Jump to content
Logo of Dokter Makelaars

Nassaukade 307 4

1053LP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nassaukade 307 4 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Heel fijn, ruim en licht appartement van 83 m² met twee royale slaapkamers! De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam, op eigen grond en met een NIEUWE FUNDERING. INDELING Het appartement is bereikbaar via een ruime trapopgang. Op de overloop van de derde etage bevindt zich de entree. U komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en toilet (met aansluitend ruimte voor wasmachine en droger). Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met originele en-suite deuren naar de eetkamer. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht. De eetkamer geeft via en-suite deuren toegang tot de zeer royale master bedroom, met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt gunstig op het westen, waardoor u hier volop middag- en avondzon heeft. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits fornuis, oven/magnetron, koelkast en aparte vriezer). Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Naast de keuken ligt de ruime badkamer met ligbad/douche en wastafel. De woning ademt sfeer dankzij de authentieke details zoals ornamentenplafonds, schouwen en en-suite deuren. Direct bij binnenkomst ervaart u de historie van het pand. De hoge plafonds en vele ramen zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval. VVE Het appartement ligt op eigen grond. De gezonde VvE bestaat uit 6 appartementsrechten (94/552e aandeel). De maandelijkse servicekosten bedragen ca. €150. De fundering is dit jaar vernieuwd. Aan de achterzijde wordt nog één kozijn vervangen (badkamer), waarvan de kosten eenmalig ca. €3.983 bedragen. Voor toekomstige vervanging van de zijkozijnen wordt opnieuw gespaard. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt om de hoek van de Bosboom Toussaintstraat, op de grens van Oud-West en de Jordaan, in de geliefde Da Costabuurt. Op loopafstand vindt u de 9 Straatjes, De Hallen, het Vondelpark en het Leidseplein. De buurt staat bekend om haar gezellige winkels, restaurants, trendy cafés, koffiebars en terrasjes. In de nabije omgeving bevinden zich tevens diverse goede scholen en kinderdagverblijven. De woning is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand ligt de Q-Park parkeergarage. Vanuit de Marnixstraat en het Leidseplein vertrekken tal van bus- en tramverbindingen richting de hele stad. Kortom: wonen in dit appartement is volop genieten van Amsterdam! BIJZONDERHEDEN -Nieuwe fundering (2025) -Eigen grond -83 m² woonoppervlakte -Volledig geschilderd -Zeer licht appartement -Ruime kamers, 2 goede slaapkamers -Vrij uitzicht (voor- én achterzijde) -Gezonde VvE (€150 servicekosten p.m.) -Nieuwe centrale verwarming (2025) -Levering in overleg / flexibel ******************************************************************************* Very spacious, bright apartment of 83 m² with two generous bedrooms! The property is located in a prime location in Amsterdam, on freehold land and with a NEW FOUNDATION. LAYOUT The apartment is accessible via a wide staircase. On the landing of the third floor you will find the entrance. You enter the hallway with access to the living room, kitchen, and toilet (with adjoining space for a washing machine and dryer). At the front is the bright living room with original en-suite doors to the dining room. From here you can enjoy a beautiful view over the canal. The dining room, also connected by en-suite doors, leads to the very spacious master bedroom with French doors opening onto the balcony at the rear. This west-facing balcony enjoys plenty of afternoon and evening sun. The second large bedroom is also located at the front of the apartment. The kitchen, situated at the rear, is equipped with a natural stone countertop and various built-in appliances (dishwasher, 4-burner stove, oven/microwave, refrigerator, and separate freezer). The balcony is also directly accessible from the kitchen. Next to the kitchen is the spacious bathroom with bathtub/shower and washbasin. The apartment radiates charm thanks to authentic details such as ornate ceilings, fireplaces, and en-suite doors. From the moment you enter, you feel the history of the building. High ceilings and large windows create a wonderful sense of light and space. Homeowners’ Association (VvE) The apartment stands on freehold land. The healthy VvE consists of 6 apartment rights (94/552nd share). The monthly service costs are approx. €150. The foundation was renewed this year. One window frame at the rear (bathroom) will still be replaced, with a one-time cost of approx. €3,983. For future replacement of the side frames, reserves are being built up. Location & Accessibility The apartment is just around the corner from Bosboom Toussaintstraat, on the border of Oud-West and the Jordaan, in the popular Da Costa neighborhood. Within walking distance are the “9 Streets,” De Hallen, Vondelpark, and Leidseplein. The area is known for its lively shops, restaurants, trendy cafés, coffee bars, and terraces. Several good schools and childcare facilities are also nearby. The apartment is easily accessible by both car and public transport. There is ample parking in the street and a Q-Park garage within short distance. From Marnixstraat and Leidseplein, numerous bus and tram connections depart to all parts of the city. In short: living in this apartment means fully enjoying Amsterdam! SPECIFICATIONS - New foundation (2025) - Freehold land - 83 m² living space - Fully painted - Very bright apartment - Spacious layout, 2 good-sized bedrooms - Unobstructed views (front and back) - Healthy VvE (€150 service costs p.m.) - New central heating (2025) - Transfer by mutual agreement / flexible

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.