Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Orteliuskade 43 H

1057AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.928

Fotoalbum

Orteliuskade 43 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** Prefer English? Scroll down ***** Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een schitterend uitzicht op het Rembrandtpark? Dan is dit goed onderhouden appartement van 56 m², met twee slaapkamers, precies wat je zoekt. De buitenzijde is recent geschilderd, de badkamer is gerenoveerd en alle onderhoudsklussen zijn afgerond — je kunt er zo in! En het mooiste is: het appartement staat op eigen grond. HIGHLIGHTS • Fantastische ligging direct aan het Rembrandtpark • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht • Instapklaar: buitenzijde nieuw geschilderd, badkamer gerenoveerd (2022), al het onderhoud afgerond • Actieve en financieel gezonde VvE • Volledig voorzien van dubbel glas INDELING Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer, twee slaapkamers en de originele keuken. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig, weids uitzicht over het Rembrandtpark. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door de zijkamer van de woonkamer af te scheiden. De keuken verkeert nog in originele staat en is voorzien van een keramische gootsteen, omlijst met handgemaakte mozaïektegels. Deze authentieke elementen geven de keuken een tijdloze charme en een uniek karakter. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten — een perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Op de vierde etage bevindt zich bovendien een berging, die ideaal kan worden ingericht als gastenkamer of studeerkamer. OMGEVING Dit appartement ligt op een van de mooiste plekken van stadsdeel West, aan de rustige Orteliuskade, direct grenzend aan het prachtige Rembrandtpark. Dankzij het eenrichtingsverkeer geniet je hier van een oase van rust, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, zoals het luxe Sportplaza Mercator, bevinden zich op loopafstand. Zin in een hapje of drankje? In de buurt vind je populaire hotspots zoals Café Goldmund, Restaurant Felperlaan, het trendy Bartack en het gezellige Café Thuys. Binnen tien minuten fietsen sta je in het Vondelpark, bij de populaire Hallen of in de sfeervolle Jordaan. Op de Hoofdweg bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes richting onder meer Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. De ringweg A10 (afritten S105 en S106) is binnen enkele autominuten bereikbaar. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief, financieel gezond en professioneel georganiseerd. Administratie en financiën zijn uitbesteed, het technisch onderhoud gebeurt in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 100,- per maand en omvatten onder meer de opstalverzekering en reserveringen voor onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond — dus geen erfpacht, ideaal! Kortom: De perfecte locatie voor wie rust, natuur en stadse gezelligheid wil combineren. Ik vertel je graag alles over deze unieke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan! David Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Wij adviseren kopers een eigen makelaar in te schakelen. Goed om te weten: voor deze woning gelden onder meer de ouderdomsclausule, de asbestclausule, de niet-zelfbewoningsclausule en de 'as is, where is'-clausule. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. ***** Prefer Dutch? Scroll up ***** Are you looking for a turnkey apartment with a stunning view of the Rembrandtpark? Then this well-maintained 56 m² apartment with two bedrooms is exactly what you’re looking for. The exterior has been recently painted, the bathroom has been renovated, and all maintenance work is complete — it’s ready for you to move in! And the best part? The apartment is on private land. HIGHLIGHTS • Fantastic location right by the Rembrandtpark • Located on private land – no ground lease • Turnkey: exterior recently painted, bathroom renovated (2022), all maintenance completed • Active and financially healthy homeowners association (VvE) • Fully equipped with double glazing LAYOUT Upon entering, you step into a spacious hall that provides access to the bright living room, two bedrooms, and the original kitchen. From the living room, you can enjoy a beautiful, expansive view of the Rembrandtpark. The apartment has two well-sized bedrooms. The layout also offers the option to easily create a third bedroom, for example by dividing the side room of the living room. The kitchen is still in its original condition, featuring a ceramic sink framed with handmade mosaic tiles. These authentic elements give the kitchen a timeless charm and unique character. From the kitchen, you have access to the balcony, where you can enjoy the morning sun — the perfect place to start your day with a cup of coffee. On the fourth floor, there is also a storage room that can easily be converted into a guest room or study. SURROUNDINGS This apartment is located in one of the most beautiful spots in the West district, on the quiet Orteliuskade, directly adjacent to the beautiful Rembrandtpark. Thanks to the one-way traffic, you can enjoy a peaceful environment while still having all amenities within reach. Shops, supermarkets, schools, and sports facilities, such as the luxurious Sportplaza Mercator, are within walking distance. Looking for a bite to eat or a drink? Popular hotspots in the area include Café Goldmund, Restaurant Felperlaan, the trendy Bartack, and the cozy Café Thuys. Within a 10-minute bike ride, you’ll find yourself in the Vondelpark, at the popular Hallen, or in the charming Jordaan. Several bus and tram stops are located on Hoofdweg, providing easy access to destinations like Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC, and Amsterdam Central Station. The A10 ring road (exits S105 and S106) is just a few minutes by car. VvE (Homeowners Association) The Homeowners’ Association is active, financially healthy, and professionally organized. Administration and financial management are outsourced, while technical maintenance is handled internally. The monthly service charges are €100 and include building insurance and reserves for future maintenance. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP STATUS The property is located on private land — no ground lease, ideal! In short: The perfect location for those looking to combine peace, nature, and city life. I’d be happy to tell you all about this unique property during a viewing. Looking forward to meeting you! David Although this information has been carefully compiled, no rights can be derived from it. The sizes and dimensions are indicative. We recommend buyers to engage their own real estate agent. Good to know: this property is subject to the age clause, asbestos clause, non-occupancy clause, and "as is, where is" clause.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.