Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Olympiaweg 32 2

1076VZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 10.760

Fotoalbum

Olympiaweg 32 2 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* WONEN! Zeer sfeervol en goed ingedeeld appartement gelegen middenin het geliefde Oud-Zuid, nabij het Olympisch stadion en het Vondelpark, met volledig, afgekochte erfpacht! Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand met fraaie details uit 1926 en beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne witte en open keuken, fijne slaapkamer en volledige isolerende beglazing. De woning heeft een zonnig balkon over de volledige breedte en een berging op de zolderverdieping en beschikt over een energielabel A. Kortom, een turn-key appartement op een geweldige locatie! INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de entree op de tweede verdieping. Na de hal treed je binnen in de lichte, sfeervolle woonkamer aan de straatzijde. Deze woonkamer loopt door in de ruime keuken aan de achterzijde waar vandaan het balkon te bereiken is, dat over de volledige breedte gelegen is en voorzien is van een balkonkast. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, met vrij uitzicht over groen. De moderne keuken met stijlvol natuurstenen blad is voorzien van een koelkast met vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en een combi oven-magnetron en is daarnaast voorzien van extra bovenkasten waardoor er veel kastruimte is. Aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan de rustige binnentuinen, is de ruime slaapkamer gesitueerd met kledingkast. De badkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator, met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op de zolderverdieping een fijne berging aanwezig. In 2013/2014 is het geheel hoogwaardig gerenoveerd met nieuwe leidingen en elektra, waarbij wanden en kozijnen zijn geïsoleerd, een moderne mechanische ventilatie is aangebracht en een combi HR ketel is geïnstalleerd. EIGENDOM Wat betreft de erfpacht is het huidige tijdvak lopend t/m 31 december 2056 afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt en het eeuwigdurende tijdvlak na 2056 is ook afgekocht. Dus u heeft nooit meer omkijken naar de erfpacht. BIJZONDERHEDEN * Eeuwig afgekochte erfpacht * Goed ingedeeld appartement, in 2014 volledig gerenoveerd; * Zonnig balkon op het zuidwesten; * Royale berging op de zolderverdieping; * Momenteel twee parkeervergunningen zonder wachttijd mogelijk; * In 2014 is het gehele blok vernieuwbouwd opgeleverd; * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; * De woning beschikt over een energielabel A met dubbele beglazing en isolatie; * De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan; * Er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard; * Karakteristiek pand uit periode 1926-1931 in Amsterdamse School stijl; * Fantastische locatie, in nabijheid van Vondelpark, Amsterdamse Bos en de gezellige restaurants en trendy winkels van Oud-Zuid. LOCATIE Het appartement bevindt zich in de Stadionbuurt, Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, Olympiaplein en Stadionplein. Een rustige locatie in de stad, met een perfecte ligging nabij alles wat Oud-Zuid zo aantrekkelijk maakt. Zo ligt de bekende bakker Le Fournil om de hoek en zijn de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de Amstelveenseweg op loopafstand. Elke zaterdag is er een gezellige markt op het Stadionplein. Direct om de hoek, aan de Marathonweg, bevinden zich populaire restaurants zoals Kiebert, restaurant Marathonweg en Bar Hendrik, allemaal met een heerlijk zonnig terras. BEREIKBAARHEID De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: op 5 minuten loopafstand ligt het Haarlemmermeerstation en ook Station Amsterdam Zuid is met vele trein- en metroverbindingen binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto is dit ook een toplocatie; je bent binnen enkele minuten op de A10. Het centrum, Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn met de fiets snel te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op de hoek van de straat een een slager, een groenteboer en een Albert Heijn te vinden. PARKEREN Bewoners kunnen, zonder wachttijd, twee betaalde parkeervergunningen aanvragen op dit adres. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de tweede verdieping van na te melden gebouw, met een afzonderlijke berging gelegen op de zolderverdieping van dat gebouw, plaatselijk bekend Olympiaweg 32 2 te 1076 Z Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1370-A, appartementsindex 64, uitmakende het zestig/zevenduizendachtendertigste (60/7.038) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Olympiaweg, Theseusstraat, Olympiakade en Speerstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Stedeplan Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is € 107,83. Er is een MJOP aanwezig. ***ENGLISH BELOW*** PURE LIVING! Charming and well-laid-out apartment located in the heart of the highly sought-after Oud-Zuid, near the Olympic Stadium and Vondelpark, with fully redeemed leasehold! This apartment is situated on the second floor of a characteristic 1926 building with beautiful architectural details. It features a bright living room, modern open white kitchen, a comfortable bedroom, and fully insulating double glazing. The home comes with a sunny full-width balcony, an attic storage room, and has an energy label A. In short: a turn-key apartment in a fantastic location! LAYOUT The entrance to the apartment is on the second floor, accessed via the communal staircase. The hallway leads into the bright and inviting living room at the front of the property. This living space flows into the spacious kitchen at the rear, from where you can access the balcony that stretches across the entire width of the apartment and includes a storage cabinet. Here, you can fully enjoy the afternoon and evening sun, with unobstructed green views. The modern kitchen, finished with a stylish natural stone countertop, is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, gas hob, and a combination oven-microwave. Additional upper cabinets provide ample storage space. At the rear, overlooking the quiet inner gardens, you’ll find the spacious bedroom with wardrobe. The bathroom, located at the front, includes a walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. There is also a convenient private storage room on the attic floor. Between 2013 and 2014, the entire apartment was renovated to a high standard with new pipes and wiring, insulated walls and frames, modern mechanical ventilation, and a high-efficiency central heating boiler. OWNERSHIP The current leasehold period runs until December 31, 2056 and has been fully redeemed. The perpetual leasehold system has already been secured and redeemed as well. In other words: you will never have to worry about ground lease payments. FEATURES * Well-laid-out apartment, fully renovated in 2014; * Sunny southwest-facing balcony; * Large attic storage room; * Currently eligible for two parking permits without waiting time; * Entire block completed as new construction in 2014; * Perpetual leasehold fully redeemed; * Energy label A with double glazing and insulation; * Professionally managed homeowners’ association (VvE) by Stedeplan; * Multi-year maintenance plan (MJOP) in place; * Characteristic building in Amsterdam School style (1926–1931); * Prime location near Vondelpark, Amsterdamse Bos, and the vibrant restaurants and trendy shops of Oud-Zuid. LOCATION The apartment is located in the Stadionbuurt, Amsterdam-Zuid, just a stone’s throw from Vondelpark, Olympiaplein, and Stadionplein. A quiet area with perfect access to everything that makes Oud-Zuid so desirable. The famous bakery Le Fournil is just around the corner, and Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, and Amstelveenseweg are all within walking distance. Every Saturday, a lively market takes place on Stadionplein. Popular restaurants such as Kiebert, Marathonweg, and Bar Hendrik, all with sunny terraces, are right nearby. ACCESSIBILITY Public transport connections are excellent: Haarlemmermeerstation is only a 5-minute walk away, and Amsterdam Zuid station with numerous train and metro links can be reached within 5 minutes by bike. By car, this is also an ideal location, with the A10 motorway just minutes away. The city center, Amsterdamse Bos, and Vondelpark are all quickly accessible by bike. For daily groceries, a butcher, greengrocer, and Albert Heijn supermarket are conveniently located at the end of the street. PARKING Residents can apply for two paid parking permits at this address without any waiting period. CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling the exclusive use of the home with balcony on the second floor of the building, with a separate storage room on the attic floor, locally known as Olympiaweg 32-2, 1076 Z Amsterdam. Registered with the municipality of Amsterdam, section AC, complex designation 1370-A, apartment index 64, representing a 60/7,038th share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is named “Olympiaweg, Theseusstraat, Olympiakade, and Speerstraat in Amsterdam” and is professionally managed by Stedeplan Vastgoedbeheer. The monthly service charge is €107.83, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
166 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.