Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Olifantswerf 8

1018JS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 8.537

Fotoalbum

Olifantswerf 8 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English see below* Comfortabel en uitstekend onderhouden appartement met gebruik van riante voortuin én een ruime berging op unieke locatie aan de Olifantswerf 8. Rustig, groen én comfortabel wonen in hartje Amsterdam – dit aantrekkelijke appartement aan de Olifantswerf 8 biedt het allemaal. De woning onderscheidt zich door de uitstekende staat van onderhoud, recente hoogwaardige vernieuwingen en praktische extra’s die zeldzaam zijn voor deze centrale locatie. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en nette afwerking op. De badkamer is circa 1,5 jaar geleden volledig vernieuwd en straalt modern comfort uit. Daarnaast is de voorgevel van het gebouw in 2023 vernieuwd en voorzien van hoogwaardig HR++ dubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie, extra wooncomfort en rust. Een bijzonder pluspunt is de riante voortuin, die volop op de zon ligt en direct grenst aan een groen grasveld. Hierdoor geniet je van een vrij en ruimtelijk gevoel – een oase van rust midden in de stad. Vanuit de woning heb je bovendien prettig uitzicht op de tuin, wat het groene karakter extra versterkt. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime privéberging – een echte zeldzaamheid in het centrum van Amsterdam en ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. De woning ligt aan een autovrije en rustige straat, omringd door groen en met een verrassend ontspannen sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op een absolute toplocatie: op loopafstand van het Marineterrein en de geliefde Plantagebuurt, met hun parken, musea en culturele hotspots. Ook vind je in de directe omgeving diverse gezellige cafés, restaurants en winkels. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. De servicekosten bedragen €113,74 per maand en de VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam, wat bijdraagt aan een goed georganiseerd en zorgeloos woonklimaat. Bijzonderheden: -Woonoppervlak ca. 41 m² -Uitstekende staat van onderhoud -Badkamer vernieuwd ±1,5 jaar geleden -Voorgevel vernieuwd in 2023 met HR++ dubbel glas -Zeer ruime privéberging van 8 m2 – uitzonderlijk voor deze locatie -Riante voortuin op de zon, grenzend aan grasveld -Uitzicht op de tuin -Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2053 -Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd (bijdrage €113,74 p/m) -Rustige, autovrije en groene ligging in het centrum -Een ideaal appartement voor starters, doorstromers of als pied-à-terre: comfortabel wonen met buitenruimte, veel bergruimte én een unieke, groene ligging midden in Amsterdam. *English description* Comfortable and well-maintained apartment with access to a spacious front garden and a large storage unit, located in a unique spot at Olifantswerf 8. Quiet, green, and comfortable living in the heart of Amsterdam – this attractive apartment at Olifantswerf 8 truly offers it all. The property stands out thanks to its excellent state of maintenance, recent high-quality upgrades, and practical extras that are rare for such a central location. Upon entering, the neat and well-kept finish is immediately noticeable. The bathroom was completely renovated approximately 1.5 years ago and offers a modern and fresh look. In addition, the building’s front façade was renewed in 2023 and fitted with high-quality HR++ double glazing, ensuring optimal insulation, enhanced comfort, and a peaceful indoor environment. A particular highlight is the spacious front garden, which enjoys full sun exposure and directly borders a green lawn. This creates an open and airy feel – a true oasis of calm in the middle of the city. The apartment also benefits from pleasant views over the garden, further enhancing its green character. Furthermore, the apartment includes a very large private storage unit – a true rarity in Amsterdam’s city center and ideal for bicycles, storage, or seasonal items. The property is situated on a quiet, car-free street, surrounded by greenery and offering a surprisingly relaxed atmosphere. At the same time, you are living in a prime location: within walking distance of the Marineterrein and the popular Plantage neighborhood, known for its parks, museums, and cultural hotspots. The immediate area also offers a variety of cozy cafés, restaurants, and shops. Public transport connections are excellent, and Amsterdam Central Station can be reached within minutes by bike. This location perfectly combines tranquility, space, and greenery with the vibrant energy of the city. The service charges amount to €113.74 per month, and the homeowners’ association (VvE) is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam, contributing to a well-organized and worry-free living environment. Key features: Living area approx. 41 m² Excellent state of maintenance Bathroom renovated approx. 1.5 years ago Front façade renewed in 2023 with HR++ double glazing Very spacious private storage unit of 8 m2– exceptional for this location Large sun-facing front garden bordering a green lawn Garden view Leasehold bought off until December 31, 2053 Active and healthy homeowners’ association, professionally managed (€113.74/month) Quiet, car-free, and green location in the city center An ideal apartment for first-time buyers, movers, or as a pied-à-terre: comfortable living with outdoor space, ample storage, and a unique green setting in the heart of Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
143 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.