Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Oosterpark 64 H

1092AR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850

2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.347.850

Kaufpreis /m²: € 8.519

Fotoalbum

Oosterpark 64 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Karakteristiek en royaal Amsterdams dubbel woonhuis van 272 m2 met diepe en zonnige tuin op het zuiden en aan de voorzijde vrij uitzicht over het Oosterpark.*** Aan een van de mooiste locaties van Amsterdam-Oost, direct tegenover het Oosterpark, bevindt zich dit bijzondere en ruime woonhuis, een dubbel benedenhuis én een dubbel bovenhuis, uit circa 1890. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van circa 272 m2 (NEN2580 gemeten) verdeeld over vier verdiepingen en combineert authentieke details met een royale en veelzijdige indeling. De originele elementen, waaronder kamer-en-suite indelingen op meerdere verdiepingen, glas-in-lood deuren en authentieke schouwen, dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. De hoge plafonds van circa drie meter op de eerste en tweede verdieping versterken het gevoel van ruimte en grandeur. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en diepe tuin op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop zonlicht aanwezig is. In de tuin is een tuinhuis herbouwd naar origineel ontwerp van de architect. Aan de voorzijde biedt het pand een vrij en groen uitzicht over het Oosterpark, wat een bijzonder gevoel van ruimte en rust geeft midden in de stad. OMGEVING De woning is gelegen aan het Oosterpark in het geliefde stadsdeel Amsterdam-Oost. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich tal van cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving liggen onder andere populaire plekken zoals De Biertuin, Bar Bukowski, Louie Louie en Van Oost restaurant in hotel The Pillows, waar je terecht kan voor een drankje of diner, evenals populaire plekken zoals de Dappermarkt en verschillende buurtvoorzieningen. Het Oosterpark zelf ligt letterlijk voor de deur en biedt een plek voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken. INDELING Dubbel beneden huis. Begane grond Eigen entree via de hal met originele betegeling. Vanuit de hal toegang tot de gang met toilet, kelder, royale woonkamer (voormalig en suite) met hoge plafonds. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken met loopdeur naar de zonnige tuin op het zuiden met het tuinhuis. Door de hoge plafonds en ramen aan zowel de voor- als achterzijde heeft deze woonverdieping een prettige lichtinval. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een voorzijkamer en een royaal opgezette badkamer. Aan de voorzijde is een balkon op het noorden gelegen met een vrij uitzicht over het Oosterpark. Tweede verdieping Dubbel bovenhuis. Eigen entree met trappenhuis naar tweede verdieping en overloop met toilet. Deze verdieping beschikt verder over een woonkamer met een en-suite indeling met voor- en achterkamer en aan de straatzijde een kleinere kamer. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Authentieke elementen zoals schouwen en glas-in-lood deuren dragen bij aan het karakter van deze verdieping. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een berging die eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt. BIJZONDERHEDEN * woonoppervlakte circa 272 m2 (meetrapport aanwezig) * bouwjaar circa 1890 * dubbel benedenhuis en dubbel bovenhuis * verdeeld over vier woonlagen * kadastraal één geheel, twee adressen * zonnige tuin op het zuiden * perceel 166 m2 * houten tuinhuis naar oorspronkelijk ontwerp * vrij uitzicht over het Oosterpark * authentieke details zoals kamer-en-suite indelingen, glas-in-lood deuren en schouwen * hoge plafonds ca. 3 meter * balkon aan de voorzijde * energielabel: * gelegen op eigen grond * oplevering: kan snel * notariskeuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 2.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850

2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.347.850

3,04%

Jährlich

%

€ 115.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
975 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.