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Nova Zemblastraat 355

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.307

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Nova Zemblastraat 355 Amsterdam
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Description

In de geliefde Spaarndammerbuurt gelegen, keurig onderhouden en goed ingedeeld driekamerappartement met balkon en berging in de onderbouw. Een ideaal appartement voor starters, doorstromers of een klein gezin dat op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale locatie nabij het Westerpark. **English Translation Below** KENMERKEN - Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt nabij alle voorzieningen; - Energielabel B, geldig tot en met 16-04-2035; - Woonoppervlakte: 65 m² - Balkon (N): 3,3 m² - Berging/Box: 7,0 m² - Ruime woonkamer met open keuken; - 2 ruime slaapkamers; - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator; - Separaat toilet met fonteintje; - Glad gestucte wanden; - Nette laminaat vloerafwerking; - Actieve VvE, professioneel beheerd; - Maandelijkse bijdrage € 125,06; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: novazemblastraat355 nl. Via de centrale entree met bellentableau bereikt u via het trappenhuis dit fraaie driekamerappartement op de tweede verdieping. Entree, hal, 1ste ruime slaapkamer, separaat modern toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met open keuken, 2e ruime slaapkamer met 2 vaste kasten waarin zich bevinden de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling, moderne badkamer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en designradiator. De nette open keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Via de schuifpui in de 2e slaapkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het noorden. BERGING Op de begane grond bevindt zich nog een royale, L-vormige berging. Deze is vanaf de straat bereikbaar en voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor fietsen en extra opslag. ERFPACHT Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 en reeds omgezet de onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht; LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning ligt in de populaire Spaarndammerbuurt in stadsdeel Westerpark, direct aan het Westerkanaal en op steenworp afstand van het centrum. De buurt biedt een perfecte mix van rust en reuring, met het Westerpark, de Jordaan en de Spaarndammerstraat op loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, hippe cafés, restaurants en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus en tram) is op loopafstand en met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de ring A10 goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte (ring-model) wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; KORTOM Dit is een heerlijk instap klaar appartement op een toplocatie in Amsterdam, met een slimme indeling, moderne voorzieningen en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INTERESSE Wacht niet te lang en neem contact op met ons kantoor, reageer via Funda of nog beter neem contact op met uw eigen aankoopmakelaar! **Translation** In the popular Spaarndammerbuurt neighbourhood, this well-maintained and well-divided three-room apartment with balcony and storage space in the basement. An ideal flat for starters or a small family looking for comfortable living in a central location near the Westerpark. FEATURES - Located in the popular Spaarndammer neighbourhood near all amenities; - Energy label B, valid until 16-04-2035; - Living area: 65 m² - Balcony (N): 3,3 m² - Storage/box: 7,0 m² - Spacious living room with open kitchen - 2 spacious bedrooms; - Modern bathroom (2020) with walk-in shower, double washbasin with cabinet and design radiator; - Separate toilet with hand basin; - Smooth plastered walls; - Neat laminate floor finish; - Active VvE, professionally managed; - Monthly contribution € 125,06; - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video and the own website of this property: novazemblastraat355 nl. Via the central entrance with doorbell panel, you can reach this beautiful three-room apartment on the second floor via the stairwell. Entrance hall, 1th spacious bedroom, separate modern toilet with hand basin, spacious living/dining room with open kitchen, 2nd spacious bedroom with 2 closets in which are located the washing machine connection and the central heating system, modern bathroom. The modern bathroom was renewed in 2020 and equipped with a comfortable walk-in shower, double washbasin with cabinet and design radiator. The neat open kitchen has the necessary built-in appliances such as; a 4-burner gas cooker, dishwasher, fridge and combination microwave. Through the sliding doors in the 2nd bedroom, you have access to the balcony located on the north. STORAGE On the ground floor is another spacious, L-shaped storage room. This is accessible from the street and equipped with electricity and lighting, ideal for bicycles and extra storage. GROUND LEASE Leasehold bought off until 15 November 2038 and already converted to perpetual leasehold under favourable conditions; LOCATION/ACCESSIBILITY The property is located in the popular Spaarndammerbuurt neighbourhood in the Westerpark district, directly on the Wester Canal and a stone's throw from the city centre. The neighbourhood offers a perfect mix of peace and bustle, with Westerpark, Jordaan and Spaarndammerstraat within walking distance. Here you will find a wide range of shops, trendy cafés, restaurants and other amenities. Accessibility is excellent: public transport (bus and tram) is within walking distance and you can reach Amsterdam Central Station within 10 minutes by bike. The roads leading to the A10 ring road are also easily accessible by car. PARTICULARS - There is no agreement until the deed of sale is signed; - Deed of sale (ring model) is drawn up by a notary in Amsterdam; IN SHORT This is a lovely ready-to-use flat in a prime location in Amsterdam, with a smart layout, modern facilities and everything you need within easy reach. INTEREST Don't wait too long and contact our office, respond via Funda or even better contact your own buying agent!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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