Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Oostenburgergracht 41 E

1018NB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 9.767

Fotoalbum

Oostenburgergracht 41 E Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, SOLIDE, BALKON AAN DE WATERZIJDE – WONEN OP OOSTENBURG Wonen aan de Oostenburgergracht betekent thuiskomen op een plek waar het verleden en de toekomst naadloos in elkaar overvloeien. Dit lichte en gerenoveerde tweekamerappartement van circa 43 m², gelegen op de derde verdieping, biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en is een perfecte balans tussen stijl, comfort en sfeer. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een doordachte indeling met matglazen schuifwanden en hoogwaardige afwerking in natuursteen, hout en glas, is dit appartement een waar juweel in het hart van Amsterdam. Oostenburg – een levendige stadswijk met karakter Oostenburg is een van de meest dynamische buurten van Amsterdam, waar industrieel erfgoed en moderne stedelijkheid hand in hand gaan. Ooit een scheepswerf, nu een bruisend woon- en werkgebied met stijlvolle nieuwbouw, creatieve hotspots en een groeiend aanbod van horeca en winkels. Denk aan geliefde adressen als Café-Restaurant Roest, het sfeervolle VRR en de boetiekjes en speciaalzaken in de Czaar Peterstraat – allemaal op loopafstand. Ook het Marineterrein, waar je in de zomer een frisse duik kunt nemen, en het prachtige Oosterpark liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte Rietlandpark bevindt zich op een paar minuten lopen en brengt je in één stop naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in de binnenstad, en met de auto ben je via de A10 (S114) zo de stad in en uit. Indeling Je komt binnen via het gemeenschappelijke trappenhuis, waar de entree van het appartement op de derde verdieping ligt, fraai geïntegreerd in een betonnen structuurwand. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De indeling is bijzonder speels en licht, dankzij de toepassing van glazen schuifpanelen (Noteborn) met matglas, die een dynamisch en open gevoel creëren én zorgen voor privacy en daglicht in alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van de middagzon en het uitzicht over de gracht. De open keuken is een absolute eyecatcher: met een granieten werkblad en spatwanden, een SMEG-fornuis, een Dornbracht-mengkraan, design afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Alle kasten zijn op maat gemaakt, wat bijdraagt aan de strakke en luxe uitstraling. In het hart van het appartement bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgevoerd met natuurstenen wanden en een granieten podium met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een rvs-wastafelzuil, regendouche, een hangtoilet ontworpen door Michael Graves, en een praktische nis met schuifpanelen voor de wasmachine en droger. Het ontwerp is doordacht, met een zwevende wand van natuursteen waarin de Vola-mengkranen zijn geïntegreerd – een bijzonder detail dat de luxe sfeer versterkt. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een charmant Frans balkon en een inbouwgarderobe, verborgen achter strakke Noteborn schuifwanden in dezelfde stijl als de woonkamer. Bijzonderheden • Circa 43 m² woonoppervlakte • Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water • Frans balkon aan de achterzijde • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1989, onder architectuur gerenoveerd • Massief houten vloer en natuurstenen vloeren • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en granieten werkblad • Design badkamer met natuursteen, regendouche, vloerverwarming en rvs-details • Glazen schuifwanden (Noteborn) en slimme indeling • Separate berging in de kelder van circa 4 m² • Energielabel C • Servicekosten € 164,96 per maand EEN UNIEK APPARTEMENT OP EEN BIJZONDERE LOCATIE – VOOR WIE LUXE EN STIJL WIL COMBINEREN MET DE DYNAMIEK VAN DE STAD.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
138 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.