Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Oostenburgermiddenstraat 585

1018LH Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Oostenburgermiddenstraat 585 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Amsterdam, in de moderne en geliefde wijk Oostenburg, bevindt zich dit uitzonderlijke 2-kamerpenthouse op de bovenste (14e) verdieping van nieuwbouwcomplex De Prins (2023). Met een woonoppervlakte van ca. 45 m² en een balkon van 6 m² geniet je hier van ultieme rust, privacy (geen bovenburen) én een panoramisch uitzicht over de stad. De indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter en de grote raampartijen zorgen voor een ongeëvenaard gevoel van licht en ruimte. Daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND en volledig toekomstbestendig met lift en energielabel A+++. Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. INDELING Gemeenschappelijke entree met liften en toegang tot de fietsenstalling, waar dit appartement beschikt over twee toegewezen plaatsen. Het appartement is gelegen op de veertiende en tevens bovenste verdieping, wat betekent: geen bovenburen. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het separate toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter, in combinatie met het panoramische uitzicht over de stad en het water. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een hoogwaardige Poggenpohl-keuken met nieuwe Smeg-inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht. Dankzij de hoge ligging en uitstekende isolatie ervaar je hier optimale rust, zonder geluiden van buitenaf. De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aansluitend bevindt zich, achter een schuifdeur, een extra ruimte die ideaal is in te richten als inloopkast. Naast de woonkamer bevindt zich nog een praktische inpandige bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning is splinternieuw en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer door het gehele appartement, met vloerverwarming en -koeling die per ruimte regelbaar is. OVER HET COMPLEX “DE PRINS” De Prins is een circa 48 meter hoge woontoren en een echte eyecatcher, met een robuuste rode gevel, gelegen op het eiland Oostenburg. Duurzaamheid staat binnen dit complex centraal. Alle woningen zijn uitgerust met een eigen duurzaam klimaatsysteem, slimme installaties en hoogwaardige materialen. Dit resulteert in een EPC van slechts <0,2, aanzienlijk lager dan de minimale eis van 0,4 volgens het Bouwbesluit. Dankzij deze hoge mate van duurzaamheid voldoet de woning aan de voorwaarden voor een hogere leencapaciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en WTW-installatie en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A+++. Dit vertaalt zich in lage energiekosten en een hoog wooncomfort. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Prins ligt aan de rustige, autoluwe Oostenburgermiddenstraat op het eiland Oostenburg: een bijzondere stadswijk waar industrieel erfgoed en een levendige sfeer samenkomen. Hier woon je rustig, omringd door water, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De ligging is bijzonder centraal, tussen de Plantagebuurt en de Oostelijke Eilanden. In de directe omgeving vind je diverse hotspots zoals restaurant Roest en VRR. Ook de gezellige Czaar Peterstraat, met ambachtelijke winkels, ateliers, koffietentjes, supermarkten en sportfaciliteiten, ligt op loopafstand. Voor grotere winkels zijn winkelcentrum Brazilië en Oostpoort eenvoudig per fiets bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich iconische plekken zoals Brouwerij ’t IJ, Artis, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en de levendige Javastraat, bekend om zijn gevarieerde horeca en streetfood. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Met de auto ben je snel op de ring A10. Parkeren is mogelijk via een gereserveerde plek in de Q-Park garage tegen het gereduceerde bewonerstarief. BIJZONDERHEDEN - Penthouse gelegen op de 14e (bovenste) verdieping - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Nieuwbouw (2023) - Energielabel A+++ - Zonnig balkon van ca. 6 m² met panoramisch uitzicht - Lift aanwezig - Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580) - Zeer hoge plafonds van 3 meter - 1 ruime slaapkamer - Vloerverwarming en -koeling (per ruimte regelbaar) - Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 plaatsen - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 110,- per maand - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
14e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.