Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Orteliusstraat 209 2

1056NP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.102

Fotoalbum

Orteliusstraat 209 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en smaakvol gerenoveerd appartement van ca. 88 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, met een zonnig balkon en gelegen op eigen grond. De woning combineert karakter en modern wooncomfort en biedt bovendien een aantrekkelijke mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (vergunning en toestemming van de VvE reeds aanwezig) en een dubbel bovenhuis. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping, met ruimte voor een garderobe. De derde verdieping vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een bijzonder lichte en open leefruimte, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer met karakteristieke uitstraling, fraaie raampartij en een houtkachel als centraal element. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken (2019) met directe toegang tot het woningbrede balkon op het westen. Een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De moderne keuken is strak vormgegeven met witte fronten en een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het balkon. Centraal in de woning bevindt zich de in 2019 vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, ruime inloop(regen)douche en spiegel-en vloerverwarming. De gehele derde verdieping is in 2019 grondig en smaakvol gerenoveerd, met onder meer een eikenhouten parketvloer, strak gestucte wanden en plafonds, vernieuwde elektra, extra geïsoleerde vloeren, een nieuwe keuken en badkamer. De vierde en tevens bovenste verdieping van circa 30 m² is intern bereikbaar en biedt diverse mogelijkheden. Deze verdieping is reeds vergund en verbouwd tot volwaardige woonruimte en kan naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld met twee slaapkamers en een extra badkamer, of als een woonverdieping met keuken en toegang tot een toekomstig dakterras. De benodigde vergunning en VvE-toestemming voor het realiseren van een dakterras zijn reeds aanwezig. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Binnen de directe omgeving zijn reeds diverse dakopbouwen gerealiseerd, wat perspectief biedt voor het vergroten van het woonoppervlak. Het realiseren van een dakopbouw is echter onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen en goedkeuring van de VvE, welke door de toekomstige eigenaar dienen te worden aangevraagd. Omgeving Dit fijne bovenhuis is gelegen op een ideale locatie in Amsterdam-West, midden in de populaire en levendige buurt De Baarsjes, direct aan het Rembrandtpark en op korte afstand van het Vondelpark en het hart van Oud-West. De bereikbaarheid is uitstekend: nabij de Ring A10, parkeergelegenheid voor de deur en diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Station Lelylaan ligt op circa 7 minuten fietsen. De Orteliusstraat is een rustige straat die parallel loopt aan het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zit je hier perfect: van grote supermarkten tot delicatessenzaken zoals Fort Negen. Ook het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat liggen op loopafstand, met een ruim aanbod aan fijne horeca zoals Bar Baarsch, Mundi, the Jollof Club en Wolff & Beer. Daarnaast zijn er in de buurt volop voorzieningen voor gezinnen met kinderen, waaronder een kinderboerderij, kinderopvang en diverse basisscholen. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte ca. 88 m² -Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019 (derde verdieping) -Zonnig balkon op het westen -Vergunning en VvE-toestemming voor dakterras aanwezig -Multifunctionele vierde verdieping met diverse indelingsmogelijkheden DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION Charming and tastefully renovated apartment of approx. 88 m², spread over the third and fourth floors, featuring a sunny balcony and situated on freehold land. The property combines character and modern living comfort and also offers an attractive opportunity to create a roof terrace (permit and approval from the Owners' Association already in place) and a duplex apartment. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. Layout Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance on the second floor, with space for a wardrobe. The third floor forms the heart of the home and is characterized by a particularly bright and open living space, thanks to the large windows at both the front and rear. At the front is the atmospheric living room with a characteristic appearance, beautiful windows, and a wood-burning stove as a central element. At the rear lies the spacious eat-in kitchen (2019) with direct access to the house-wide west-facing balcony. A wonderful place to relax in the afternoon and evening sun. The modern kitchen features a sleek design with white fronts and a composite worktop, and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer compartment, combination oven, dishwasher, extractor hood, and induction hob. The bedroom is quietly situated at the rear and also features French doors leading to the balcony. Centrally located in the home is the bathroom, renovated in 2019, featuring a vanity unit, toilet, spacious walk-in (rain) shower, and mirror and underfloor heating. The entire third floor was thoroughly and tastefully renovated in 2019, including an oak parquet floor, smoothly plastered walls and ceilings, updated electrical wiring, extra insulated floors, and a new kitchen and bathroom. The fourth and top floor, measuring approximately 30 m², is accessible internally and offers various possibilities. This floor is already permitted and has been converted into a full-fledged living space and can be arranged according to your wishes, for example with two bedrooms and an extra bathroom, or as a living floor with a kitchen and access to a future roof terrace. The necessary permit and HOA approval for constructing a roof terrace are already in place. The central heating system and connections for a washing machine and dryer are also located here. Various rooftop extensions have already been built in the immediate vicinity, offering prospects for increasing the living space. However, constructing a rooftop extension is subject to obtaining the necessary permits and approval from the HOA, which must be applied for by the future owner. Location This lovely upper apartment is situated in an ideal location in Amsterdam-West, right in the middle of the popular and lively De Baarsjes neighborhood, directly adjacent to Rembrandtpark and a short distance from Vondelpark and the heart of Oud-West. Accessibility is excellent: near the A10 ring road, parking available right outside the door, and various tram and bus connections in the immediate vicinity. Lelylaan Station is approximately a 7-minute bike ride away. Orteliusstraat is a quiet street running parallel to Rembrandtpark. You are perfectly situated here for daily groceries and specialty shops: from large supermarkets to delicatessens such as Fort Negen. Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat are also within walking distance, offering a wide range of fine hospitality venues such as Bar Baarsch, Mundi, the Jollof Club, and Wolff & Beer. Additionally, there are plenty of amenities in the neighborhood for families with children, including a petting zoo, childcare facilities, and various primary schools. Particulars -Located on freehold land -Living area approx. 88 m² -Fully and high-quality renovated in 2019 (third floor) -Sunny west-facing balcony -Permit and HOA approval for roof terrace available -Multifunctional fourth floor with various layout options DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.