Direkt zum Inhalt
Logo von Koningsgracht Makelaardij

Noorderakerweg 52

1069LW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.645

Fotoalbum

Noorderakerweg 52 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Nederlands*** (Scroll down for English) Een familiehuis aan het water, met rust, ruimte en Amsterdam om de hoek Er zijn plekken in Amsterdam waar de stad even naar de achtergrond verdwijnt. Waar je thuiskomt in een rustige straat, uitkijkt op water en groen, en toch weet: alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning van circa 124 m² in De Aker is zo’n plek. Het is een huis met een vriendelijke uitstraling, een praktische indeling en veel leefruimte. Met vier kamers, drie slaapkamers, een voortuin en een achtertuin aan het water biedt de woning precies wat veel gezinnen zoeken: comfort, rust en ruimte, zonder Amsterdam te verlaten. Daarbij is het huis met energielabel A en zonnepanelen van 1796 Wp ook klaar voor de toekomst. De ligging maakt het bijzonder. De straat is rustig, de buurt voelt vertrouwd en kindvriendelijk, en aan de achterzijde ligt het water direct aan de tuin. Dat geeft het huis een ontspannen sfeer die je niet vaak tegenkomt in de stad. Leven met het water dichtbij De achtertuin is een van de grote kwaliteiten van deze woning. Doordat de tuin direct aan het water grenst, voelt de buitenruimte vrij, groen en open. Het is een plek waar je op mooie dagen vanzelf naartoe trekt: voor een kop koffie in de ochtend, een rustige lunch buiten of een lange avond met familie en vrienden. Het water brengt rust. Het maakt dat je even afstand voelt van de drukte van alledag. Tegelijkertijd blijft het een echte Amsterdamse woonplek, met voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Ook aan de voorzijde heeft de woning buitenruimte. De voortuin zorgt voor een fijne entree en geeft het huis een open en verzorgd karakter. Samen met de rustige straat ontstaat er een woonomgeving die bijna dorps aanvoelt, maar dan binnen de stadsgrenzen. Een huis voor het dagelijks leven Binnen biedt de woning circa 124 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. De indeling is prettig en praktisch, met genoeg ruimte om het huis mee te laten bewegen met verschillende levensfases. De begane grond vormt de centrale leefruimte van het huis. Hier is plek om samen te koken, te eten, te ontspannen of juist rustig te werken. De verbinding met de achtertuin en het water zorgt voor een open gevoel en maakt de leefruimte extra aantrekkelijk. Met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, is de woning zeer geschikt voor een gezin. Ook wie behoefte heeft aan een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte kan hier goed uit de voeten. De kamers zijn flexibel te gebruiken, waardoor het huis zich eenvoudig aanpast aan hoe je woont. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Een comfortabel detail dat het dagelijks gebruik net wat aangenamer maakt, zeker op koude ochtenden. Comfort en duurzaamheid Met energielabel A, zonnepanelen van 1796 Wp en vloerverwarming in de badkamer biedt de woning een prettig niveau van comfort. De duurzame voorzieningen passen goed bij een huis dat niet alleen ruim en rustig ligt, maar ook toekomstgericht is. Ook de erfpacht is helder geregeld: deze is afgekocht tot en met juni 2038. De buurt: rustig, groen en echt Amsterdams De Aker is een wijk waar veel mensen bewust voor kiezen. Niet vanwege de drukte, maar juist vanwege de ruimte. De buurt is groen, waterrijk en ruim opgezet, met een vriendelijke sfeer en veel gezinnen in de omgeving. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen de Ringvaart, Sloten, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen, fietsen of een middag buiten met het gezin. Ook de bereikbaarheid is prettig. Met de fiets, tram, bus of auto ben je snel onderweg richting de rest van Amsterdam, Schiphol of de uitvalswegen rondom de stad. Zo woon je hier rustig en ruim, zonder het contact met de stad te verliezen. Kenmerken - Twee-onder-één-kapwoning - Circa 124 m² woonoppervlakte - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Voortuin en achtertuin - Achtertuin direct aan het water - Energielabel A - Zonnepanelen aanwezig, 1796 Wp - Vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping - Rustige straat in Amsterdam - Gelegen in een echte familiebuurt - Erfpacht afgekocht tot en met juni 2038 - Groene en waterrijke woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting stad, Schiphol en uitvalswegen Kort samengevat Dit is een woning voor wie ruim en rustig wil wonen, maar Amsterdam niet wil missen. Een fijn familiehuis met water aan de achtertuin, groen in de omgeving en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een plek waar kinderen kunnen opgroeien, waar je de buitenruimte echt gebruikt en waar thuiskomen elke dag net wat rustiger voelt. DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld op basis van de door de verkoper en/of derden verstrekte gegevens. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en wordt niet ingestaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie. Bij serieuze interesse adviseren wij je om de woning zelf goed te bekijken, de beschikbare documentatie te controleren en je desgewenst te laten bijstaan door een eigen aankoopmakelaar of deskundige. Eventuele verwijzingen naar externe websites of bronnen zijn uitsluitend bedoeld ter informatie. Voor de inhoud daarvan wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard. ***English*** A family home by the water, with peace, space and Amsterdam just around the corner There are places in Amsterdam where the city quietly fades into the background for a moment. Where you come home to a peaceful street, look out over water and greenery, and still know that everything that makes the city so appealing is within easy reach. This spacious semi-detached house of approximately 124 m² in De Aker is exactly such a place. It is a home with a welcoming appearance, a practical layout and plenty of living space. With four rooms, three bedrooms, a front garden and a back garden by the water, the property offers exactly what many families are looking for: comfort, tranquillity and space, without having to leave Amsterdam. In addition, with energy label A and solar panels generating 1796 Wp, the home is also ready for the future. The location is what makes it special. The street is quiet, the neighbourhood feels familiar and child-friendly, and at the rear the water borders directly on the garden. This gives the home a relaxed atmosphere that is not often found in the city. Living close to the water The back garden is one of this home’s great qualities. Because the garden borders directly on the water, the outdoor space feels open, green and free. It is the kind of place you naturally gravitate towards on beautiful days: for a morning coffee, a quiet lunch outside or a long evening with family and friends. The water brings a sense of calm. It allows you to feel a little removed from the busyness of everyday life. At the same time, this remains a true Amsterdam home, with amenities, public transport and major roads nearby. The property also has outdoor space at the front. The front garden creates a pleasant entrance and gives the house an open and well-kept appearance. Together with the quiet street, it creates a living environment that feels almost village-like, yet remains within the city limits. A home for everyday living Inside, the property offers approximately 124 m² of living space, spread over several floors. The layout is pleasant and practical, with enough room for the home to grow and adapt through different stages of life. The ground floor forms the central living area of the house. There is space here to cook together, eat, relax or work quietly. The connection with the back garden and the water creates an open feeling and makes the living space especially inviting. With four rooms, including three bedrooms, the property is very suitable for a family. It also works well for anyone who needs a home office, guest room or hobby space. The rooms can be used flexibly, allowing the home to adapt easily to the way you live. The bathroom on the first floor is fitted with underfloor heating. A comfortable detail that makes everyday use just that little bit more pleasant, especially on cold mornings. Comfort and sustainability With energy label A, solar panels generating 1796 Wp and underfloor heating in the bathroom, the property offers a pleasant level of comfort. The sustainable features fit well with a home that is not only spacious and quietly located, but also future-oriented. The leasehold has also been clearly arranged: it has been bought off until the end of June 2038. The neighbourhood: quiet, green and truly Amsterdam De Aker is a neighbourhood that many people choose deliberately. Not because of the hustle and bustle, but precisely because of the space. The area is green, water-rich and generously laid out, with a friendly atmosphere and many families living nearby. In the immediate surroundings you will find everything you need for daily life: schools, childcare, shops, sports facilities and public transport. For relaxation, the Ringvaart, Sloten, the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and Sloterplas are all within easy reach. Ideal for a walk, a run, a bike ride or an afternoon outdoors with the family. Accessibility is also convenient. By bicycle, tram, bus or car, you can quickly reach the rest of Amsterdam, Schiphol or the major roads around the city. This means you can live here peacefully and spaciously, without losing touch with the city. Key features - Semi-detached house - Approximately 124 m² of living space - Four rooms, including three bedrooms - Front garden and back garden - Back garden directly by the water - Energy label A - Solar panels installed, 1796 Wp - Underfloor heating in the bathroom on the first floor - Quiet street in Amsterdam - Located in a true family neighbourhood - Leasehold bought off until the end of June 2038 - Green and water-rich surroundings - Good accessibility towards the city, Schiphol and major roads In short This is a home for those who want to live spaciously and peacefully, without missing out on Amsterdam. A lovely family home with water at the back garden, greenery nearby and all daily amenities close at hand. A place where children can grow up, where the outdoor space is truly used, and where coming home feels just a little calmer every day. DISCLAIMER This sales information has been compiled with care, based on details provided by the seller and/or third parties. Despite this care, no rights can be derived from the content, and no guarantee is given as to the completeness, accuracy or current relevance of the information. In the event of serious interest, we advise you to view the property carefully yourself, review the available documentation and, where desired, seek assistance from your own purchasing agent or expert. Any references to external websites or sources are intended for information purposes only. No responsibility is accepted for their content.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.