Jump to content
Logo of SEM makelaars

Oosterpark 64 H

1092AR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 47.850

2% transfer tax (€ 46.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.347.850

Purchase price /m²: € 8.519

Photo Gallery

Oosterpark 64 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Karakteristiek en royaal Amsterdams dubbel woonhuis van 272 m2 met diepe en zonnige tuin op het zuiden en aan de voorzijde vrij uitzicht over het Oosterpark.*** Aan een van de mooiste locaties van Amsterdam-Oost, direct tegenover het Oosterpark, bevindt zich dit bijzondere en ruime woonhuis, een dubbel benedenhuis én een dubbel bovenhuis, uit circa 1890. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van circa 272 m2 (NEN2580 gemeten) verdeeld over vier verdiepingen en combineert authentieke details met een royale en veelzijdige indeling. De originele elementen, waaronder kamer-en-suite indelingen op meerdere verdiepingen, glas-in-lood deuren en authentieke schouwen, dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. De hoge plafonds van circa drie meter op de eerste en tweede verdieping versterken het gevoel van ruimte en grandeur. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en diepe tuin op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop zonlicht aanwezig is. In de tuin is een tuinhuis herbouwd naar origineel ontwerp van de architect. Aan de voorzijde biedt het pand een vrij en groen uitzicht over het Oosterpark, wat een bijzonder gevoel van ruimte en rust geeft midden in de stad. OMGEVING De woning is gelegen aan het Oosterpark in het geliefde stadsdeel Amsterdam-Oost. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich tal van cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving liggen onder andere populaire plekken zoals De Biertuin, Bar Bukowski, Louie Louie en Van Oost restaurant in hotel The Pillows, waar je terecht kan voor een drankje of diner, evenals populaire plekken zoals de Dappermarkt en verschillende buurtvoorzieningen. Het Oosterpark zelf ligt letterlijk voor de deur en biedt een plek voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken. INDELING Dubbel beneden huis. Begane grond Eigen entree via de hal met originele betegeling. Vanuit de hal toegang tot de gang met toilet, kelder, royale woonkamer (voormalig en suite) met hoge plafonds. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken met loopdeur naar de zonnige tuin op het zuiden met het tuinhuis. Door de hoge plafonds en ramen aan zowel de voor- als achterzijde heeft deze woonverdieping een prettige lichtinval. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een voorzijkamer en een royaal opgezette badkamer. Aan de voorzijde is een balkon op het noorden gelegen met een vrij uitzicht over het Oosterpark. Tweede verdieping Dubbel bovenhuis. Eigen entree met trappenhuis naar tweede verdieping en overloop met toilet. Deze verdieping beschikt verder over een woonkamer met een en-suite indeling met voor- en achterkamer en aan de straatzijde een kleinere kamer. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Authentieke elementen zoals schouwen en glas-in-lood deuren dragen bij aan het karakter van deze verdieping. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een berging die eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt. BIJZONDERHEDEN * woonoppervlakte circa 272 m2 (meetrapport aanwezig) * bouwjaar circa 1890 * dubbel benedenhuis en dubbel bovenhuis * verdeeld over vier woonlagen * kadastraal één geheel, twee adressen * zonnige tuin op het zuiden * perceel 166 m2 * houten tuinhuis naar oorspronkelijk ontwerp * vrij uitzicht over het Oosterpark * authentieke details zoals kamer-en-suite indelingen, glas-in-lood deuren en schouwen * hoge plafonds ca. 3 meter * balkon aan de voorzijde * energielabel: * gelegen op eigen grond * oplevering: kan snel * notariskeuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 2.300.000

Cost of copper (estimated): € 47.850

2% transfer tax (€ 46.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.347.850

3,04%

Yearly

%

€ 115.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
162 m²
Content
975 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.