Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Oturia 4

1060PA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.494

Fotoalbum

Oturia 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* GOED ONDERHOUDEN FAMILIEHUIS MET 3 SLAAPKAMERS IN DE AKER In misschien wel de meest kindvriendelijke en veilige buurt van Amsterdam, mogen wij deze leuke eengezinswoning aanbieden. Jij bent op zoek naar een huis in de stad, waarvandaan je gemakkelijk en snel op weg bent naar je werk in de stad, de Zuidas of Schiphol. Dat komt hier wel goed! Of je nou met de fiets, het openbaar vervoer, of de auto reist, vanaf de Oturia ben je binnen no time op plaats van bestemming in en rondom Amsterdam! Ook voor de kinderen is dit een heerlijke plek om te wonen: De Aker staat bekend als een veilige en rustige buurt, met veel groenvoorzieningen en buitenspeelplekken voor de kinderen. Niet alleen de locatie is ideaal voor gezinnen, maar ook het huis zelf. Een goed onderhouden en moderne tussenwoning (bouwjaar 1995) dat van alle gemakken is voorzien voor comfortabel woonplezier: een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers van een goed formaat, een apart washok, 2 bergingen/schuurtjes en keurig sanitair. Als kers op de taart heeft de woning een heerlijk zonnige tuin op het westen. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in populaire woonwijk De Aker, in een rustige straat om de hoek van een leuke speeltuin voor de kinderen. Het lokale winkelcentrum ‘De Dukaat’ bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt een divers aanbod van voorzieningen, o.a.: een Jumbo supermarkt, diverse kleine winkels en eetgelegenheden, een PostNL pakketpunt, bakkerij, drogist, apotheek, tandartspraktijk, basisschool en een tramhalte van lijn 1. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn dichtbij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning. Links van de voordeur zit een aparte entree naar de berging voor het huis. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de inpandige toegang tot de berging, de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. De kamer is zeer netjes afgewerkt en via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De strakke, L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers, het washok en de badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen (middag- en avondzon) en beschikt over een groot terras, een aantal vaste plantenbakken/borders en wordt omheind door een degelijke schutting. Achterin de tuin is een handige houten berging aanwezig, welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen - Bergingen aan de voor- en achterzijde van het huis - Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt De Aker, nabij alle dagelijkse voorzieningen - Ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen - Energielabel: A - Eigendom belast met erfpacht: bedraagt € 779,73 p.j. t/m 30 november 2043 - Levering in overleg WELL MAINTAINED FAMILY HOME WITH 3 BEDROOMS IN DE AKER In perhaps the most child-friendly and safe neighborhood of Amsterdam, we may offer this great family home. You are looking for a house in the city, from where you are easily and quickly on your way to work in the city, the Zuidas or at Schiphol. That will be alright here! Whether you travel by bike, public transport or car, from the Oturia you will be at your destination in and around Amsterdam within no time! Also for the children this is a wonderful place to live: De Aker is known as a safe and quiet neighborhood, with many green areas and outdoor playgrounds for the children. Not only the location is ideal for families, but also the house itself. A well maintained and modern house (built in 1995) provided with all amenities for comfortable living: a garden-oriented living room with an open kitchen, 3 bedrooms of a good size, a separate laundry room, 2 storage rooms / sheds and neat sanitary facilities. As the icing on the cake, the house has a nice and sunny garden facing the west. About the location and the neighborhood: The house is located in popular residential area of “De Aker”, in a quiet street around the corner from a nice playground for the children. The local shopping center 'De Dukaat' is located at 5 minutes’ cycling distance and offers a diverse range of amenities, including: a Jumbo supermarket, several small stores and eateries, a PostNL parcel, a bakery, pharmacy, dentist, elementary school and a streetcar stop of line 1. Also bus lines 63 and 69 to Schiphol Airport are nearby and by car you can reach all major highways within a few minutes, including the A4, A5, A9 and A10. Layout of the house: Ground floor: Through the front yard with a tiled path, we reach the front door of the house. To the left of the front door is a separate entrance to the storage room in front of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with indoor access to the storage room, the meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and the access to the cozy living room with open kitchen. The living room is garden oriented and enjoys a pleasant amount of natural light. The room is very nicely finished and has a sliding door that offers access to the garden. The sleek, L-shaped kitchen is located at the front of the house and features a gas hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: Through the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor with 3 bedrooms, the laundry room and the bathroom with second toilet, washbasin with vanity unit and a separate walk-in shower. Garden: The low maintenance backyard is facing the west (afternoon and evening sun) and features a large terrace, a number of planters /borders and is enclosed by a solid fence. At the back of the garden stands a handy wooden shed which is equipped with electricity. Parking: A parking permit system is in place. Features of the house: - Well maintained terraced house with 3 bedrooms - Modern kitchen and bathroom - Sunny and low maintenance garden facing the west - Storage rooms at the front and rear of the house - Located in a pleasant and child friendly neighborhood of “De Aker”, near all daily amenities - Ideally located for the highways - Energy label: unknown - Property subject to ground lease: amounts to € 779,73 p.y. until November 30, 2043 - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
329 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (elektrisch combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.