Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Nova Zemblastraat 355

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.307

Fotogalerij

Nova Zemblastraat 355 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Spaarndammerbuurt gelegen, keurig onderhouden en goed ingedeeld driekamerappartement met balkon en berging in de onderbouw. Een ideaal appartement voor starters, doorstromers of een klein gezin dat op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale locatie nabij het Westerpark. **English Translation Below** KENMERKEN - Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt nabij alle voorzieningen; - Energielabel B, geldig tot en met 16-04-2035; - Woonoppervlakte: 65 m² - Balkon (N): 3,3 m² - Berging/Box: 7,0 m² - Ruime woonkamer met open keuken; - 2 ruime slaapkamers; - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator; - Separaat toilet met fonteintje; - Glad gestucte wanden; - Nette laminaat vloerafwerking; - Actieve VvE, professioneel beheerd; - Maandelijkse bijdrage € 125,06; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: novazemblastraat355 nl. Via de centrale entree met bellentableau bereikt u via het trappenhuis dit fraaie driekamerappartement op de tweede verdieping. Entree, hal, 1ste ruime slaapkamer, separaat modern toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met open keuken, 2e ruime slaapkamer met 2 vaste kasten waarin zich bevinden de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling, moderne badkamer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en designradiator. De nette open keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Via de schuifpui in de 2e slaapkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het noorden. BERGING Op de begane grond bevindt zich nog een royale, L-vormige berging. Deze is vanaf de straat bereikbaar en voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor fietsen en extra opslag. ERFPACHT Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 en reeds omgezet de onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht; LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning ligt in de populaire Spaarndammerbuurt in stadsdeel Westerpark, direct aan het Westerkanaal en op steenworp afstand van het centrum. De buurt biedt een perfecte mix van rust en reuring, met het Westerpark, de Jordaan en de Spaarndammerstraat op loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, hippe cafés, restaurants en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus en tram) is op loopafstand en met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de ring A10 goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte (ring-model) wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; KORTOM Dit is een heerlijk instap klaar appartement op een toplocatie in Amsterdam, met een slimme indeling, moderne voorzieningen en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INTERESSE Wacht niet te lang en neem contact op met ons kantoor, reageer via Funda of nog beter neem contact op met uw eigen aankoopmakelaar! **Translation** In the popular Spaarndammerbuurt neighbourhood, this well-maintained and well-divided three-room apartment with balcony and storage space in the basement. An ideal flat for starters or a small family looking for comfortable living in a central location near the Westerpark. FEATURES - Located in the popular Spaarndammer neighbourhood near all amenities; - Energy label B, valid until 16-04-2035; - Living area: 65 m² - Balcony (N): 3,3 m² - Storage/box: 7,0 m² - Spacious living room with open kitchen - 2 spacious bedrooms; - Modern bathroom (2020) with walk-in shower, double washbasin with cabinet and design radiator; - Separate toilet with hand basin; - Smooth plastered walls; - Neat laminate floor finish; - Active VvE, professionally managed; - Monthly contribution € 125,06; - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video and the own website of this property: novazemblastraat355 nl. Via the central entrance with doorbell panel, you can reach this beautiful three-room apartment on the second floor via the stairwell. Entrance hall, 1th spacious bedroom, separate modern toilet with hand basin, spacious living/dining room with open kitchen, 2nd spacious bedroom with 2 closets in which are located the washing machine connection and the central heating system, modern bathroom. The modern bathroom was renewed in 2020 and equipped with a comfortable walk-in shower, double washbasin with cabinet and design radiator. The neat open kitchen has the necessary built-in appliances such as; a 4-burner gas cooker, dishwasher, fridge and combination microwave. Through the sliding doors in the 2nd bedroom, you have access to the balcony located on the north. STORAGE On the ground floor is another spacious, L-shaped storage room. This is accessible from the street and equipped with electricity and lighting, ideal for bicycles and extra storage. GROUND LEASE Leasehold bought off until 15 November 2038 and already converted to perpetual leasehold under favourable conditions; LOCATION/ACCESSIBILITY The property is located in the popular Spaarndammerbuurt neighbourhood in the Westerpark district, directly on the Wester Canal and a stone's throw from the city centre. The neighbourhood offers a perfect mix of peace and bustle, with Westerpark, Jordaan and Spaarndammerstraat within walking distance. Here you will find a wide range of shops, trendy cafés, restaurants and other amenities. Accessibility is excellent: public transport (bus and tram) is within walking distance and you can reach Amsterdam Central Station within 10 minutes by bike. The roads leading to the A10 ring road are also easily accessible by car. PARTICULARS - There is no agreement until the deed of sale is signed; - Deed of sale (ring model) is drawn up by a notary in Amsterdam; IN SHORT This is a lovely ready-to-use flat in a prime location in Amsterdam, with a smart layout, modern facilities and everything you need within easy reach. INTEREST Don't wait too long and contact our office, respond via Funda or even better contact your own buying agent!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.