restaurants, trendy cafés, coffee bars, and terraces. Several good schools and childcare facilities are also nearby. The apartment is easily accessible by both car and public transport. There is ample parking in the street and a Q-Park garage within short distance. From Marnixstraat and Leidseplein, numerous bus and tram connections depart to all parts of the city. In short: living in this apartment means fully enjoying Amsterdam! SPECIFICATIONS - New foundation (2025) - Freehold land - 83 m² living space - Fully painted - Very bright apartment - Spacious layout, 2 good-sized bedrooms - Unobstructed views (front and back) - Healthy VvE (€150 service costs p.m.) - New central heating (2025) - Transfer by mutual agreement / flexible

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.