Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Osdorper Ban 707

1069GA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Osdorper Ban 707 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim bemeten PENTHOUSE met GROOT TERRAS en EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeergarage. Dit royale 3-kamer-penthouse van circa 133 m² met een zonnig dakterras van maar liefst 38 m² op het zuiden bevindt zich op de 12e verdieping. De woning beschikt onder meer over een riante woonkamer die is ingedeeld in een zitgedeelte, met twee schuifpuien naar het dakterras, en een eetgedeelte. Dit gedeelte grenst aan de open keuken en is door de drie extra zijramen met Franse balkons aangenaam licht. De woning is in en na 2006 van alle denkbare luxe voorzien zowel wat betreft keuken als sanitair en uitgerust met een fraaie eiken visgraat parketvloer die het geheel een warme uitstraling geeft. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en fietsenberging in de onderbouw.   LIGGING Dit penthouse aan de Osdorper Ban 707 biedt wonen op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. Vanuit de bovenste verdieping geniet je van een panoramisch uitzicht over de stad en het groen van Nieuw-West. De directe omgeving combineert stedelijk gemak met ruimte en rust. Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim winkelaanbod in de straat en bij het nabijgelegen Osdorpplein, terwijl de Sloterplas en het Sloterpark uitnodigen tot ontspanning aan het water of een sportieve wandeling. Bovendien zijn hier hoogwaardige horecavoorzieningen en een theater in de buurt. Tevens bevinden zich in de directe omgeving kinderopvang en onderwijsvoorzieningen. Kortom: hier woon je in een moderne stadswijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.  BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen liggen praktisch voor de deur, waarmee je binnen korte tijd in het centrum of bij station Lelylaan bent. Met de auto rijd je eenvoudig naar de Ring A10, de A4 en A9, waardoor ook Schiphol snel bereikbaar is. Dankzij goede fietsroutes ben je zo in de binnenstad of bij recreatiegebieden.    INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; royale centrale hal met twee liften. Twaalfde verdieping: Centrale hal bij lift boven. Entree (gehele appartement inclusief hal v.v. fraaie eiken visgraat parketvloer); royale hal met meterkast, een ruim bemeten cv-/wasruimte en berging, een videophone voor toegangscontrole en toegang tot alle vertrekken; riante woonkamer voorzien van twee schuifpuien naar het dakterras (z); eetkamer met luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Miele), ruime slaapkamer met schuifpui naar het dakterras; hoofdslaapkamer voorzien van kastenwand en schuifpui naar het dakterras; ruime, zeer luxe badkamer voorzien van Cleopatra bubbelbad met tv-aansluiting, Geberit douche-wc met warme lucht droger, wastafelmeubel met twee wastafels en een Cleopatra tweepersoons stoom-/douchecabine. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage alsmede een royale gemeenschappelijke fietsenberging.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Stadstuinen Blok 5&6’ is actief en bestaat uit 122 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik V.v.E. Beheer B.V.’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2005 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 13/1.218-ste onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 208,70,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 30 april 2055.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 147,5 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 133,2 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 37,7 m². • Externe bergruimte: 12,5 m². • Bruto inhoud woning: 428 m³. BIJZONDERHEDEN • Ruim bemeten penthouse. • Dakterras van 38 m² op het zuiden. • Gelegen op de 12e verdieping met panoramisch uitzicht. • Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. • Eiken visgraat parketvloer..  • Hoekligging met drie zijramen v.v. Franse balkons. • Bouwjaar 2006, energielabel B. • Servicekosten appartement € 189,03 en parkeerplaats € 19,67. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en   kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Daalderop Combifort 38/80 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.