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Nassaukade 307 4

1053LP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Nassaukade 307 4 Amsterdam
Photo 26
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Description

Heel fijn, ruim en licht appartement van 83 m² met twee royale slaapkamers! De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam, op eigen grond en met een NIEUWE FUNDERING. INDELING Het appartement is bereikbaar via een ruime trapopgang. Op de overloop van de derde etage bevindt zich de entree. U komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en toilet (met aansluitend ruimte voor wasmachine en droger). Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met originele en-suite deuren naar de eetkamer. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht. De eetkamer geeft via en-suite deuren toegang tot de zeer royale master bedroom, met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt gunstig op het westen, waardoor u hier volop middag- en avondzon heeft. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits fornuis, oven/magnetron, koelkast en aparte vriezer). Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Naast de keuken ligt de ruime badkamer met ligbad/douche en wastafel. De woning ademt sfeer dankzij de authentieke details zoals ornamentenplafonds, schouwen en en-suite deuren. Direct bij binnenkomst ervaart u de historie van het pand. De hoge plafonds en vele ramen zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval. VVE Het appartement ligt op eigen grond. De gezonde VvE bestaat uit 6 appartementsrechten (94/552e aandeel). De maandelijkse servicekosten bedragen ca. €150. De fundering is dit jaar vernieuwd. Aan de achterzijde wordt nog één kozijn vervangen (badkamer), waarvan de kosten eenmalig ca. €3.983 bedragen. Voor toekomstige vervanging van de zijkozijnen wordt opnieuw gespaard. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt om de hoek van de Bosboom Toussaintstraat, op de grens van Oud-West en de Jordaan, in de geliefde Da Costabuurt. Op loopafstand vindt u de 9 Straatjes, De Hallen, het Vondelpark en het Leidseplein. De buurt staat bekend om haar gezellige winkels, restaurants, trendy cafés, koffiebars en terrasjes. In de nabije omgeving bevinden zich tevens diverse goede scholen en kinderdagverblijven. De woning is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand ligt de Q-Park parkeergarage. Vanuit de Marnixstraat en het Leidseplein vertrekken tal van bus- en tramverbindingen richting de hele stad. Kortom: wonen in dit appartement is volop genieten van Amsterdam! BIJZONDERHEDEN -Nieuwe fundering (2025) -Eigen grond -83 m² woonoppervlakte -Volledig geschilderd -Zeer licht appartement -Ruime kamers, 2 goede slaapkamers -Vrij uitzicht (voor- én achterzijde) -Gezonde VvE (€150 servicekosten p.m.) -Nieuwe centrale verwarming (2025) -Levering in overleg / flexibel ******************************************************************************* Very spacious, bright apartment of 83 m² with two generous bedrooms! The property is located in a prime location in Amsterdam, on freehold land and with a NEW FOUNDATION. LAYOUT The apartment is accessible via a wide staircase. On the landing of the third floor you will find the entrance. You enter the hallway with access to the living room, kitchen, and toilet (with adjoining space for a washing machine and dryer). At the front is the bright living room with original en-suite doors to the dining room. From here you can enjoy a beautiful view over the canal. The dining room, also connected by en-suite doors, leads to the very spacious master bedroom with French doors opening onto the balcony at the rear. This west-facing balcony enjoys plenty of afternoon and evening sun. The second large bedroom is also located at the front of the apartment. The kitchen, situated at the rear, is equipped with a natural stone countertop and various built-in appliances (dishwasher, 4-burner stove, oven/microwave, refrigerator, and separate freezer). The balcony is also directly accessible from the kitchen. Next to the kitchen is the spacious bathroom with bathtub/shower and washbasin. The apartment radiates charm thanks to authentic details such as ornate ceilings, fireplaces, and en-suite doors. From the moment you enter, you feel the history of the building. High ceilings and large windows create a wonderful sense of light and space. Homeowners’ Association (VvE) The apartment stands on freehold land. The healthy VvE consists of 6 apartment rights (94/552nd share). The monthly service costs are approx. €150. The foundation was renewed this year. One window frame at the rear (bathroom) will still be replaced, with a one-time cost of approx. €3,983. For future replacement of the side frames, reserves are being built up. Location & Accessibility The apartment is just around the corner from Bosboom Toussaintstraat, on the border of Oud-West and the Jordaan, in the popular Da Costa neighborhood. Within walking distance are the “9 Streets,” De Hallen, Vondelpark, and Leidseplein. The area is known for its lively shops, restaurants, trendy cafés, coffee bars, and terraces. Several good schools and childcare facilities are also nearby. The apartment is easily accessible by both car and public transport. There is ample parking in the street and a Q-Park garage within short distance. From Marnixstraat and Leidseplein, numerous bus and tram connections depart to all parts of the city. In short: living in this apartment means fully enjoying Amsterdam! SPECIFICATIONS - New foundation (2025) - Freehold land - 83 m² living space - Fully painted - Very bright apartment - Spacious layout, 2 good-sized bedrooms - Unobstructed views (front and back) - Healthy VvE (€150 service costs p.m.) - New central heating (2025) - Transfer by mutual agreement / flexible

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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