Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 8.750

Photo Gallery

Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

** English text below** Wonen op de bovenste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument, midden in het oude centrum van Amsterdam, met uitzicht op rustig vaarwater én een royaal privé dakterras? Dit appartement op het historische Uilenburgereiland is een zeldzame kans. Omsloten door vier rustige grachten ligt Uilenburgereiland: een voormalige scheepswerf met gerenoveerde pakhuizen, intieme straatjes en veel historie. Tussen deze pakhuizen bevindt zich Slot Riga en ’t Fortuin, een in 2002 gerenoveerd tweelingpakhuis waar tot in de 18e eeuw koffie en suiker werden opgeslagen. Op eigen grond, dus zonder erfpacht, ligt op nummer 11-A dit ruime tweekamerappartement van circa 69 m². Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van pakhuis Slot Riga, kijkt uit over de Uilenburgergracht en beschikt over een privé dakterras van circa 29 m². Door de ligging aan de rustige zijde van het gebouw woont u hier opvallend stil, midden in de stad. Locatie De ligging is uitzonderlijk centraal: het Waterlooplein, Artis, de Hortus Botanicus, Nieuwmarkt, de OBA, de UvA en culturele locaties zoals het Rembrandthuis, de Stopera, Carré, NEMO, het Muziekgebouw aan ’t IJ, het Joods Museum en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand. De buurt heeft haar authentieke, kleinschalige karakter behouden, met historische gebouwen, grachten en een prettige woonomgeving. Het appartement is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree met lift bereikt u het appartement op de bovenste verdieping. De woonkamer heeft een typisch Amsterdams pakhuisgevoel, met schuine wanden, originele houten balken, een hoog plafond en veel lichtinval door de extra glaspartij. Voorzien van air conditioning voor een aangenaam klimaat. Door het originele ronde raam met dubbel glas kijkt u uit over de rustige Uilenburgergracht, met een grachtentuin en aanlegsteiger waar eenden en zwanen voorbijglijden. De luxe open keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, vijfpits gasfornuis en veel kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een douche en ligbad. De royale slaapkamer van circa 19 m² ligt aan de rustige patiozijde en heeft een ruime inloopkast en is voorzien van airconditioning. Het privé dakterras van circa 29 m² biedt een prachtig uitzicht over de Uilenburgergracht, de Zuiderkerk en de Montelbaantoren. Daarnaast zijn er twee inpandige bergingen: één in de woning en één op de begane grond. Bijzonderheden Eigen grond, geen erfpacht; Bovenste verdieping, bereikbaar met lift; Rijksmonument in historisch pakhuis Slot Riga; Professionele VVE, maandelijkse bijdrage circa €230,- per maand; Privé dakterras van circa 30 m²; Voorzien van Air Conditioning; Uitzicht op de rustige Uilenburgergracht; Twee inpandige bergingen; Centrale, rustige ligging in het oude centrum; Oplevering in overleg. Appartementen als deze — op eigen grond, in een Rijksmonument, met dakterras en rustige grachtligging — komen zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze plek. *** Living in a Listed Monument in the old center of Amsterdam Living on the top floor of a characteristic National Monument, right in the heart of Amsterdam's old center, with waterview and a spacious private roof terrace? This apartment on historic Uilenburgereiland is a rare opportunity. Enclosed by four quiet canals lies Uilenburgereiland: a former shipyard with renovated warehouses, intimate streets, and a rich history. Situated between these warehouses are Slot Riga and ’t Fortuin, a twin warehouse renovated in 2002 where coffee and sugar were stored until the 18th century. Located on freehold land, meaning no leasehold, this spacious two-room apartment of approximately 69 m² is situated at number 11-A. The apartment is located on the top floor of the Slot Riga warehouse, overlooks the Uilenburgergracht, and features a private roof terrace of approximately 29 m². Due to its location on the quiet side of the building, you will live here in remarkable silence, right in the middle of the city. Location The location is exceptionally central: Waterlooplein, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Nieuwmarkt, the OBA (Amsterdam Public Library), the University of Amsterdam (UvA), and cultural venues such as the Rembrandt House, the Stopera, Carré Theatre, NEMO, the Muziekgebouw aan ’t IJ, the Jewish Museum, and the Maritime Museum are all within walking distance. The neighborhood has retained its authentic, small-scale character, featuring historic buildings, canals, and a pleasant living environment. Furthermore, the apartment is easily accessible by public transport and car. Layout You reach the apartment on the top floor via the neat communal entrance with an elevator. The living room has a typical Amsterdam warehouse feel, with sloping walls, original wooden beams, a high ceiling, and plenty of natural light thanks to the extra glass section. It is equipped with air conditioning for a pleasant climate. Through the original round double-glazed window, you look out over the quiet Uilenburgergracht, with a canal garden and jetty where ducks and swans glide by. The luxurious open corner kitchen is equipped with a dishwasher, oven, five-burner gas stove, and ample cupboard space. The modern bathroom features a shower and bathtub. The spacious bedroom of approximately 19 m² is situated on the quiet patio side and features a large walk-in closet and is equipped with air conditioning. The private roof terrace of approximately 29 m² offers a beautiful view of the Uilenburgergracht, the Zuiderkerk, and the Montelbaantoren. Additionally, there are two indoor storage units: one on in the apartment and one on the ground floor. Details: Freehold, no leasehold; Top floor, accessible by elevator; National monument in historic warehouse Slot Riga; Professional Owners' Association, monthly contribution approximately €230; Private roof terrace of approximately 30 m²; Equipped with Air Conditioning; View of the quiet Uilenburgergracht; Two indoor storage units; Central, quiet location in the old city center; Completion date by mutual agreement. Apartments like this — on freehold land, in a listed building, with a roof terrace and a quiet canal location — rarely become available. Schedule a viewing soon and experience the unique atmosphere of this place for yourself.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
04-05-2026

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.