Direct naar de inhoud
Logo van THE GOOD GUYS I for great houses

Oostenburgergracht 41 E

1018NB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 9.767

Fotogalerij

Oostenburgergracht 41 E Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, SOLIDE, BALKON AAN DE WATERZIJDE – WONEN OP OOSTENBURG Wonen aan de Oostenburgergracht betekent thuiskomen op een plek waar het verleden en de toekomst naadloos in elkaar overvloeien. Dit lichte en gerenoveerde tweekamerappartement van circa 43 m², gelegen op de derde verdieping, biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en is een perfecte balans tussen stijl, comfort en sfeer. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een doordachte indeling met matglazen schuifwanden en hoogwaardige afwerking in natuursteen, hout en glas, is dit appartement een waar juweel in het hart van Amsterdam. Oostenburg – een levendige stadswijk met karakter Oostenburg is een van de meest dynamische buurten van Amsterdam, waar industrieel erfgoed en moderne stedelijkheid hand in hand gaan. Ooit een scheepswerf, nu een bruisend woon- en werkgebied met stijlvolle nieuwbouw, creatieve hotspots en een groeiend aanbod van horeca en winkels. Denk aan geliefde adressen als Café-Restaurant Roest, het sfeervolle VRR en de boetiekjes en speciaalzaken in de Czaar Peterstraat – allemaal op loopafstand. Ook het Marineterrein, waar je in de zomer een frisse duik kunt nemen, en het prachtige Oosterpark liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte Rietlandpark bevindt zich op een paar minuten lopen en brengt je in één stop naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in de binnenstad, en met de auto ben je via de A10 (S114) zo de stad in en uit. Indeling Je komt binnen via het gemeenschappelijke trappenhuis, waar de entree van het appartement op de derde verdieping ligt, fraai geïntegreerd in een betonnen structuurwand. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De indeling is bijzonder speels en licht, dankzij de toepassing van glazen schuifpanelen (Noteborn) met matglas, die een dynamisch en open gevoel creëren én zorgen voor privacy en daglicht in alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van de middagzon en het uitzicht over de gracht. De open keuken is een absolute eyecatcher: met een granieten werkblad en spatwanden, een SMEG-fornuis, een Dornbracht-mengkraan, design afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Alle kasten zijn op maat gemaakt, wat bijdraagt aan de strakke en luxe uitstraling. In het hart van het appartement bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgevoerd met natuurstenen wanden en een granieten podium met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een rvs-wastafelzuil, regendouche, een hangtoilet ontworpen door Michael Graves, en een praktische nis met schuifpanelen voor de wasmachine en droger. Het ontwerp is doordacht, met een zwevende wand van natuursteen waarin de Vola-mengkranen zijn geïntegreerd – een bijzonder detail dat de luxe sfeer versterkt. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een charmant Frans balkon en een inbouwgarderobe, verborgen achter strakke Noteborn schuifwanden in dezelfde stijl als de woonkamer. Bijzonderheden • Circa 43 m² woonoppervlakte • Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water • Frans balkon aan de achterzijde • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1989, onder architectuur gerenoveerd • Massief houten vloer en natuurstenen vloeren • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en granieten werkblad • Design badkamer met natuursteen, regendouche, vloerverwarming en rvs-details • Glazen schuifwanden (Noteborn) en slimme indeling • Separate berging in de kelder van circa 4 m² • Energielabel C • Servicekosten € 164,96 per maand EEN UNIEK APPARTEMENT OP EEN BIJZONDERE LOCATIE – VOOR WIE LUXE EN STIJL WIL COMBINEREN MET DE DYNAMIEK VAN DE STAD.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
138 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.