Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Nova Zemblastraat 355

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.307

Fotoalbum

Nova Zemblastraat 355 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Spaarndammerbuurt gelegen, keurig onderhouden en goed ingedeeld driekamerappartement met balkon en berging in de onderbouw. Een ideaal appartement voor starters, doorstromers of een klein gezin dat op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale locatie nabij het Westerpark. **English Translation Below** KENMERKEN - Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt nabij alle voorzieningen; - Energielabel B, geldig tot en met 16-04-2035; - Woonoppervlakte: 65 m² - Balkon (N): 3,3 m² - Berging/Box: 7,0 m² - Ruime woonkamer met open keuken; - 2 ruime slaapkamers; - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator; - Separaat toilet met fonteintje; - Glad gestucte wanden; - Nette laminaat vloerafwerking; - Actieve VvE, professioneel beheerd; - Maandelijkse bijdrage € 125,06; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: novazemblastraat355 nl. Via de centrale entree met bellentableau bereikt u via het trappenhuis dit fraaie driekamerappartement op de tweede verdieping. Entree, hal, 1ste ruime slaapkamer, separaat modern toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met open keuken, 2e ruime slaapkamer met 2 vaste kasten waarin zich bevinden de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling, moderne badkamer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en designradiator. De nette open keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Via de schuifpui in de 2e slaapkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het noorden. BERGING Op de begane grond bevindt zich nog een royale, L-vormige berging. Deze is vanaf de straat bereikbaar en voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor fietsen en extra opslag. ERFPACHT Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 en reeds omgezet de onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht; LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning ligt in de populaire Spaarndammerbuurt in stadsdeel Westerpark, direct aan het Westerkanaal en op steenworp afstand van het centrum. De buurt biedt een perfecte mix van rust en reuring, met het Westerpark, de Jordaan en de Spaarndammerstraat op loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, hippe cafés, restaurants en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus en tram) is op loopafstand en met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de ring A10 goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte (ring-model) wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; KORTOM Dit is een heerlijk instap klaar appartement op een toplocatie in Amsterdam, met een slimme indeling, moderne voorzieningen en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INTERESSE Wacht niet te lang en neem contact op met ons kantoor, reageer via Funda of nog beter neem contact op met uw eigen aankoopmakelaar! **Translation** In the popular Spaarndammerbuurt neighbourhood, this well-maintained and well-divided three-room apartment with balcony and storage space in the basement. An ideal flat for starters or a small family looking for comfortable living in a central location near the Westerpark. FEATURES - Located in the popular Spaarndammer neighbourhood near all amenities; - Energy label B, valid until 16-04-2035; - Living area: 65 m² - Balcony (N): 3,3 m² - Storage/box: 7,0 m² - Spacious living room with open kitchen - 2 spacious bedrooms; - Modern bathroom (2020) with walk-in shower, double washbasin with cabinet and design radiator; - Separate toilet with hand basin; - Smooth plastered walls; - Neat laminate floor finish; - Active VvE, professionally managed; - Monthly contribution € 125,06; - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video and the own website of this property: novazemblastraat355 nl. Via the central entrance with doorbell panel, you can reach this beautiful three-room apartment on the second floor via the stairwell. Entrance hall, 1th spacious bedroom, separate modern toilet with hand basin, spacious living/dining room with open kitchen, 2nd spacious bedroom with 2 closets in which are located the washing machine connection and the central heating system, modern bathroom. The modern bathroom was renewed in 2020 and equipped with a comfortable walk-in shower, double washbasin with cabinet and design radiator. The neat open kitchen has the necessary built-in appliances such as; a 4-burner gas cooker, dishwasher, fridge and combination microwave. Through the sliding doors in the 2nd bedroom, you have access to the balcony located on the north. STORAGE On the ground floor is another spacious, L-shaped storage room. This is accessible from the street and equipped with electricity and lighting, ideal for bicycles and extra storage. GROUND LEASE Leasehold bought off until 15 November 2038 and already converted to perpetual leasehold under favourable conditions; LOCATION/ACCESSIBILITY The property is located in the popular Spaarndammerbuurt neighbourhood in the Westerpark district, directly on the Wester Canal and a stone's throw from the city centre. The neighbourhood offers a perfect mix of peace and bustle, with Westerpark, Jordaan and Spaarndammerstraat within walking distance. Here you will find a wide range of shops, trendy cafés, restaurants and other amenities. Accessibility is excellent: public transport (bus and tram) is within walking distance and you can reach Amsterdam Central Station within 10 minutes by bike. The roads leading to the A10 ring road are also easily accessible by car. PARTICULARS - There is no agreement until the deed of sale is signed; - Deed of sale (ring model) is drawn up by a notary in Amsterdam; IN SHORT This is a lovely ready-to-use flat in a prime location in Amsterdam, with a smart layout, modern facilities and everything you need within easy reach. INTEREST Don't wait too long and contact our office, respond via Funda or even better contact your own buying agent!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.