Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 D
1011LM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 8.750
Fotoalbum
Beschreibung
** English text below** Wonen op de bovenste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument, midden in het oude centrum van Amsterdam, met uitzicht op rustig vaarwater én een royaal privé dakterras? Dit appartement op het historische Uilenburgereiland is een zeldzame kans. Omsloten door vier rustige grachten ligt Uilenburgereiland: een voormalige scheepswerf met gerenoveerde pakhuizen, intieme straatjes en veel historie. Tussen deze pakhuizen bevindt zich Slot Riga en ’t Fortuin, een in 2002 gerenoveerd tweelingpakhuis waar tot in de 18e eeuw koffie en suiker werden opgeslagen. Op eigen grond, dus zonder erfpacht, ligt op nummer 11-A dit ruime tweekamerappartement van circa 69 m². Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van pakhuis Slot Riga, kijkt uit over de Uilenburgergracht en beschikt over een privé dakterras van circa 29 m². Door de ligging aan de rustige zijde van het gebouw woont u hier opvallend stil, midden in de stad. Locatie De ligging is uitzonderlijk centraal: het Waterlooplein, Artis, de Hortus Botanicus, Nieuwmarkt, de OBA, de UvA en culturele locaties zoals het Rembrandthuis, de Stopera, Carré, NEMO, het Muziekgebouw aan ’t IJ, het Joods Museum en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand. De buurt heeft haar authentieke, kleinschalige karakter behouden, met historische gebouwen, grachten en een prettige woonomgeving. Het appartement is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree met lift bereikt u het appartement op de bovenste verdieping. De woonkamer heeft een typisch Amsterdams pakhuisgevoel, met schuine wanden, originele houten balken, een hoog plafond en veel lichtinval door de extra glaspartij. Voorzien van air conditioning voor een aangenaam klimaat. Door het originele ronde raam met dubbel glas kijkt u uit over de rustige Uilenburgergracht, met een grachtentuin en aanlegsteiger waar eenden en zwanen voorbijglijden. De luxe open keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, vijfpits gasfornuis en veel kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een douche en ligbad. De royale slaapkamer van circa 19 m² ligt aan de rustige patiozijde en heeft een ruime inloopkast en is voorzien van airconditioning. Het privé dakterras van circa 29 m² biedt een prachtig uitzicht over de Uilenburgergracht, de Zuiderkerk en de Montelbaantoren. Daarnaast zijn er twee inpandige bergingen: één in de woning en één op de begane grond. Bijzonderheden Eigen grond, geen erfpacht; Bovenste verdieping, bereikbaar met lift; Rijksmonument in historisch pakhuis Slot Riga; Professionele VVE, maandelijkse bijdrage circa €230,- per maand; Privé dakterras van circa 30 m²; Voorzien van Air Conditioning; Uitzicht op de rustige Uilenburgergracht; Twee inpandige bergingen; Centrale, rustige ligging in het oude centrum; Oplevering in overleg. Appartementen als deze — op eigen grond, in een Rijksmonument, met dakterras en rustige grachtligging — komen zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze plek. *** Living in a Listed Monument in the old center of Amsterdam Living on the top floor of a characteristic National Monument, right in the heart of Amsterdam's old center, with waterview and a spacious private roof terrace? This apartment on historic Uilenburgereiland is a rare opportunity. Enclosed by four quiet canals lies Uilenburgereiland: a former shipyard with renovated warehouses, intimate streets, and a rich history. Situated between these warehouses are Slot Riga and ’t Fortuin, a twin warehouse renovated in 2002 where coffee and sugar were stored until the 18th century. Located on freehold land, meaning no leasehold, this spacious two-room apartment of approximately 69 m² is situated at number 11-A. The apartment is located on the top floor of the Slot Riga warehouse, overlooks the Uilenburgergracht, and features a private roof terrace of approximately 29 m². Due to its location on the quiet side of the building, you will live here in remarkable silence, right in the middle of the city. Location The location is exceptionally central: Waterlooplein, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Nieuwmarkt, the OBA (Amsterdam Public Library), the University of Amsterdam (UvA), and cultural venues such as the Rembrandt House, the Stopera, Carré Theatre, NEMO, the Muziekgebouw aan ’t IJ, the Jewish Museum, and the Maritime Museum are all within walking distance. The neighborhood has retained its authentic, small-scale character, featuring historic buildings, canals, and a pleasant living environment. Furthermore, the apartment is easily accessible by public transport and car. Layout You reach the apartment on the top floor via the neat communal entrance with an elevator. The living room has a typical Amsterdam warehouse feel, with sloping walls, original wooden beams, a high ceiling, and plenty of natural light thanks to the extra glass section. It is equipped with air conditioning for a pleasant climate. Through the original round double-glazed window, you look out over the quiet Uilenburgergracht, with a canal garden and jetty where ducks and swans glide by. The luxurious open corner kitchen is equipped with a dishwasher, oven, five-burner gas stove, and ample cupboard space. The modern bathroom features a shower and bathtub. The spacious bedroom of approximately 19 m² is situated on the quiet patio side and features a large walk-in closet and is equipped with air conditioning. The private roof terrace of approximately 29 m² offers a beautiful view of the Uilenburgergracht, the Zuiderkerk, and the Montelbaantoren. Additionally, there are two indoor storage units: one on in the apartment and one on the ground floor. Details: Freehold, no leasehold; Top floor, accessible by elevator; National monument in historic warehouse Slot Riga; Professional Owners' Association, monthly contribution approximately €230; Private roof terrace of approximately 30 m²; Equipped with Air Conditioning; View of the quiet Uilenburgergracht; Two indoor storage units; Central, quiet location in the old city center; Completion date by mutual agreement. Apartments like this — on freehold land, in a listed building, with a roof terrace and a quiet canal location — rarely become available. Schedule a viewing soon and experience the unique atmosphere of this place for yourself.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 68 m²
- Inhalt
- 223 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Zie akte
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
