Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Osdorper Ban 740

1069ZR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.266

Fotoalbum

Osdorper Ban 740 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Licht, ruim en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 75 m², gelegen op de elfde verdieping van een modern appartementencomplex, met een royaal terras van ca. 16 m² op het zuidwesten en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Aan de Osdorper Ban mogen wij dit comfortabele en energiezuinige appartement aanbieden, gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit 2007. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer met veel daglicht toetreding, een open keuken met bijkeuken en een heerlijk ruim terras waar je dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een goed georganiseerde VvE, lift en een separate berging is dit een bijzonder compleet appartement op een centrale locatie. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement op de elfde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over praktische vaste kasten met onder andere de cv-ketelopstelling (2021) en aansluiting voor de wasmachine en droger. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime terras van ca. 16 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, met zicht richting de duinen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en radiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevindt zich de separate berging van ca. 5 m². OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen op een centrale locatie in de wijk Osdorp-Midden, stadsdeel Nieuw-West, nabij de hoek van de Baden Powellweg en tegenover het Botteskerpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het Osdorpplein, theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark liggen op korte afstand. De wijk heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand ligt sportcomplex Ookmeer, waar je terecht kunt voor onder andere voetbal, tennis, paardensport, honkbal en boogschieten. Daarnaast wordt het Sloterplasgebied de komende jaren verder vernieuwd, met volop aandacht voor recreatie, cultuur en groen. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien winkelcentrum Akerpoort, een grootschalig winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Hier vind je onder andere bekende ketens zoals MediaMarkt, Nike Outlet, Action, Jysk en Smyths Toys, evenals sportfaciliteiten zoals Basic-Fit en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er praktische services zoals een DHL-afhaalpunt en ruime parkeergelegenheid. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het Osdorpplein eveneens nabij, met meer dan 150 winkels variërend van supermarkten (Albert Heijn XL, Jumbo), modezaken en drogisterijen tot speciaalzaken en dienstverlening. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je via de A9 en A10 snel onderweg richting onder andere Schiphol, Haarlem, Zandvoort en de rest van de Randstad. HIGHLIGHTS • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 75 m² • Gelegen op de 11e verdieping met schitterend vrij uitzicht • Royaal terras van ca. 16 m² op het zuidwesten • Twee goed bemeten slaapkamers • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken aanwezig • Separate berging van ca. 5 m² • Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en radiator • Energielabel B • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Afgekochte erfpacht tot en met 2055 • Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in 2019 gedaan • Servicekosten € 158.59,- per maand • Professioneel beheerde en actieve VvE via Stedeplan • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Bouwjaar complex 2007 • Parkeren is mogelijk via een vergunningsstelsel; voor deze woning kunnen maximaal twee parkeervergunningen worden aangevraagd. • Niet-zelfbewoningclause van toepassing op deze woning • Oplevering in overleg Een comfortabel, energiezuinig en instapklaar appartement met royaal terras, prachtig uitzicht en een uitstekende ligging in Amsterdam Nieuw-West. Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over het appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. -------------------- Bright, spacious and well-laid-out 3-room apartment of approx. 75 m², located on the eleventh floor of a modern apartment complex, featuring a generous terrace of approx. 16 m² facing southwest and perpetually prepaid leasehold. On Osdorper Ban, we are pleased to offer this comfortable and energy-efficient apartment, situated in a well-maintained apartment complex built in 2007. The property features two well-sized bedrooms, a spacious living room with plenty of natural light, an open kitchen with utility room, and a wonderfully large terrace where, thanks to its favorable southwest orientation, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. With energy label A, perpetually prepaid leasehold, a well-organized homeowners’ association, elevator, and a separate storage room, this is a particularly complete apartment in a central location. LAYOUT Via the well-maintained communal entrance with elevator, you reach the apartment on the eleventh floor. The hallway provides access to all rooms and features practical built-in storage, including the central heating system (2021) and connections for a washing machine and dryer. The spacious living room is wonderfully bright due to the large windows and offers ample space for a comfortable seating and dining area. From the living room, there is direct access to the spacious terrace of approx. 16 m², facing southwest. Here you can enjoy a beautiful unobstructed view over the surroundings, with views towards the dunes. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, combi oven, dishwasher, extractor hood, and a 4-burner gas stove. Adjacent is a practical utility room, ideal for additional storage. The apartment has two well-sized bedrooms. The modern bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, shower, sink, and radiator. The toilet is separate and accessible from the hallway. On the first floor, there is a separate storage room of approx. 5 m². SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located in a central location in the Osdorp-Midden neighborhood, in the Nieuw-West district, near the corner of Baden Powellweg and opposite Botteskerpark. In the immediate vicinity, there are various shops, sports facilities, and recreational opportunities. Osdorpplein, theater De Meervaart, Sloterplas, and Sloterpark are also within short distance. The area has developed significantly in recent years and is characterized by a pleasant combination of space, greenery, and urban amenities. Within walking distance is the Ookmeer sports complex, offering facilities such as football, tennis, equestrian sports, baseball, and archery. Additionally, the Sloterplas area will be further redeveloped in the coming years, with a strong focus on recreation, culture, and green space. Within short walking distance is also shopping center Akerpoort, a large-scale retail area with a wide range of shops and amenities. Here you will find well-known chains such as MediaMarkt, Nike Outlet, Action, Jysk, and Smyths Toys, as well as sports facilities like Basic-Fit and various dining options. There are also practical services such as a DHL pick-up point and ample parking. For a more extensive shopping offering, Osdorpplein is also nearby, with over 150 shops ranging from supermarkets (Albert Heijn XL, Jumbo), fashion stores, and drugstores to specialty shops and services. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, and by car you can quickly reach the A9 and A10 towards Schiphol, Haarlem, Zandvoort, and the rest of the Randstad. HIGHLIGHTS • Perpetually prepaid leasehold • Bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 75 m² • Located on the 11th floor with stunning unobstructed views • Spacious terrace of approx. 16 m² facing southwest • Two well-sized bedrooms • Open kitchen with various built-in appliances • Practical utility room • Separate storage room of approx. 5 m² • Modern bathroom with bathtub, shower, sink, and radiator • Energy label B • Fully insulated and equipped with double glazing • Leasehold prepaid until 2055 • Application for perpetual leasehold submitted in 2019 • Service charges €158.59 per month • Professionally managed and active homeowners’ association via Stedeplan • Long-term maintenance plan available • Year of construction 2007 • Parking is possible via a permit system; a maximum of two parking permits can be applied for this property • Non-owner-occupancy clause applies to this property • Delivery in consultation A comfortable, energy-efficient, and move-in-ready apartment with a spacious terrace, beautiful views, and an excellent location in Amsterdam Nieuw-West. Interested in this apartment? Then schedule an appointment quickly! We would be happy to arrange a viewing for you. Our agent will gladly tell you all about the apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.