Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Oosterpark 64 H

1092AR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.347.850

Precio de compra /m²: € 8.519

Galería de fotos

Oosterpark 64 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Karakteristiek en royaal Amsterdams dubbel woonhuis van 272 m2 met diepe en zonnige tuin op het zuiden en aan de voorzijde vrij uitzicht over het Oosterpark.*** Aan een van de mooiste locaties van Amsterdam-Oost, direct tegenover het Oosterpark, bevindt zich dit bijzondere en ruime woonhuis, een dubbel benedenhuis én een dubbel bovenhuis, uit circa 1890. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van circa 272 m2 (NEN2580 gemeten) verdeeld over vier verdiepingen en combineert authentieke details met een royale en veelzijdige indeling. De originele elementen, waaronder kamer-en-suite indelingen op meerdere verdiepingen, glas-in-lood deuren en authentieke schouwen, dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. De hoge plafonds van circa drie meter op de eerste en tweede verdieping versterken het gevoel van ruimte en grandeur. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en diepe tuin op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop zonlicht aanwezig is. In de tuin is een tuinhuis herbouwd naar origineel ontwerp van de architect. Aan de voorzijde biedt het pand een vrij en groen uitzicht over het Oosterpark, wat een bijzonder gevoel van ruimte en rust geeft midden in de stad. OMGEVING De woning is gelegen aan het Oosterpark in het geliefde stadsdeel Amsterdam-Oost. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich tal van cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving liggen onder andere populaire plekken zoals De Biertuin, Bar Bukowski, Louie Louie en Van Oost restaurant in hotel The Pillows, waar je terecht kan voor een drankje of diner, evenals populaire plekken zoals de Dappermarkt en verschillende buurtvoorzieningen. Het Oosterpark zelf ligt letterlijk voor de deur en biedt een plek voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken. INDELING Dubbel beneden huis. Begane grond Eigen entree via de hal met originele betegeling. Vanuit de hal toegang tot de gang met toilet, kelder, royale woonkamer (voormalig en suite) met hoge plafonds. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken met loopdeur naar de zonnige tuin op het zuiden met het tuinhuis. Door de hoge plafonds en ramen aan zowel de voor- als achterzijde heeft deze woonverdieping een prettige lichtinval. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een voorzijkamer en een royaal opgezette badkamer. Aan de voorzijde is een balkon op het noorden gelegen met een vrij uitzicht over het Oosterpark. Tweede verdieping Dubbel bovenhuis. Eigen entree met trappenhuis naar tweede verdieping en overloop met toilet. Deze verdieping beschikt verder over een woonkamer met een en-suite indeling met voor- en achterkamer en aan de straatzijde een kleinere kamer. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Authentieke elementen zoals schouwen en glas-in-lood deuren dragen bij aan het karakter van deze verdieping. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een berging die eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt. BIJZONDERHEDEN * woonoppervlakte circa 272 m2 (meetrapport aanwezig) * bouwjaar circa 1890 * dubbel benedenhuis en dubbel bovenhuis * verdeeld over vier woonlagen * kadastraal één geheel, twee adressen * zonnige tuin op het zuiden * perceel 166 m2 * houten tuinhuis naar oorspronkelijk ontwerp * vrij uitzicht over het Oosterpark * authentieke details zoals kamer-en-suite indelingen, glas-in-lood deuren en schouwen * hoge plafonds ca. 3 meter * balkon aan de voorzijde * energielabel: * gelegen op eigen grond * oplevering: kan snel * notariskeuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 2.300.000

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.347.850

3,04%

Anualmente

%

€ 115.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
975 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.