Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Oostenburgergracht 41 E

1018NB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 9.767

Galería de fotos

Oostenburgergracht 41 E Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, SOLIDE, BALKON AAN DE WATERZIJDE – WONEN OP OOSTENBURG Wonen aan de Oostenburgergracht betekent thuiskomen op een plek waar het verleden en de toekomst naadloos in elkaar overvloeien. Dit lichte en gerenoveerde tweekamerappartement van circa 43 m², gelegen op de derde verdieping, biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en is een perfecte balans tussen stijl, comfort en sfeer. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een doordachte indeling met matglazen schuifwanden en hoogwaardige afwerking in natuursteen, hout en glas, is dit appartement een waar juweel in het hart van Amsterdam. Oostenburg – een levendige stadswijk met karakter Oostenburg is een van de meest dynamische buurten van Amsterdam, waar industrieel erfgoed en moderne stedelijkheid hand in hand gaan. Ooit een scheepswerf, nu een bruisend woon- en werkgebied met stijlvolle nieuwbouw, creatieve hotspots en een groeiend aanbod van horeca en winkels. Denk aan geliefde adressen als Café-Restaurant Roest, het sfeervolle VRR en de boetiekjes en speciaalzaken in de Czaar Peterstraat – allemaal op loopafstand. Ook het Marineterrein, waar je in de zomer een frisse duik kunt nemen, en het prachtige Oosterpark liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte Rietlandpark bevindt zich op een paar minuten lopen en brengt je in één stop naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in de binnenstad, en met de auto ben je via de A10 (S114) zo de stad in en uit. Indeling Je komt binnen via het gemeenschappelijke trappenhuis, waar de entree van het appartement op de derde verdieping ligt, fraai geïntegreerd in een betonnen structuurwand. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De indeling is bijzonder speels en licht, dankzij de toepassing van glazen schuifpanelen (Noteborn) met matglas, die een dynamisch en open gevoel creëren én zorgen voor privacy en daglicht in alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van de middagzon en het uitzicht over de gracht. De open keuken is een absolute eyecatcher: met een granieten werkblad en spatwanden, een SMEG-fornuis, een Dornbracht-mengkraan, design afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Alle kasten zijn op maat gemaakt, wat bijdraagt aan de strakke en luxe uitstraling. In het hart van het appartement bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgevoerd met natuurstenen wanden en een granieten podium met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een rvs-wastafelzuil, regendouche, een hangtoilet ontworpen door Michael Graves, en een praktische nis met schuifpanelen voor de wasmachine en droger. Het ontwerp is doordacht, met een zwevende wand van natuursteen waarin de Vola-mengkranen zijn geïntegreerd – een bijzonder detail dat de luxe sfeer versterkt. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een charmant Frans balkon en een inbouwgarderobe, verborgen achter strakke Noteborn schuifwanden in dezelfde stijl als de woonkamer. Bijzonderheden • Circa 43 m² woonoppervlakte • Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water • Frans balkon aan de achterzijde • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1989, onder architectuur gerenoveerd • Massief houten vloer en natuurstenen vloeren • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en granieten werkblad • Design badkamer met natuursteen, regendouche, vloerverwarming en rvs-details • Glazen schuifwanden (Noteborn) en slimme indeling • Separate berging in de kelder van circa 4 m² • Energielabel C • Servicekosten € 164,96 per maand EEN UNIEK APPARTEMENT OP EEN BIJZONDERE LOCATIE – VOOR WIE LUXE EN STIJL WIL COMBINEREN MET DE DYNAMIEK VAN DE STAD.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
138 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.