Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Olifantswerf 8

1018JS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 8.537

Galerie de photos

Olifantswerf 8 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*For English see below* Comfortabel en uitstekend onderhouden appartement met gebruik van riante voortuin én een ruime berging op unieke locatie aan de Olifantswerf 8. Rustig, groen én comfortabel wonen in hartje Amsterdam – dit aantrekkelijke appartement aan de Olifantswerf 8 biedt het allemaal. De woning onderscheidt zich door de uitstekende staat van onderhoud, recente hoogwaardige vernieuwingen en praktische extra’s die zeldzaam zijn voor deze centrale locatie. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en nette afwerking op. De badkamer is circa 1,5 jaar geleden volledig vernieuwd en straalt modern comfort uit. Daarnaast is de voorgevel van het gebouw in 2023 vernieuwd en voorzien van hoogwaardig HR++ dubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie, extra wooncomfort en rust. Een bijzonder pluspunt is de riante voortuin, die volop op de zon ligt en direct grenst aan een groen grasveld. Hierdoor geniet je van een vrij en ruimtelijk gevoel – een oase van rust midden in de stad. Vanuit de woning heb je bovendien prettig uitzicht op de tuin, wat het groene karakter extra versterkt. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime privéberging – een echte zeldzaamheid in het centrum van Amsterdam en ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. De woning ligt aan een autovrije en rustige straat, omringd door groen en met een verrassend ontspannen sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op een absolute toplocatie: op loopafstand van het Marineterrein en de geliefde Plantagebuurt, met hun parken, musea en culturele hotspots. Ook vind je in de directe omgeving diverse gezellige cafés, restaurants en winkels. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. De servicekosten bedragen €113,74 per maand en de VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam, wat bijdraagt aan een goed georganiseerd en zorgeloos woonklimaat. Bijzonderheden: -Woonoppervlak ca. 41 m² -Uitstekende staat van onderhoud -Badkamer vernieuwd ±1,5 jaar geleden -Voorgevel vernieuwd in 2023 met HR++ dubbel glas -Zeer ruime privéberging van 8 m2 – uitzonderlijk voor deze locatie -Riante voortuin op de zon, grenzend aan grasveld -Uitzicht op de tuin -Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2053 -Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd (bijdrage €113,74 p/m) -Rustige, autovrije en groene ligging in het centrum -Een ideaal appartement voor starters, doorstromers of als pied-à-terre: comfortabel wonen met buitenruimte, veel bergruimte én een unieke, groene ligging midden in Amsterdam. *English description* Comfortable and well-maintained apartment with access to a spacious front garden and a large storage unit, located in a unique spot at Olifantswerf 8. Quiet, green, and comfortable living in the heart of Amsterdam – this attractive apartment at Olifantswerf 8 truly offers it all. The property stands out thanks to its excellent state of maintenance, recent high-quality upgrades, and practical extras that are rare for such a central location. Upon entering, the neat and well-kept finish is immediately noticeable. The bathroom was completely renovated approximately 1.5 years ago and offers a modern and fresh look. In addition, the building’s front façade was renewed in 2023 and fitted with high-quality HR++ double glazing, ensuring optimal insulation, enhanced comfort, and a peaceful indoor environment. A particular highlight is the spacious front garden, which enjoys full sun exposure and directly borders a green lawn. This creates an open and airy feel – a true oasis of calm in the middle of the city. The apartment also benefits from pleasant views over the garden, further enhancing its green character. Furthermore, the apartment includes a very large private storage unit – a true rarity in Amsterdam’s city center and ideal for bicycles, storage, or seasonal items. The property is situated on a quiet, car-free street, surrounded by greenery and offering a surprisingly relaxed atmosphere. At the same time, you are living in a prime location: within walking distance of the Marineterrein and the popular Plantage neighborhood, known for its parks, museums, and cultural hotspots. The immediate area also offers a variety of cozy cafés, restaurants, and shops. Public transport connections are excellent, and Amsterdam Central Station can be reached within minutes by bike. This location perfectly combines tranquility, space, and greenery with the vibrant energy of the city. The service charges amount to €113.74 per month, and the homeowners’ association (VvE) is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam, contributing to a well-organized and worry-free living environment. Key features: Living area approx. 41 m² Excellent state of maintenance Bathroom renovated approx. 1.5 years ago Front façade renewed in 2023 with HR++ double glazing Very spacious private storage unit of 8 m2– exceptional for this location Large sun-facing front garden bordering a green lawn Garden view Leasehold bought off until December 31, 2053 Active and healthy homeowners’ association, professionally managed (€113.74/month) Quiet, car-free, and green location in the city center An ideal apartment for first-time buyers, movers, or as a pied-à-terre: comfortable living with outdoor space, ample storage, and a unique green setting in the heart of Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
143 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.